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Neue Gebäude in den VAE

Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten

DIFC, Dubai

The Residences DIFC

The Residences DIFC ist ein Wohnprojekt mit Apartments von DIFC in DIFC, Dubai.

Preis ab$707,965≈ 2,600,000 AED

Ab 79 m²
Bis zu 4 Schlafzimmer
Fertigstellung 2029
5 % Anzahlung

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $707,965
Schlafzimmer: Bis zu 4
Mindestfläche: Ab 79 m²
Lage: DIFC, Dubai
Bauträger: DIFC
Fertigstellung: 2029
Anzahlung: 5%

Investition

Was The Residences DIFC einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

The Residences DIFC ist ein Wohnprojekt mit Apartments von DIFC in DIFC, Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2029 geplant. Immobilientypen: Apartments, Duplexe.

Die angegebenen Preise beginnen bei 2,600,000 AED (rund 707,965 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Off-Plan

Zahlungsplan

5%Anzahlung
65%Während der Bauphase
30%Bei Übergabe2029

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Günstiger als die Lage
Rund AED 32.900 pro m² — 49 % unter dem Median von DIFC.
Rendite rund 5,9 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 154.000 pro Jahr*.
Übergabe 2029
Noch etwa 37 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 5 %
Etwa AED 130.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
DIFC
3 Projekte in unserem Katalog, davon 1 fertiggestellt.
Golden-Visa-fähig
Ab AED 2.600.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 2.600.000≈ $707.965

Preis pro m²AED 32.900AED 3.060 / ft²

Preispositiongünstiger als 83 %von 7 Projekten in DIFC

Übergabe2029in etwa 37 Monaten

Bruttorendite*5,9%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 154.000 pro Jahr

AnzahlungAED 130.0005 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

The Residences DIFCAED 32.900
DIFC, MedianAED 64.200
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 49 % unter dem Median von DIFC (AED 64.200).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 2.600.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 104.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 2.709.000

Mit AED 2.600.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in The Residences DIFC

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $707,965
5 % Anzahlung
Übergabe 2029

DIFC, Dubai

Lage & Umgebung

DIFC

Expertenmeinung

Lohnt sich The Residences DIFC

The Residences DIFC ist einer der günstigeren Wege nach DIFC: Der Quadratmeter kostet 49 % weniger als der Median der Lage. Mit AED 2.600.000 qualifiziert der Kauf zudem für ein 10-jähriges Golden Visa.

Wenn Kunden nach The Residences DIFC fragen, vergleiche ich es zuerst mit dem Rest von DIFC.

Die Langzeitmiete für eine ähnliche Wohnung mit 1 Schlafzimmer liegt bei etwa AED 154.000 pro Jahr, also rund 5,9 % brutto. Das Einstiegsbudget liegt bei AED 2.600.000, also etwa AED 32.900 pro m². Damit ist es günstiger als 83 % der 7 Projekte in DIFC auf unserer Website.

Die Übergabe ist für 2029 geplant, in etwa 37 Monaten. Die Anzahlung von 5 % beträgt etwa AED 130.000, 30 % (AED 780.000) sind bei Übergabe fällig. Pro Quadratmeter liegt es 49 % unter dem Median von DIFC (AED 64.200).

DIFC hat 3 Projekte in unserem Katalog, 1 davon bereits fertiggestellt.

Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.

Geeignet für:

Weiterverkauf vor Übergabe
Wohnen mit Familie
Golden Visa
Günstiger Einstieg
Niedrige Anzahlung

The Residences DIFC im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
DIFC Heights Tower	AED 2.400.000	74 m²	2029
The Residences DIFC dieses Projekt	AED 2.600.000	79 m²	2029
DIFC Living by Dubai International Financial Centre (DIFC)	AED 6.000.000	119 m²	fertig (2026)
Jumeirah Residences Emirates Towers by Meraas Developer	AED 20.663.000	237 m²	Q3 2030
The Carlyle Residences by H&H Development	AED 32.544.000	—	—

Alle Projekte in DIFC mit Preisen und Analyse →

Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

DIFC

Das 2004 gegründete Dubai International Financial Centre entwickelt über DIFC Developments auch Wohnungen in seinem Distrikt. Zu den Wohnprojekten zählen DIFC Living, der 32-geschossige Heights Tower mit Fertigstellung 2029 und The Residences im neuen Zabeel District. Entdecken Sie alle DIFC-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von DIFC

DIFC Heights TowerDubai · Ab 74 m² · 2029Ab $653,506

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich The Residences DIFC?

The Residences DIFC befindet sich in DIFC, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 79 m²; Grundrisse mit bis zu 4 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet The Residences DIFC?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet The Residences DIFC und ist das teuer für DIFC?

Die Preise in The Residences DIFC beginnen bei AED 2.600.000. Unter 7 Projekten in DIFC ist es günstiger als 83 % davon. Pro Quadratmeter (AED 32.900) liegt es 49 % unter dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in The Residences DIFC zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 2.709.000 ein: den Preis von AED 2.600.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 104.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann The Residences DIFC bringen?

Nach den Mieten in DIFC erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 154.000 pro Jahr — rund 5,9 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird The Residences DIFC übergeben?

Die Übergabe ist für 2029 geplant — in etwa 37 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in The Residences DIFC?

Die Anzahlung beträgt 5 % — etwa AED 130.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 65 % während der Bauzeit und 30 % (AED 780.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in The Residences DIFC ein Golden Visa?

Ja: Mit AED 2.600.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.

Ist DIFC ein zuverlässiger Bauträger?

DIFC hat 3 Projekte im Katalog von Empire City: 1 fertiggestellt, 2 im Bau.

Welche Alternativen zu The Residences DIFC gibt es in DIFC?

Vergleichbare Optionen in DIFC: DIFC Heights Tower (AED 2.400.000), DIFC Living by Dubai International Financial Centre (DIFC) (AED 6.000.000) und Jumeirah Residences Emirates Towers by Meraas Developer (AED 20.663.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

The Residences DIFC