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Neue Gebäude in den VAE

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Jumeirah Village Circle, Dubai

Marwa Heights by New World Developments

Marwa Heights ist ein Wohnprojekt mit Apartments von New World Developments in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Preis ab$138,937≈ 510,000 AED

Ab 33 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2023

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $138,937
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 33 m²
Lage: Jumeirah Village Circle, Dubai
Bauträger: New World Developments
Fertigstellung: 2023

Investition

Was Marwa Heights einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Marwa Heights ist ein Wohnprojekt mit Apartments von New World Developments in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 510,245 AED (rund 138,937 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
SPA-Bereich
Grillbereich
Kinderspielplatz
Parkplatz
Grünanlagen
Klimaanlage

Bildergalerie

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Marwa Heights by New World Developments — Foto 1

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Marwa Heights by New World Developments — Foto 6

Marwa Heights by New World Developments — Foto 7

Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Warum diese Immobilie?

Günstiger als die Lage
Rund AED 15.500 pro m² — 11 % unter dem Median von Jumeirah Village Circle.
Fertiggestelltes Projekt
Übergeben 2023: sofort einziehen oder vermieten.
New World Developments
3 Projekte in unserem Katalog, davon 2 fertiggestellt.
Einheiten ab 33 m²
Das sind etwa AED 15.500 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 510.000≈ $138.937

Preis pro m²AED 15.500AED 1.440 / ft²

Preispositiongünstiger als 96 %von 221 Projekten in Jumeirah Village Circle

ÜbergabeFertigseit 2023

Preis pro m² im Marktvergleich

Marwa Heights by New World DevelopmentsAED 15.500
Jumeirah Village Circle, MedianAED 17.400
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 11 % unter dem Median von Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 510.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 20.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 535.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Marwa Heights by New World Developments

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ab $138,937
Einheitstypen: 2
Übergabe 2023

Jumeirah Village Circle, Dubai

Lage & Umgebung

Jumeirah Village Circle

Expertenmeinung

Lohnt sich Marwa Heights by New World Developments

Marwa Heights by New World Developments ist einer der günstigeren Wege nach Jumeirah Village Circle: Der Quadratmeter kostet 11 % weniger als der Median der Lage. Das Projekt ist fertig: Die Vermietung kann ab dem ersten Monat starten, ohne Baurisiko.

Für Anleger lautet die erste Frage: Was wird die Einheit einbringen?

Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen. Der Einstieg beginnt bei AED 510.000, also etwa AED 15.500 pro m².

Pro Quadratmeter liegt es 11 % unter dem Median von Jumeirah Village Circle (AED 17.400). Von 221 Projekten in Jumeirah Village Circle in unserem Katalog verlangen 96 % mehr.

New World Developments hat 3 Projekte in unserem Katalog, 2 davon bereits fertiggestellt.

Vergleichen Sie es vor der Reservierung mit Rokane G25: Mein Team schickt Ihnen Grundrisse und aktuelle Preislisten für beide.

Geeignet für:

Wohnen mit Familie
Günstiger Einstieg
Sofort einziehen

Marwa Heights by New World Developments im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Levanto by ORO24 Developments	AED 499.000	34 m²	fertig (2025)
Rokane G25	AED 510.000	36 m²	fertig (2024)
Marwa Heights by New World Developments dieses Projekt	AED 510.000	33 m²	fertig (2023)
Elegance by Chaimaa Holding	AED 514.000	—	fertig (2024)
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1.114.000	210 m²	Q4 2026

Alle Projekte in Jumeirah Village Circle mit Preisen und Analyse →

Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

New World Developments

New World Developments (NWD) ist ein Dubaier Bauträger, der laut seinem Profil bei Property Finder 2015 gegründet wurde. Seine Projekte liegen im Jumeirah Village Circle: die fertigen Apartments Marwa Heights und die Reihenhaus-Phasen von Marwa Homes. Alle Projekte von New World finden Sie in unserem Katalog.

Weitere Projekte von New World Developments

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Marwa Heights by New World Developments?

Marwa Heights by New World Developments befindet sich in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 33 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Marwa Heights by New World Developments?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, SPA-Bereich, Grillbereich, Kinderspielplatz, Parkplatz.

Was kostet Marwa Heights by New World Developments und ist das teuer für Jumeirah Village Circle?

Die Preise in Marwa Heights by New World Developments beginnen bei AED 510.000. Unter 221 Projekten in Jumeirah Village Circle ist es günstiger als 96 % davon. Pro Quadratmeter (AED 15.500) liegt es 11 % unter dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Marwa Heights by New World Developments zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 535.000 ein: den Preis von AED 510.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 20.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Wann wird Marwa Heights by New World Developments übergeben?

Marwa Heights by New World Developments ist bereits fertig (2023): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.

Gibt der Kauf in Marwa Heights by New World Developments ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 510.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist New World Developments ein zuverlässiger Bauträger?

New World Developments hat 3 Projekte im Katalog von Empire City: 2 fertiggestellt, 1 im Bau.

Welche Alternativen zu Marwa Heights by New World Developments gibt es in Jumeirah Village Circle?

Vergleichbare Optionen in Jumeirah Village Circle: Rokane G25 (AED 510.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) und Elegance by Chaimaa Holding (AED 514.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Marwa Heights by New World Developments