Dubai Silicon Oasis, Dubai

Aura Elite

Aura Elite ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Aura Infinite Real Estate Development in Dubai Silicon Oasis, Dubai.

Preis ab$255,677≈ 939,000 AED

Ab 68 m²
1 Schlafzimmer
Fertigstellung 2026
20 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $255,677
Schlafzimmer: 1
Mindestfläche: Ab 68 m²
Lage: Dubai Silicon Oasis, Dubai
Bauträger: Aura Infinite Real Estate Development
Fertigstellung: 2026
Anzahlung: 20%

Investition

Was Aura Elite einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Aura Elite ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Aura Infinite Real Estate Development in Dubai Silicon Oasis, Dubai.

Das Projekt wurde 2026 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 938,972 AED (rund 255,677 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Sportanlagen
Grillbereich
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Neubauprojekt

Zahlungsplan

20%Anzahlung
40%Während der Bauphase
40%Bei Übergabe2026

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Günstiger als die Lage
Rund AED 13.800 pro m² — 20 % unter dem Median von Dubai Silicon Oasis.
Rendite rund 7,7 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 73.000 pro Jahr*.
Übergabe 2026
Noch etwa 2 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 20 %
Etwa AED 188.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Aura Infinite Real Estate Development
2 Projekte in unserem Katalog, davon 0 fertiggestellt.
Einheiten ab 68 m²
Das sind etwa AED 13.800 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 939.000≈ $255.677

Preis pro m²AED 13.800AED 1.280 / ft²

Preispositionteurer als 59 %von 18 Projekten in Dubai Silicon Oasis

Übergabe2026in etwa 2 Monaten

Bruttorendite*7,7%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 73.000 pro Jahr

AnzahlungAED 188.00020 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

Aura EliteAED 13.800
Dubai Silicon Oasis, MedianAED 17.300
Dubai, MedianAED 19.600

Pro Quadratmeter liegt es 20 % unter dem Median von Dubai Silicon Oasis (AED 17.300).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 939.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 38.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 981.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

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ab $255,677
Einheitstypen: 1
20 % Anzahlung
Übergabe 2026

Dubai Silicon Oasis, Dubai

Lage & Umgebung

Dubai Silicon Oasis

Expertenmeinung

Lohnt sich Aura Elite

Das stärkste Argument für Aura Elite ist der Preis: pro m² 20 % unter dem Median von Dubai Silicon Oasis. Für Anleger zählt hier vor allem eine Zahl: etwa 7,7 % Bruttorendite pro Jahr.

Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.

Das Einstiegsbudget liegt bei AED 939.000, also etwa AED 13.800 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 20 % unter dem Median von Dubai Silicon Oasis (AED 17.300). Von 18 Projekten in Dubai Silicon Oasis in unserem Katalog sind 59 % günstiger im Einstieg.

Aura Infinite Real Estate Development hat 2 Projekte in unserem Katalog, alle noch im Bau — fragen Sie vor der Reservierung nach dem Treuhandkonto. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Dubai Silicon Oasis erzielt etwa AED 73.000 Miete pro Jahr — rund 7,7 % Bruttorendite. Der Bauträger plant die Übergabe für 2026 — in rund 2 Monaten.

Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 188.000, 40 % (AED 376.000) sind bei Übergabe fällig.

Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Niedrige Anzahlung

Aura Elite im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Tria by Deyaar	AED 800.000	41 m²	fertig (2025)
Aura Elite dieses Projekt	AED 939.000	68 m²	2026
Mas Tower by REVI Realty	AED 990.000	86 m²	fertig (2023)
Pearls By Vision	AED 1.300.000	77 m²	fertig (2025)
Aura Prestige	AED 1.470.000	—	2026

Alle Projekte in Dubai Silicon Oasis mit Preisen und Analyse →

Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Aura Infinite Real Estate Development

Aura Infinite Real Estate Development ist ein Dubaier Bauträger, dessen gelistete Projekte allesamt in Dubai Silicon Oasis liegen: Aura Prestige mit Übergabe im Q4 2026, Aura Elite und Aura Elegance mit Wohnungen vom Studio bis zu drei Schlafzimmern. Entdecken Sie alle Aura-Infinite-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von Aura Infinite Real Estate Development

Aura PrestigeDubai · 2026Ab $400,272

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Aura Elite?

Aura Elite befindet sich in Dubai Silicon Oasis, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 68 m². Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Aura Elite?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Sportanlagen, Grillbereich, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Aura Elite und ist das teuer für Dubai Silicon Oasis?

Die Preise in Aura Elite beginnen bei AED 939.000. Unter 18 Projekten in Dubai Silicon Oasis haben 59 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 13.800) liegt es 20 % unter dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Aura Elite zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 981.000 ein: den Preis von AED 939.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 38.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Aura Elite bringen?

Nach den Mieten in Dubai Silicon Oasis erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 73.000 pro Jahr — rund 7,7 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Aura Elite übergeben?

Die Übergabe ist für 2026 geplant — in etwa 2 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Aura Elite?

Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 188.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 40 % (AED 376.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Aura Elite ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 939.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Aura Infinite Real Estate Development ein zuverlässiger Bauträger?

Aura Infinite Real Estate Development hat 2 Projekte im Katalog von Empire City: 0 fertiggestellt, 2 im Bau.

Welche Alternativen zu Aura Elite gibt es in Dubai Silicon Oasis?

Vergleichbare Optionen in Dubai Silicon Oasis: Tria by Deyaar (AED 800.000), Pearls By Vision (AED 1.300.000) und Aura Prestige (AED 1.470.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Aura Elite