Jumeirah Village Circle, Dubai

SKY LEVEL 1 by Object 1

SKY LEVEL 1 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Object 1 in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Preis ab$270,645≈ 994,000 AED

Ab 53 m²
1 Schlafzimmer
Fertigstellung Q2/2029
10 % Anzahlung

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $270,645
Schlafzimmer: 1
Mindestfläche: Ab 53 m²
Lage: Jumeirah Village Circle, Dubai
Bauträger: Object 1
Fertigstellung: Q2/2029
Anzahlung: 10%

Investition

Was SKY LEVEL 1 einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

SKY LEVEL 1 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Object 1 in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 993,945 AED (rund 270,645 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Off-Plan

Zahlungsplan

10%Anzahlung
50%Während der Bauphase
40%Bei ÜbergabeQ2/2029

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Premiumsegment
Rund AED 18.800 pro m² — 8 % über dem Median von Jumeirah Village Circle: Aufpreis für Marke, Ausblick und Ausstattung.
Rendite rund 7,9 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 79.000 pro Jahr*.
Übergabe Q2 2029
Noch etwa 31 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 10 %
Etwa AED 99.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Object 1
27 Projekte in unserem Katalog, davon 1 fertiggestellt.
Einheiten ab 53 m²
Das sind etwa AED 18.800 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 994.000≈ $270.645

Preis pro m²AED 18.800AED 1.740 / ft²

Preispositionteurer als 63 %von 221 Projekten in Jumeirah Village Circle

ÜbergabeQ2 2029in etwa 31 Monaten

Bruttorendite*7,9%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 79.000 pro Jahr

AnzahlungAED 99.00010 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

SKY LEVEL 1 by Object 1AED 18.800
Jumeirah Village Circle, MedianAED 17.400
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 8 % über dem Median von Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 994.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 40.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.038.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in SKY LEVEL 1 by Object 1

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ab $270,645
10 % Anzahlung
Übergabe Q2/2029

Jumeirah Village Circle, Dubai

Lage & Umgebung

Jumeirah Village Circle

Expertenmeinung

Lohnt sich SKY LEVEL 1 by Object 1

Die Mietrechnung geht auf: rund 7,9 % Bruttorendite zum Einstiegspreis. Ein früher Einstieg: 31 Monate bis zur Übergabe lassen dem Preis Zeit zu steigen.

Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.

Der Einstieg beginnt bei AED 994.000, also etwa AED 18.800 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 8 % über dem Median von Jumeirah Village Circle (AED 17.400). Damit liegt es über 63 % der 221 Projekte in Jumeirah Village Circle auf unserer Website.

Object 1 hat 27 Projekte in unserem Katalog, 1 davon bereits fertiggestellt. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Jumeirah Village Circle erzielt etwa AED 79.000 Miete pro Jahr — rund 7,9 % Bruttorendite. Der Bauträger plant die Übergabe für Q2 2029 — in rund 31 Monaten.

Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 99.000, 40 % (AED 398.000) sind bei Übergabe fällig.

Fordern Sie den Zahlungsplan in Ihrer Währung an — wir rechnen auch die Kurzzeitvermietung durch.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Weiterverkauf vor Übergabe
Niedrige Anzahlung

SKY LEVEL 1 by Object 1 im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
IR1DIAN Park 2 by Object 1	AED 828.000	42 m²	2027
V1TER by Object One Real Estate Development	AED 990.000	62 m²	—
SKY LEVEL 1 by Object 1 dieses Projekt	AED 994.000	53 m²	Q2 2029
Samana Manhattan 2	AED 999.000	—	2027
Gateway by Premier Choice	AED 2.418.000	144 m²	fertig (2026)

Alle Projekte in Jumeirah Village Circle mit Preisen und Analyse →

Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Object 1

Object 1 ist ein in Dubai ansässiger Bauträger der internationalen TSZ Group mit Erfahrung in Spanien, der Ukraine und den VAE. Das Unternehmen baut Boutique-Wohngebäude – leicht erkennbar an der „1“ in den Namen, etwa ELAR1S, VERDAN1A und IR1DIAN Park – vor allem in Jumeirah Village Circle und Triangle. Entdecken Sie alle Object-1-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von Object 1

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich SKY LEVEL 1 by Object 1?

SKY LEVEL 1 by Object 1 befindet sich in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 53 m². Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet SKY LEVEL 1 by Object 1?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet SKY LEVEL 1 by Object 1 und ist das teuer für Jumeirah Village Circle?

Die Preise in SKY LEVEL 1 by Object 1 beginnen bei AED 994.000. Unter 221 Projekten in Jumeirah Village Circle haben 63 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 18.800) liegt es 8 % über dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in SKY LEVEL 1 by Object 1 zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.038.000 ein: den Preis von AED 994.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 40.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann SKY LEVEL 1 by Object 1 bringen?

Nach den Mieten in Jumeirah Village Circle erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 79.000 pro Jahr — rund 7,9 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird SKY LEVEL 1 by Object 1 übergeben?

Die Übergabe ist für Q2 2029 geplant — in etwa 31 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in SKY LEVEL 1 by Object 1?

Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 99.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 50 % während der Bauzeit und 40 % (AED 398.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in SKY LEVEL 1 by Object 1 ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 994.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Object 1 ein zuverlässiger Bauträger?

Object 1 hat 27 Projekte im Katalog von Empire City: 1 fertiggestellt, 25 im Bau.

Welche Alternativen zu SKY LEVEL 1 by Object 1 gibt es in Jumeirah Village Circle?

Vergleichbare Optionen in Jumeirah Village Circle: V1TER by Object One Real Estate Development (AED 990.000), Gateway by Premier Choice (AED 2.418.000) und IR1DIAN Park 2 by Object 1 (AED 828.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

SKY LEVEL 1 by Object 1