Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Crest

Binghatti Crest ist ein Wohnprojekt von Binghatti in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Preis ab$222,167≈ 816,000 AED

Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2023
20 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $222,167
Schlafzimmer: Bis zu 3
Lage: Jumeirah Village Circle, Dubai
Bauträger: Binghatti
Fertigstellung: 2023
Anzahlung: 20%

Investition

Was Binghatti Crest einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Binghatti Crest ist ein Wohnprojekt von Binghatti in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt.

Die angegebenen Preise beginnen bei 815,909 AED (rund 222,167 $). Der Erstverkauf des Bauträgers ist ausverkauft; Wiederverkaufseinheiten können verfügbar sein.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Grundriss 3

Neubauprojekt

Zahlungsplan

20%Anzahlung
40%Während der Bauphase
40%Bei Übergabe2023

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Einstiegspreis im Vergleich
Von 221 Projekten in Jumeirah Village Circle sind 52 % günstiger im Einstieg.
Rendite rund 9,6 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 79.000 pro Jahr*.
Fertiggestelltes Projekt
Übergeben 2023: sofort einziehen oder vermieten.
Binghatti
74 Projekte in unserem Katalog, davon 22 fertiggestellt.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 816.000≈ $222.167

Preispositionteurer als 52 %von 221 Projekten in Jumeirah Village Circle

ÜbergabeFertigseit 2023

Bruttorendite*9,6%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 79.000 pro Jahr

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 816.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 33.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 853.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Binghatti Crest

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ab $222,167
Einheitstypen: 3
20 % Anzahlung
Übergabe 2023

Jumeirah Village Circle, Dubai

Lage & Umgebung

Jumeirah Village Circle

Expertenmeinung

Lohnt sich Binghatti Crest

Die Mietrechnung geht auf: rund 9,6 % Bruttorendite zum Einstiegspreis. Das Projekt ist fertig: Die Vermietung kann ab dem ersten Monat starten, ohne Baurisiko.

Ich beginne immer mit dem Quadratmeterpreis und erst dann mit der Broschüre.

Der Einstieg beginnt bei AED 816.000. Damit liegt es über 52 % der 221 Projekte in Jumeirah Village Circle auf unserer Website.

Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Jumeirah Village Circle erzielt etwa AED 79.000 Miete pro Jahr — rund 9,6 % Bruttorendite. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen.

Binghatti hat 74 Projekte in unserem Katalog, 22 davon bereits fertiggestellt.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Wohnen mit Familie
Sofort einziehen

Binghatti Crest im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Binghatti Nova	AED 809.000	—	fertig (2023)
Binghatti Crest dieses Projekt	AED 816.000	—	fertig (2023)
Skyhills Residences by HRE Development	AED 820.000	32 m²	Q4 2026
Binghatti Luna	AED 826.000	56 m²	fertig (2023)
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1.114.000	210 m²	Q4 2026

Alle Projekte in Jumeirah Village Circle mit Preisen und Analyse →

Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Binghatti

Binghatti wurde 2008 in Dubai gegründet und ist bekannt für kühne, sofort wiedererkennbare Architektur sowie Markentürme mit Bugatti, Jacob & Co und Mercedes-Benz. Entdecken Sie alle Binghatti-Projekte in unserem Katalog – von Apartments in JVC und Al Jaddaf bis zu Hypertürmen in Business Bay und Downtown Dubai.

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Binghatti Crest?

Binghatti Crest befindet sich in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Binghatti Crest?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Binghatti Crest und ist das teuer für Jumeirah Village Circle?

Die Preise in Binghatti Crest beginnen bei AED 816.000. Unter 221 Projekten in Jumeirah Village Circle haben 52 % einen niedrigeren Einstiegspreis.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Binghatti Crest zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 853.000 ein: den Preis von AED 816.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 33.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Binghatti Crest bringen?

Nach den Mieten in Jumeirah Village Circle erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 79.000 pro Jahr — rund 9,6 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Binghatti Crest übergeben?

Binghatti Crest ist bereits fertig (2023): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.

Gibt der Kauf in Binghatti Crest ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 816.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Binghatti ein zuverlässiger Bauträger?

Binghatti hat 74 Projekte im Katalog von Empire City: 22 fertiggestellt, 22 im Bau.

Welche Alternativen zu Binghatti Crest gibt es in Jumeirah Village Circle?

Vergleichbare Optionen in Jumeirah Village Circle: Binghatti Nova (AED 809.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) und Binghatti Luna (AED 826.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Binghatti Crest