Slide

Neue Gebäude in den VAE

Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Expo City, Dubai

Expo Valley Views

Expo Valley Views ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Expo City Dubai in Expo City, Dubai.

Preis ab$454,731≈ 1,670,000 AED

Ab 83 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2029
10 % Anzahlung

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

Alle 8 Fotos ansehen

Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $454,731
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 83 m²
Lage: Expo City, Dubai
Bauträger: Expo City Dubai
Fertigstellung: 2029
Anzahlung: 10%

Investition

Was Expo Valley Views einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Expo Valley Views ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Expo City Dubai in Expo City, Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2029 geplant. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 1,670,000 AED (rund 454,731 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

Alle Fotos ansehen (8)

+3Alle Fotos ansehen

Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

Alle Grundrisse anfordern

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Grundriss 4

Grundriss 5

Grundriss 6

Grundriss 7

Off-Plan

Zahlungsplan

10%Anzahlung
60%Während der Bauphase
5%Bei Übergabe2029

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

Zahlungsplan anfordern

Warum diese Immobilie?

Marktgerechter Preis
Rund AED 20.100 pro m² — auf Höhe des Medians von Expo City (AED 20.500).
Rendite rund 5,7 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern vermietet sich für etwa AED 95.000 pro Jahr*.
Übergabe 2029
Noch etwa 37 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 10 %
Etwa AED 167.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Expo City Dubai
16 Projekte in unserem Katalog, davon 2 fertiggestellt.
Einheiten ab 83 m²
Das sind etwa AED 20.100 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 1.670.000≈ $454.731

Preis pro m²AED 20.100AED 1.870 / ft²

Preispositionteurer als 63 %von 20 Projekten in Expo City

Übergabe2029in etwa 37 Monaten

Bruttorendite*5,7%Wohnung mit 2 Schlafzimmern: ca. AED 95.000 pro Jahr

AnzahlungAED 167.00010 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

Expo Valley ViewsAED 20.100
Expo City, MedianAED 20.500
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter entspricht es dem Median von Expo City (AED 20.500).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 1.670.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 67.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.741.000

Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 330.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Expo Valley Views

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $454,731
Einheitstypen: 3
10 % Anzahlung
Übergabe 2029

Expo City, Dubai

Lage & Umgebung

Expo City

Expertenmeinung

Lohnt sich Expo Valley Views

Ein früher Einstieg: 37 Monate bis zur Übergabe lassen dem Preis Zeit zu steigen.

Wenn Kunden nach Expo Valley Views fragen, vergleiche ich es zuerst mit dem Rest von Expo City.

Eine vergleichbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Expo City erzielt etwa AED 95.000 Miete pro Jahr — rund 5,7 % Bruttorendite. Das Einstiegsbudget liegt bei AED 1.670.000, also etwa AED 20.100 pro m². Damit liegt es über 63 % der 20 Projekte in Expo City auf unserer Website.

Der Bauträger plant die Übergabe für 2029 — in rund 37 Monaten. Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 167.000, 5 % (AED 83.000) sind bei Übergabe fällig. Pro Quadratmeter entspricht es dem Median von Expo City (AED 20.500).

Expo City Dubai hat 16 Projekte in unserem Katalog, 2 davon bereits fertiggestellt. Für das Golden Visa fehlen noch AED 330.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.

Vergleichen Sie es vor der Reservierung mit Terra Woods Building 1 by Emaar Properties: Mein Team schickt Ihnen Grundrisse und aktuelle Preislisten für beide.

Geeignet für:

Weiterverkauf vor Übergabe
Wohnen mit Familie
Niedrige Anzahlung

Expo Valley Views im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Terra Woods Building 1 by Emaar Properties	AED 1.600.000	—	2030
Expo Valley Views dieses Projekt	AED 1.670.000	83 m²	2029
Dana Expo Valley Views	AED 1.670.000	83 m²	2029
Roudah by Expo City Dubai	AED 1.692.000	83 m²	2029
Al Waha Residences by Expo City Dubai	AED 1.700.000	78 m²	2027

Alle Projekte in Expo City mit Preisen und Analyse →

Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Expo City Dubai

Expo City Dubai ist die Stadt, die auf dem Gelände der Expo 2020 Dubai entstanden ist und von der Expo City Dubai Authority verwaltet wird; Vorsitzender ist Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum, CEO ist Reem Al Hashimy. Zu den Wohnprojekten zählen Mangrove, Sky und Sidr Residences in Expo Central sowie Villen und Townhouses in Expo Valley. Entdecken Sie alle Expo-City-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von Expo City Dubai

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Expo Valley Views?

Expo Valley Views befindet sich in Expo City, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 83 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Expo Valley Views?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Expo Valley Views und ist das teuer für Expo City?

Die Preise in Expo Valley Views beginnen bei AED 1.670.000. Unter 20 Projekten in Expo City haben 63 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 20.100) liegt es auf Höhe des Medians der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Expo Valley Views zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.741.000 ein: den Preis von AED 1.670.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 67.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Expo Valley Views bringen?

Nach den Mieten in Expo City erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern etwa AED 95.000 pro Jahr — rund 5,7 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Expo Valley Views übergeben?

Die Übergabe ist für 2029 geplant — in etwa 37 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Expo Valley Views?

Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 167.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 60 % während der Bauzeit und 5 % (AED 83.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Expo Valley Views ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.670.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Expo City Dubai ein zuverlässiger Bauträger?

Expo City Dubai hat 16 Projekte im Katalog von Empire City: 2 fertiggestellt, 14 im Bau.

Welche Alternativen zu Expo Valley Views gibt es in Expo City?

Vergleichbare Optionen in Expo City: Terra Woods Building 1 by Emaar Properties (AED 1.600.000), Dana Expo Valley Views (AED 1.670.000) und Roudah by Expo City Dubai (AED 1.692.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Expo Valley Views