Slide

Neue Gebäude in den VAE

Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Arjan, Dubai

Welcome Residency by Al Seeb Developers

Welcome Residency ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Al Seeb Developers in Arjan, Dubai.

Preis ab$433,764≈ 1,593,000 AED

Ab 123 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2024

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

Alle 3 Fotos ansehen

Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $433,764
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 123 m²
Lage: Arjan, Dubai
Bauträger: Al Seeb Developers
Fertigstellung: 2024

Investition

Was Welcome Residency einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Welcome Residency ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Al Seeb Developers in Arjan, Dubai.

Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.

Der Erstverkauf des Bauträgers ist ausverkauft; Wiederverkaufseinheiten können verfügbar sein.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Kinderspielplatz
Parkplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

Alle Fotos ansehen (3)

Welcome Residency by Al Seeb Developers — Foto 1

Welcome Residency by Al Seeb Developers — Foto 2

Welcome Residency by Al Seeb Developers — Foto 3

Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

Alle Grundrisse anfordern

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Grundriss 4

Grundriss 5

Grundriss 6

Grundriss 7

Grundriss 8

Warum diese Immobilie?

Günstiger als die Lage
Rund AED 13.000 pro m² — 18 % unter dem Median von Arjan.
Rendite rund 7,4 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern vermietet sich für etwa AED 118.000 pro Jahr*.
Fertiggestelltes Projekt
Übergeben 2024: sofort einziehen oder vermieten.
Al Seeb Developers
7 Projekte in unserem Katalog, davon 1 fertiggestellt.
Einheiten ab 123 m²
Das sind etwa AED 13.000 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 1.593.000≈ $433.764

Preis pro m²AED 13.000AED 1.200 / ft²

Preispositionteurer als 88 %von 52 Projekten in Arjan

ÜbergabeFertigseit 2024

Bruttorendite*7,4%Wohnung mit 2 Schlafzimmern: ca. AED 118.000 pro Jahr

Preis pro m² im Marktvergleich

Welcome Residency by Al Seeb DevelopersAED 13.000
Arjan, MedianAED 15.800
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 18 % unter dem Median von Arjan (AED 15.800).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 1.593.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 64.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.661.000

Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 407.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Welcome Residency by Al Seeb Developers

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $433,764
Einheitstypen: 3
Übergabe 2024

Arjan, Dubai

Lage & Umgebung

Arjan

Expertenmeinung

Lohnt sich Welcome Residency by Al Seeb Developers

Welcome Residency by Al Seeb Developers ist einer der günstigeren Wege nach Arjan: Der Quadratmeter kostet 18 % weniger als der Median der Lage. Die Mietrechnung geht auf: rund 7,4 % Bruttorendite zum Einstiegspreis.

Ich beginne immer mit dem Quadratmeterpreis und erst dann mit der Broschüre.

Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen. Der Einstieg beginnt bei AED 1.593.000, also etwa AED 13.000 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 18 % unter dem Median von Arjan (AED 15.800).

Damit liegt es über 88 % der 52 Projekte in Arjan auf unserer Website. Die Langzeitmiete für eine ähnliche Wohnung mit 2 Schlafzimmern liegt bei etwa AED 118.000 pro Jahr, also rund 7,4 % brutto. Al Seeb Developers hat 7 Projekte in unserem Katalog, 1 davon bereits fertiggestellt.

Für das Golden Visa fehlen noch AED 407.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.

Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Wohnen mit Familie
Sofort einziehen

Welcome Residency by Al Seeb Developers im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Skyros by Samana Developers	AED 1.300.000	80 m²	fertig (2026)
Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments	AED 1.370.000	42 m²	Q4 2026
Marquis Elegance by Marquis Developers	AED 1.500.000	83 m²	fertig (2025)
Welcome Residency by Al Seeb Developers dieses Projekt	AED 1.593.000	123 m²	fertig (2024)
Novara Residence by Cavara Developments	AED 1.959.000	69 m²	2026

Alle Projekte in Arjan mit Preisen und Analyse →

Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Al Seeb Developers

Al Seeb Developers wurde 1994 gegründet und gehört zur Al Safeer Group unter der Leitung von Gründer, Chairman und CEO J P Kalwani. Zu den Projekten zählen The Chedi Private Residences an der Sheikh Zayed Road, Royal Regency Suites in Business Bay und Welcome Residency in der Nähe des Dubai Miracle Garden. Entdecken Sie alle Al-Seeb-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von Al Seeb Developers

Royal Regency SuitesDubai · Ab 51 m² · Q4/2026Ab $399,864

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Welcome Residency by Al Seeb Developers?

Welcome Residency by Al Seeb Developers befindet sich in Arjan, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 123 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Welcome Residency by Al Seeb Developers?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Kinderspielplatz, Parkplatz, Grünanlagen.

Was kostet Welcome Residency by Al Seeb Developers und ist das teuer für Arjan?

Die Preise in Welcome Residency by Al Seeb Developers beginnen bei AED 1.593.000. Unter 52 Projekten in Arjan haben 88 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 13.000) liegt es 18 % unter dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Welcome Residency by Al Seeb Developers zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.661.000 ein: den Preis von AED 1.593.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 64.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Welcome Residency by Al Seeb Developers bringen?

Nach den Mieten in Arjan erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern etwa AED 118.000 pro Jahr — rund 7,4 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Welcome Residency by Al Seeb Developers übergeben?

Welcome Residency by Al Seeb Developers ist bereits fertig (2024): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.

Gibt der Kauf in Welcome Residency by Al Seeb Developers ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.593.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Al Seeb Developers ein zuverlässiger Bauträger?

Al Seeb Developers hat 7 Projekte im Katalog von Empire City: 1 fertiggestellt, 1 im Bau.

Welche Alternativen zu Welcome Residency by Al Seeb Developers gibt es in Arjan?

Vergleichbare Optionen in Arjan: Marquis Elegance by Marquis Developers (AED 1.500.000), Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments (AED 1.370.000) und Novara Residence by Cavara Developments (AED 1.959.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Welcome Residency by Al Seeb Developers