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Dubailand Residence Complex, Dubai

Cove Edition 5 by Imtiaz Developments

Cove Edition 5 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Imtiaz Developments in Dubailand Residence Complex, Dubai.

Preis ab$200,052≈ 735,000 AED

Ab 35 m²
Bis zu 2 Schlafzimmer
Fertigstellung 2027
20 % Anzahlung

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $200,052
Schlafzimmer: Bis zu 2
Mindestfläche: Ab 35 m²
Lage: Dubailand Residence Complex, Dubai
Bauträger: Imtiaz Developments
Fertigstellung: 2027
Anzahlung: 20%

Investition

Was Cove Edition 5 einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Cove Edition 5 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Imtiaz Developments in Dubailand Residence Complex, Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2027 geplant. Immobilientypen: Apartments.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Cove Edition 5 by Imtiaz Developments — Foto 1

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Off-Plan

Zahlungsplan

20%Anzahlung
30%Während der Bauphase
50%Bei Übergabe2027

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Premiumsegment
Rund AED 21.000 pro m² — 25 % über dem Median von Dubai Land Residence Complex: Aufpreis für Marke, Ausblick und Ausstattung.
Rendite rund 6,4 %
Eine vergleichbare Studio vermietet sich für etwa AED 47.000 pro Jahr*.
Übergabe 2027
Noch etwa 13 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 20 %
Etwa AED 147.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Imtiaz Developments
40 Projekte in unserem Katalog, davon 5 fertiggestellt.
Einheiten ab 35 m²
Das sind etwa AED 21.000 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 735.000≈ $200.052

Preis pro m²AED 21.000AED 1.950 / ft²

Preispositionteurer als 51 %von 106 Projekten in Dubai Land Residence Complex

Übergabe2027in etwa 13 Monaten

Bruttorendite*6,4%Studio: ca. AED 47.000 pro Jahr

AnzahlungAED 147.00020 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

Cove Edition 5 by Imtiaz DevelopmentsAED 21.000
Dubai Land Residence Complex, MedianAED 16.800
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 25 % über dem Median von Dubai Land Residence Complex (AED 16.800).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 735.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 29.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 769.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Cove Edition 5 by Imtiaz Developments

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $200,052
Einheitstypen: 3
20 % Anzahlung
Übergabe 2027

Dubailand Residence Complex, Dubai

Lage & Umgebung

Dubailand Residence Complex

Expertenmeinung

Lohnt sich Cove Edition 5 by Imtiaz Developments

Kein Schnäppchen: Pro Quadratmeter kostet Cove Edition 5 by Imtiaz Developments 25 % mehr als der Median von Dubai Land Residence Complex — ein bewusster Aufpreis. Nur noch rund 13 Monate bis zur Schlüsselübergabe: Off-Plan-Konditionen fast ohne Wartezeit.

Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.

Der Einstieg beginnt bei AED 735.000, also etwa AED 21.000 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 25 % über dem Median von Dubai Land Residence Complex (AED 16.800). Von 106 Projekten in Dubai Land Residence Complex in unserem Katalog sind 51 % günstiger im Einstieg.

Imtiaz Developments hat 40 Projekte in unserem Katalog, 5 davon bereits fertiggestellt. Eine vergleichbare Studio in Dubai Land Residence Complex erzielt etwa AED 47.000 Miete pro Jahr — rund 6,4 % Bruttorendite. Die Übergabe ist für 2027 geplant, in etwa 13 Monaten.

Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 147.000, 50 % (AED 367.000) sind bei Übergabe fällig.

Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Weiterverkauf vor Übergabe
Premiumkäufer
Niedrige Anzahlung

Cove Edition 5 by Imtiaz Developments im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Kore by Imtiaz	AED 679.000	38 m²	2028
Time Phase 2	AED 730.000	30 m²	2026
Cove Edition 5 by Imtiaz Developments dieses Projekt	AED 735.000	35 m²	2027
Platinum by Vision	AED 739.000	77 m²	fertig (2024)
Edison House by AG Properties	AED 1.370.000	105 m²	fertig (2025)

Alle Projekte in Dubai Land Residence Complex mit Preisen und Analyse →

Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Imtiaz Developments

Imtiaz begann 1993 als Bauunternehmen und entwickelt heute Wohnprojekte in ganz Dubai – von Residenzen direkt am Strand auf Dubai Islands über die Cove-Kollektion in Dubailand bis zu Pearl House in JVC. Entdecken Sie alle Imtiaz-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von Imtiaz Developments

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Cove Edition 5 by Imtiaz Developments?

Cove Edition 5 by Imtiaz Developments befindet sich in Dubailand Residence Complex, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 35 m²; Grundrisse mit bis zu 2 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Cove Edition 5 by Imtiaz Developments?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Cove Edition 5 by Imtiaz Developments und ist das teuer für Dubai Land Residence Complex?

Die Preise in Cove Edition 5 by Imtiaz Developments beginnen bei AED 735.000. Unter 106 Projekten in Dubai Land Residence Complex haben 51 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 21.000) liegt es 25 % über dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Cove Edition 5 by Imtiaz Developments zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 769.000 ein: den Preis von AED 735.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 29.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Cove Edition 5 by Imtiaz Developments bringen?

Nach den Mieten in Dubai Land Residence Complex erzielt eine vergleichbare Studio etwa AED 47.000 pro Jahr — rund 6,4 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Cove Edition 5 by Imtiaz Developments übergeben?

Die Übergabe ist für 2027 geplant — in etwa 13 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Cove Edition 5 by Imtiaz Developments?

Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 147.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 30 % während der Bauzeit und 50 % (AED 367.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Cove Edition 5 by Imtiaz Developments ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 735.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Imtiaz Developments ein zuverlässiger Bauträger?

Imtiaz Developments hat 40 Projekte im Katalog von Empire City: 5 fertiggestellt, 34 im Bau.

Welche Alternativen zu Cove Edition 5 by Imtiaz Developments gibt es in Dubai Land Residence Complex?

Vergleichbare Optionen in Dubai Land Residence Complex: Time Phase 2 (AED 730.000), Edison House by AG Properties (AED 1.370.000) und Kore by Imtiaz (AED 679.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Cove Edition 5 by Imtiaz Developments