Dubai Hills Estate, دبي

Address Residences Tower B by Emaar Properties

Address Residences Tower B هو مشروع شقق سكنية من Emaar Properties في Dubai Hills Estate، دبي.

السعر يبدأ من$525,528≈ 1,930,000 درهم

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

نوع العقار: شقق · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $525,528
الموقع: Dubai Hills Estate, دبي
المطور: Emaar Properties

الاستثمار

كم تدرّ Address Residences Tower B وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Address Residences Tower B هو مشروع شقق سكنية من Emaar Properties في Dubai Hills Estate، دبي.

المشروع قيد الإنشاء. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 1,930,000 درهم (نحو 525,528 دولار). الوحدات معروضة للبيع حالياً.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر الدخول مقارنةً بالسوق
من بين 68 مشروعًا في Dubai Hills Estate، 72% منها بسعر دخول أقل.
عائد نحو 5.6%
وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) تؤجَّر بنحو 109,000 درهم سنويًا*.
Emaar Properties
555 مشروعًا في كتالوجنا، منها 81 مكتملة.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول1,930,000 درهم≈ $525,528

موقع السعرأغلى من 72%من 68 مشروعًا في Dubai Hills Estate

العائد الإجمالي*5.6%شقة بغرفة نوم واحدة: نحو 109,000 درهم سنويًا

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	1,930,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	77,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	2,012,000 درهم

حدّ الإقامة الذهبية 2 مليون درهم: ينقص 70,000 درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بعقار ثانٍ.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Address Residences Tower B by Emaar Properties

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $525,528

Dubai Hills Estate, دبي

الموقع والمجتمع

Dubai Hills Estate

رأي الخبير

هل يستحق Address Residences Tower B by Emaar Properties الشراء

سعر Address Residences Tower B by Emaar Properties يتماشى مع سوق Dubai Hills Estate — والاختيار يعود إلى المخطط والإطلالة وشروط الدفع.

أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.

يبدأ الدخول من 1,930,000 درهم. وهذا أغلى من 72% من 68 مشروعًا في Dubai Hills Estate على موقعنا.

تؤجَّر وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) في Dubai Hills Estate بنحو 109,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 5.6%. لدى Emaar Properties في كتالوجنا 555 مشروعًا، اكتمل منها 81.

للإقامة الذهبية ينقص 70,000 درهم — وحدة أكبر تسدّ الفارق.

قبل الحجز قارنه مع Parkwood by Emaar Properties: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.

Address Residences Tower B by Emaar Properties مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Parkwood by Emaar Properties	1,916,000 درهم	67 m²	Q1 2029
Address Residences Tower B by Emaar Properties هذا المشروع	1,930,000 درهم	—	—
Address Residences Tower A by Emaar Properties	1,930,000 درهم	—	—
Ellington House by Ellington Properties	2,095,000 درهم	75 m²	مكتمل (2026)
Address Residences Dubai Hills Estate by Emaar Properties	2,467,000 درهم	227 m²	Q1 2029

جميع مشاريع Dubai Hills Estate مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Emaar Properties

تأسست إعمار في دبي عام 1997، وهي المطور الذي يقف وراء برج خليفة ودبي مول ووسط مدينة دبي. اكتشف جميع مشاريع إعمار في دليلنا — من الشقق في دبي كريك هاربر إلى الفلل في دبي هيلز إستيت وذا فالي.

مشاريع أخرى من Emaar Properties

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Address Residences Tower B by Emaar Properties؟

يقع Address Residences Tower B by Emaar Properties في Dubai Hills Estate, دبي.

كم سعر Address Residences Tower B by Emaar Properties وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Dubai Hills Estate؟

تبدأ الأسعار في Address Residences Tower B by Emaar Properties من 1,930,000 درهم. من بين 68 مشروعًا في Dubai Hills Estate، 72% منها بسعر دخول أقل.

كم تكلّف عملية الشراء في Address Residences Tower B by Emaar Properties فوق السعر؟

خصّص نحو 2,012,000 درهم إجمالًا: السعر 1,930,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (77,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Address Residences Tower B by Emaar Properties؟

وفق إيجارات Dubai Hills Estate، تحقق وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) نحو 109,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 5.6% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

هل يمنح الشراء في Address Residences Tower B by Emaar Properties الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 1,930,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Emaar Properties مطوّر موثوق؟

لدى Emaar Properties في كتالوج Empire City 555 مشروعًا: 81 مكتملة و226 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Address Residences Tower B by Emaar Properties في Dubai Hills Estate؟

خيارات مماثلة في Dubai Hills Estate: Parkwood by Emaar Properties (1,916,000 درهم)، Ellington House by Ellington Properties (2,095,000 درهم) وAddress Residences Tower A by Emaar Properties (1,930,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.