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Neue Gebäude in den VAE

Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Business Bay, Dubai

Regalia by Deyaar

Regalia ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Deyaar in Business Bay, Dubai.

Preis ab$217,155≈ 798,000 AED

Ab 41 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung Q4/2024
10 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $217,155
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 41 m²
Lage: Business Bay, Dubai
Bauträger: Deyaar
Fertigstellung: Q4/2024
Anzahlung: 10%

Investition

Was Regalia einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Regalia ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Deyaar in Business Bay, Dubai.

Immobilientypen: Apartments, Duplexe, Penthouses.

Die angegebenen Preise beginnen bei 797,500 AED (rund 217,155 $). Der Erstverkauf des Bauträgers ist ausverkauft; Wiederverkaufseinheiten können verfügbar sein.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
SPA-Bereich
Grillbereich
Kinderspielplatz
Parkplatz
Grünanlagen
Klimaanlage

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Neubauprojekt

Zahlungsplan

10%Anzahlung
38%Während der Bauphase
12%Bei ÜbergabeQ4/2024

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Günstiger als die Lage
Rund AED 19.500 pro m² — 32 % unter dem Median von Business Bay.
Rendite rund 9,6 %
Eine vergleichbare Studio vermietet sich für etwa AED 77.000 pro Jahr*.
Fertiggestelltes Projekt
Übergeben 2024: sofort einziehen oder vermieten.
Deyaar
34 Projekte in unserem Katalog, davon 14 fertiggestellt.
Einheiten ab 41 m²
Das sind etwa AED 19.500 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 798.000≈ $217.155

Preis pro m²AED 19.500AED 1.810 / ft²

Preispositiongünstigster Einstiegvon 82 Projekten in Business Bay

ÜbergabeFertigseit 2024

Bruttorendite*9,6%Studio: ca. AED 77.000 pro Jahr

Preis pro m² im Marktvergleich

Regalia by DeyaarAED 19.500
Business Bay, MedianAED 28.800
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 32 % unter dem Median von Business Bay (AED 28.800).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 798.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 32.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 834.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Regalia by Deyaar

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $217,155
Einheitstypen: 2
10 % Anzahlung
Übergabe Q4/2024

Business Bay, Dubai

Lage & Umgebung

Business Bay

Expertenmeinung

Lohnt sich Regalia by Deyaar

Das stärkste Argument für Regalia by Deyaar ist der Preis: pro m² 32 % unter dem Median von Business Bay. Für Anleger zählt hier vor allem eine Zahl: etwa 9,6 % Bruttorendite pro Jahr.

Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.

Der Einstieg beginnt bei AED 798.000, also etwa AED 19.500 pro m². Das ist der niedrigste Einstiegspreis unter den 82 Projekten in Business Bay auf unserer Website.

Pro Quadratmeter liegt es 32 % unter dem Median von Business Bay (AED 28.800). Eine vergleichbare Studio in Business Bay erzielt etwa AED 77.000 Miete pro Jahr — rund 9,6 % Bruttorendite.

Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen. Deyaar hat 34 Projekte in unserem Katalog, 14 davon bereits fertiggestellt.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Wohnen mit Familie
Günstiger Einstieg
Sofort einziehen

Regalia by Deyaar im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Zada Tower by DAMAC Properties	AED 700.000	45 m²	fertig (2023)
Regalia by Deyaar dieses Projekt	AED 798.000	41 m²	fertig (2024)
Aykon City Tower B by DAMAC Properties	AED 850.000	100 m²	fertig (2023)
The Paragon by IGO by Invest Group Overseas	AED 865.000	39 m²	fertig (2024)
Al Habtoor Tower by Al Habtoor	AED 2.662.000	870 m²	Q4 2026

Alle Projekte in Business Bay mit Preisen und Analyse →

Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Deyaar

Deyaar ist ein Dubaier Bauträger, der seit 2007 am Dubai Financial Market notiert ist und mehrheitlich der Dubai Islamic Bank gehört. Mit über 30 fertiggestellten Projekten steht das Unternehmen hinter Türmen in Business Bay und Barsha Heights, der Community Midtown in Dubai Production City und neuen Launches wie Park Five, Regalia und DWTN Residences.

Weitere Projekte von Deyaar

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Regalia by Deyaar?

Regalia by Deyaar befindet sich in Business Bay, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 41 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Regalia by Deyaar?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, SPA-Bereich, Grillbereich, Kinderspielplatz, Parkplatz.

Was kostet Regalia by Deyaar und ist das teuer für Business Bay?

Die Preise in Regalia by Deyaar beginnen bei AED 798.000. Das ist der niedrigste Einstiegspreis unter 82 Projekten in Business Bay. Pro Quadratmeter (AED 19.500) liegt es 32 % unter dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Regalia by Deyaar zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 834.000 ein: den Preis von AED 798.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 32.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Regalia by Deyaar bringen?

Nach den Mieten in Business Bay erzielt eine vergleichbare Studio etwa AED 77.000 pro Jahr — rund 9,6 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Regalia by Deyaar übergeben?

Regalia by Deyaar ist bereits fertig (2024): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.

Gibt der Kauf in Regalia by Deyaar ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 798.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Deyaar ein zuverlässiger Bauträger?

Deyaar hat 34 Projekte im Katalog von Empire City: 14 fertiggestellt, 5 im Bau.

Welche Alternativen zu Regalia by Deyaar gibt es in Business Bay?

Vergleichbare Optionen in Business Bay: Zada Tower by DAMAC Properties (AED 700.000), Al Habtoor Tower by Al Habtoor (AED 2.662.000) und Aykon City Tower B by DAMAC Properties (AED 850.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Regalia by Deyaar