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Neue Gebäude in den VAE

Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Al Furjan, Dubai

Azizi Amir

Azizi Amir ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Azizi Developments in Al Furjan, Dubai.

Preis ab$345,541≈ 1,269,000 AED

Ab 74 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2027
10 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $345,541
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 74 m²
Lage: Al Furjan, Dubai
Bauträger: Azizi Developments
Fertigstellung: 2027
Anzahlung: 10%

Investition

Was Azizi Amir einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Azizi Amir ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Azizi Developments in Al Furjan, Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2027 geplant. Immobilientypen: Apartments.

Einheiten sind derzeit im Verkauf.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sportanlagen
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Off-Plan

Zahlungsplan

10%Anzahlung
40%Während der Bauphase
50%Bei Übergabe2027

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Marktgerechter Preis
Rund AED 17.100 pro m² — auf Höhe des Medians von Al Furjan (AED 16.400).
Rendite rund 6,8 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 86.000 pro Jahr*.
Übergabe 2027
Noch etwa 13 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 10 %
Etwa AED 127.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Azizi Developments
169 Projekte in unserem Katalog, davon 62 fertiggestellt.
Einheiten ab 74 m²
Das sind etwa AED 17.100 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 1.269.000≈ $345.541

Preis pro m²AED 17.100AED 1.590 / ft²

Preispositionteurer als 56 %von 49 Projekten in Al Furjan

Übergabe2027in etwa 13 Monaten

Bruttorendite*6,8%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 86.000 pro Jahr

AnzahlungAED 127.00010 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

Azizi AmirAED 17.100
Al Furjan, MedianAED 16.400
Dubai, MedianAED 19.600

Pro Quadratmeter liegt es 5 % über dem Median von Al Furjan (AED 16.400).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 1.269.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 51.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.324.000

Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 731.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Azizi Amir

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $345,541
Einheitstypen: 3
10 % Anzahlung
Übergabe 2027

Al Furjan, Dubai

Lage & Umgebung

Al Furjan

Expertenmeinung

Lohnt sich Azizi Amir

Bis zur Übergabe sind es etwa 13 Monate — kurze Wartezeit zu Off-Plan-Preisen. Die Mietrechnung geht auf: rund 6,8 % Bruttorendite zum Einstiegspreis.

Ich gehe Azizi Amir Zahl für Zahl durch.

Der Bauträger plant die Übergabe für 2027 — in rund 13 Monaten. Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 127.000, 50 % (AED 634.000) sind bei Übergabe fällig. Der Einstieg beginnt bei AED 1.269.000, also etwa AED 17.100 pro m².

Von 49 Projekten in Al Furjan in unserem Katalog sind 56 % günstiger im Einstieg. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Al Furjan erzielt etwa AED 86.000 Miete pro Jahr — rund 6,8 % Bruttorendite. Azizi Developments hat 169 Projekte in unserem Katalog, 62 davon bereits fertiggestellt.

Pro Quadratmeter liegt es 5 % über dem Median von Al Furjan (AED 16.400). Für das Golden Visa fehlen noch AED 731.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Weiterverkauf vor Übergabe
Wohnen mit Familie
Niedrige Anzahlung

Azizi Amir im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Azizi Zain	AED 1.000.000	72 m²	Q4 2027
Valores Residences by Valores Property Development	AED 1.195.000	93 m²	fertig (2026)
Avenue Residence Phase 6 by NABNI Developments	AED 1.266.000	100 m²	fertig (2025)
Azizi Amir dieses Projekt	AED 1.269.000	74 m²	2027
Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments	AED 1.300.000	78 m²	fertig (2025)

Alle Projekte in Al Furjan mit Preisen und Analyse →

Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Azizi Developments

Azizi Developments wurde 2007 von Mirwais Azizi gegründet und baut Wohn-Communities in ganz Dubai – von Azizi Riviera an der Lagune in Meydan und Azizi Venice in Dubai South bis zu Al Furjan, Palm Jumeirah und dem Burj Azizi an der Sheikh Zayed Road. Entdecken Sie alle Azizi-Projekte in unserem Katalog – neue und fertiggestellte.

Weitere Projekte von Azizi Developments

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Azizi Amir?

Azizi Amir befindet sich in Al Furjan, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 74 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Azizi Amir?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Azizi Amir und ist das teuer für Al Furjan?

Die Preise in Azizi Amir beginnen bei AED 1.269.000. Unter 49 Projekten in Al Furjan haben 56 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 17.100) liegt es 5 % über dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Azizi Amir zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.324.000 ein: den Preis von AED 1.269.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 51.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Azizi Amir bringen?

Nach den Mieten in Al Furjan erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 86.000 pro Jahr — rund 6,8 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Azizi Amir übergeben?

Die Übergabe ist für 2027 geplant — in etwa 13 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Azizi Amir?

Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 127.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 50 % (AED 634.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Azizi Amir ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.269.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Azizi Developments ein zuverlässiger Bauträger?

Azizi Developments hat 169 Projekte im Katalog von Empire City: 62 fertiggestellt, 47 im Bau.

Welche Alternativen zu Azizi Amir gibt es in Al Furjan?

Vergleichbare Optionen in Al Furjan: Avenue Residence Phase 6 by NABNI Developments (AED 1.266.000), Valores Residences by Valores Property Development (AED 1.195.000) und Azizi Zain (AED 1.000.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Azizi Amir