Mina Rashid, دبي

Ocean Star Building 1 by Emaar Properties

Ocean Star Building 1 هو مشروع شقق سكنية من Emaar Properties في Mina Rashid، دبي.

السعر يبدأ من$462,900≈ 1,700,000 درهم

التسليم 2028

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

نوع العقار: شقق · على الخارطة
السعر يبدأ من: $462,900
الموقع: Mina Rashid, دبي
المطور: Emaar Properties
التسليم: 2028

الاستثمار

كم تدرّ Ocean Star Building 1 وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Ocean Star Building 1 هو مشروع شقق سكنية من Emaar Properties في Mina Rashid، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2028. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 1,700,000 درهم (نحو 462,900 دولار). بيعت وحدات الإطلاق من المطور بالكامل، وقد تتوفر وحدات لإعادة البيع.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر الدخول مقارنةً بالسوق
أرخص من 67% من 46 مشروعًا في Rashid Yachts & Marina.
عائد نحو 4.5%
وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) تؤجَّر بنحو 77,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2028
يتبقى نحو 25 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
Emaar Properties
555 مشروعًا في كتالوجنا، منها 81 مكتملة.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول1,700,000 درهم≈ $462,900

موقع السعرأرخص من 67%من 46 مشروعًا في Rashid Yachts & Marina

التسليم2028بعد نحو 25 شهرًا

العائد الإجمالي*4.5%شقة بغرفة نوم واحدة: نحو 77,000 درهم سنويًا

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	1,700,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	68,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	1,773,000 درهم

حدّ الإقامة الذهبية 2 مليون درهم: ينقص 300,000 درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بعقار ثانٍ.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Ocean Star Building 1 by Emaar Properties

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $462,900
التسليم 2028

Mina Rashid, دبي

الموقع والمجتمع

Mina Rashid

رأي الخبير

هل يستحق Ocean Star Building 1 by Emaar Properties الشراء

هذا دخول مبكر: 25 شهرًا حتى التسليم تمنح السعر وقتًا للارتفاع.

بالنسبة للمستثمر، السؤال الأول هو كم ستحقق الوحدة من دخل.

التسليم مخطط له في 2028، أي بعد نحو 25 شهرًا. يبدأ الدخول من 1,700,000 درهم.

وهذا أرخص من 67% من 46 مشروعًا في Rashid Yachts & Marina على موقعنا. تؤجَّر وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) في Rashid Yachts & Marina بنحو 77,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 4.5%.

لدى Emaar Properties في كتالوجنا 555 مشروعًا، اكتمل منها 81. للإقامة الذهبية ينقص 300,000 درهم — وحدة أكبر تسدّ الفارق.

احجز معاينة عبر الفيديو: سنعرض الوحدة والإطلالة والمحيط.

يناسب:

إعادة البيع قبل التسليم

Ocean Star Building 1 by Emaar Properties مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Sirdhana by Emaar Properties	1,000,000 درهم	—	مكتمل (2024)
Avonlea by Emaar Properties	1,698,000 درهم	76 m²	2027
Ocean Star Building 1 by Emaar Properties هذا المشروع	1,700,000 درهم	—	2028
Ocean Star by Emaar Properties	1,700,000 درهم	73 m²	2028
Ocean Star Building 2 by Emaar Properties	1,701,000 درهم	—	—

جميع مشاريع Rashid Yachts & Marina مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Emaar Properties

تأسست إعمار في دبي عام 1997، وهي المطور الذي يقف وراء برج خليفة ودبي مول ووسط مدينة دبي. اكتشف جميع مشاريع إعمار في دليلنا — من الشقق في دبي كريك هاربر إلى الفلل في دبي هيلز إستيت وذا فالي.

مشاريع أخرى من Emaar Properties

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Ocean Star Building 1 by Emaar Properties؟

يقع Ocean Star Building 1 by Emaar Properties في Mina Rashid, دبي.

كم سعر Ocean Star Building 1 by Emaar Properties وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Rashid Yachts & Marina؟

تبدأ الأسعار في Ocean Star Building 1 by Emaar Properties من 1,700,000 درهم. من بين 46 مشروعًا في Rashid Yachts & Marina هو أرخص من 67% منها.

كم تكلّف عملية الشراء في Ocean Star Building 1 by Emaar Properties فوق السعر؟

خصّص نحو 1,773,000 درهم إجمالًا: السعر 1,700,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (68,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Ocean Star Building 1 by Emaar Properties؟

وفق إيجارات Rashid Yachts & Marina، تحقق وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) نحو 77,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 4.5% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Ocean Star Building 1 by Emaar Properties؟

التسليم مخطط له في 2028 — بعد نحو 25 شهرًا من اليوم.

هل يمنح الشراء في Ocean Star Building 1 by Emaar Properties الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 1,700,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Emaar Properties مطوّر موثوق؟

لدى Emaar Properties في كتالوج Empire City 555 مشروعًا: 81 مكتملة و226 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Ocean Star Building 1 by Emaar Properties في Rashid Yachts & Marina؟

خيارات مماثلة في Rashid Yachts & Marina: Avonlea by Emaar Properties (1,698,000 درهم)، Sirdhana by Emaar Properties (1,000,000 درهم) وOcean Star by Emaar Properties (1,700,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.