Immobilien-Kollektion
Günstige Villen in Abu Dhabi
16 Projekte von 6 Bauträgern · Einstieg ab AED 1,700,000 · 6 fertig · 9 im Bau
- 16Projekte
- $462,900Preis ab
- 5Viertel
Projekte in dieser Kollektion
Aus dem Empire-City-Katalog ausgewählt — Preise, Übergabetermine und Zahlungspläne auf Anfrage.
- The Dahlias by AldarYas Island, Abu Dhabi · Fertig · 2024Ab $1,198,094
Noya Viva by AldarYas Island, Abu Dhabi · Fertig · 2024
Bashayer Residences by Modon PropertiesAl Hudayriat Island, Abu Dhabi · Übergabe 2030Ab $639,891
Noya Luma by AldarYas Island, Abu Dhabi · Fertig · 2024Ab $656,229
Al Ghadeer Gardens by AldarAl Ghadeer, Abu Dhabi · Übergabe 2029Ab $462,900
Noya Yas Island by AldarYas Island, Abu Dhabi · Fertig · 2023Ab $544,588
Al Ghadeer Parks by AldarAl Ghadeer, Abu Dhabi · Übergabe 2031Ab $517,359
Al Ghadeer Gardens 2 by AldarAl Ghadeer, Abu Dhabi · Übergabe 2029Ab $533,611
Noya Phase 5 by AldarYas Island, Abu DhabiAb $571,818
Cordoba by Bloom HoldingKhalifa City, Abu Dhabi · Fertig · 2024Ab $599,047
Seville at Bloom LivingKhalifa City, Abu Dhabi · Übergabe 2027Ab $484,683
Manchester City Yas Residences A by Ohana DevelopmentYas Island, Abu Dhabi · Übergabe 2029Ab $544,588
Manchester City Residences by Ohana DevelopmentYas Island, Abu Dhabi · Übergabe 2029Ab $462,900
Stellar by Elie Saab by Emirates DevelopmentsYas Island, Abu Dhabi · Übergabe 2028Ab $626,276
Flow 25 by GAF PropertyAl Reem Island, Abu Dhabi · Übergabe 2029Ab $528,114
The Sustainable City - Yas Island by AldarYas Island, Abu Dhabi · Übergabe Q4/2025Ab $544,588Ausverkauft
Markt im Überblick
Berechnet aus den Projekten dieser Auswahl. Datenstand: 8. November 2026.
Auswahl geprüft von: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City ·
- 16Projekte in der Auswahl
- 6Bauträger
- AED 1,700,000niedrigster Einstiegspreis
- AED 2,000,000Median-Einstiegspreis
- 6fertiggestellte Projekte
- 9im Bau
- Die 16 Projekte stammen von 6 Bauträgern; am stärksten vertreten sind Aldar Properties (9), Bloom Holding (2) und Ohana Development (2).
- Die Einstiegspreise reichen von AED 1,700,000 bis AED 4,400,000, der Median liegt bei AED 2,000,000.
- 6 von 16 Projekten sind fertiggestellt, 9 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2029 geplant (5 Projekte).
- Nächste Übergaben: Seville at Bloom Living (2027), Stellar (2028) und Al Ghadeer Gardens (2029).
- Die meisten Projekte liegen in Yas Island, Abu Dhabi (9), Al Ghadeer, Abu Dhabi (3) und Khalifa City, Abu Dhabi (2).
- 1 Projekte sind vom Bauträger als ausverkauft markiert – dort gibt es nur noch Wiederverkäufe.
- Die übliche Langzeitmiete in Yas Island liegt bei etwa AED 279,500 pro Jahr für eine 3BR-Einheit und AED 386,000 für eine 4BR-Einheit.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Auswahl analysiert von Stella Iakob
Wer ein Haus mit Garten und Platz für die Familie sucht, sollte sich Yas Island genauer ansehen.
- AED 1.700.000Budget ab
- 6fertige Projekte
- 9im Bau
Von den 16 Projekten dieser Auswahl sind 6 bereits fertig und 9 noch im Bau. Fertige Häuser können Sie vor der Entscheidung persönlich besichtigen. Die nächsten Übergaben: Seville at Bloom Living (2027), Stellar (2028) und Al Ghadeer Gardens (2029).
Die meisten Angebote liegen in Yas Island, Abu Dhabi, Al Ghadeer, Abu Dhabi und Khalifa City, Abu Dhabi. Das Budget beginnt bei AED 1.700.000, der Median liegt bei AED 2.000.000. Familien mit Kindern empfehle ich Reihenhäuser und Villen in bereits fertigen Vierteln – Schulen, Geschäfte und Parks sind dort schon in Betrieb.
Für wen geeignet
- Wer Ratenzahlung beim Bauträger schätzt
- Wer sofort einziehen oder vermieten will
- Familien, die ein Haus mit eigenem Platz suchen
- Wer mehrere Bauträger vergleichen möchte
Vergleich mit anderen Vierteln in Abu Dhabi
Zum Vergleich: mit kleinerem Budget — Al Reem Island (Median AED 1.627.000); für das Luxussegment — Saadiyat Island (Median AED 3.700.000).
| Viertel | Projekte | Median-Einstieg | Miete 1 Schlafzimmer / Jahr* | Rendite* |
|---|---|---|---|---|
| Yas Island dieses Viertel | 16 | AED 2.000.000 | AED 100.000 | 5,0% |
| Al Reem Island | 36 | AED 1.627.000 | AED 81.500 | 5,0% |
| Saadiyat Island | 33 | AED 3.700.000 | AED 96.500 | — |
*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten; Mediane berechnet aus den Projekten im Katalog von Empire City.
Erzählen Sie mir, wer einziehen wird und wann – ich stelle zwei, drei Vorschläge zusammen und organisiere eine Online-Besichtigung.
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Al Sharq Heights by Baniyas Investment and Development CompanyAbu Dhabi · Übergabe 2026
Aktuelle Preise und Verfügbarkeit erhalten
Preise und Verfügbarkeit ändern sich mit jedem Launch. Hinterlassen Sie Ihre Nummer — wir senden Ihnen die Auswahl „Günstige Villen in Abu Dhabi“ mit aktuellen Preisen und Zahlungsplänen.
- Neue Projekte
- Zahlungspläne
- Verfügbare Einheiten
- Grundrisse
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15 Projekte von 4 Bauträgern; 7 fertig, 7 im Bau. Die meisten in Yas Island, Abu Dhabi; größter Bauträger: Aldar Properties.
ab AED 1,700,000 
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4 Projekte von 3 Bauträgern; 0 fertig, 4 im Bau. Die meisten in Al Reem Island, Abu Dhabi; größter Bauträger: Q Properties.
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37 Projekte von 13 Bauträgern; 11 fertig, 25 im Bau. Die meisten in Yas Island, Abu Dhabi; größter Bauträger: Aldar Properties.
ab AED 500,000 
30 ProjekteSaadiyat Island, Abu DhabiLuxuriöse Villen in Abu Dhabi
30 Projekte von 13 Bauträgern; 0 fertig, 30 im Bau. Die meisten in Saadiyat Island, Abu Dhabi; größter Bauträger: Aldar Properties.
ab AED 1,700,000
FAQ
Wie viele Projekte enthält die Kollektion „Günstige Villen in Abu Dhabi“?
Projekte in der Kollektion derzeit: 16, mit Preisen ab $462,900. Sie wird automatisch aktualisiert.
Welche Bauträger haben Projekte in „Günstige Villen in Abu Dhabi“?
Die 16 Projekte stammen von 6 Bauträgern; am stärksten vertreten sind Aldar Properties (9), Bloom Holding (2) und Ohana Development (2).
Wann werden die Projekte in „Günstige Villen in Abu Dhabi“ übergeben?
6 von 16 Projekten sind fertiggestellt, 9 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2029 geplant (5 Projekte). Nächste Übergaben: Seville at Bloom Living (2027), Stellar (2028) und Al Ghadeer Gardens (2029).
Welche Mieteinnahmen kann eine Einheit in „Günstige Villen in Abu Dhabi“ erzielen?
Die übliche Langzeitmiete in Yas Island liegt bei etwa AED 279,500 pro Jahr für eine 3BR-Einheit und AED 386,000 für eine 4BR-Einheit. *Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
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