Immobilien-Kollektion

Townhouses in Damac Hills 2, Dubai

8 Projekte in der Auswahl · DAMAC Properties · Einstieg ab AED 1,200,000 · 3 fertig · 5 im Bau

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8Projekte
$326,753Preis ab

Projekte in dieser Kollektion

Aus dem Empire-City-Katalog ausgewählt — Preise, Übergabetermine und Zahlungspläne auf Anfrage.

Markt im Überblick

Berechnet aus den Projekten dieser Auswahl. Datenstand: 8. November 2026.

Auswahl geprüft von: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · aktualisiert am 8. November 2026

8Projekte in der Auswahl
1Bauträger
AED 1,200,000niedrigster Einstiegspreis
AED 1,869,000Median-Einstiegspreis
3fertiggestellte Projekte
5im Bau
AED 103,000Miete 3BR pro Jahr*
5.5%indikative Bruttorendite*

Alle Projekte dieser Auswahl stammen von DAMAC Properties.
Die Einstiegspreise reichen von AED 1,200,000 bis AED 1,958,000, der Median liegt bei AED 1,869,000.
3 von 8 Projekten sind fertiggestellt, 5 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2027 geplant (4 Projekte).
Nächste Übergaben: Violet Damac Hills 2 (2026), Violet 4 (2027) und Violet 3 (2027).
1 Projekte sind vom Bauträger als ausverkauft markiert – dort gibt es nur noch Wiederverkäufe.
Die übliche Langzeitmiete in DAMAC Hills 2 liegt bei etwa AED 103,000 pro Jahr für eine 3BR-Einheit und AED 118,000 für eine 4BR-Einheit.
Beim Median-Einstiegspreis von AED 1,869,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 5.5% pro Jahr vor Servicegebühren.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Townhouses in Damac Hills 2, Dubai: Infografik mit Projekten, Einstiegspreisen und Übergabejahren — Infografik: Empire City, Datenstand 8. November 2026

Die Einschätzung des Experten

Die Auswahl analysiert von Oriol Pedragosa

Bei den heutigen Mieten amortisiert sich ein Kauf in DAMAC Hills 2 in etwa 18 Jahren.

5,5%Bruttorendite
18 Jahrebis zur Amortisation
AED 103.000Jahresmiete (3 Schlafzimmern)

Meine Rechnung stützt sich auf zwei Werte: Eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern in DAMAC Hills 2 bringt langfristig vermietet etwa AED 103.000 pro Jahr, der mittlere Einstiegspreis liegt bei AED 1.869.000. Ergebnis: 5,5 % brutto vor Servicegebühren. Mit 4 Schlafzimmern steigt die Miete auf etwa AED 118.000 – aber eben auch der Kaufpreis; deshalb rentieren sich kleinere Einheiten meist besser.

3 Projekte sind bereits fertiggestellt und lassen sich ab dem ersten Monat vermieten. Bei Projekten im Bau beginnen die Mieteinnahmen mit der Übergabe; die erste: Violet Damac Hills 2 (2026).

Für wen geeignet

Käufer im Luxussegment
Wer Ratenzahlung beim Bauträger schätzt
Wer sofort einziehen oder vermieten will
Familien, die ein Haus mit eigenem Platz suchen

Vergleich mit anderen Vierteln in Dubai

Zum Vergleich: mit kleinerem Budget — DAMAC Lagoons (Median AED 1.529.000); für höhere Rendite — Dubai Land Residence Complex (9,9 %); für das Luxussegment — Downtown Dubai (Median AED 2.395.000).

Viertel	Projekte	Median-Einstieg	Miete 1 Schlafzimmer / Jahr*	Rendite*
DAMAC Hills 2 dieses Viertel	8	AED 1.869.000	—	5,5%
DAMAC Lagoons	38	AED 1.529.000	—	—
Dubai Land Residence Complex	97	AED 679.000	AED 67.000	9,9%
Downtown Dubai	58	AED 2.395.000	AED 132.500	5,5%

*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten; Mediane berechnet aus den Projekten im Katalog von Empire City.

Nennen Sie mir Ihr Budget – ich rechne Miete und Rendite für zwei, drei konkrete Einheiten durch.

Aktuelle Preise und Verfügbarkeit erhalten

Preise und Verfügbarkeit ändern sich mit jedem Launch. Hinterlassen Sie Ihre Nummer — wir senden Ihnen die Auswahl „Townhouses in Damac Hills 2, Dubai“ mit aktuellen Preisen und Zahlungsplänen.

Neue Projekte
Zahlungspläne
Verfügbare Einheiten
Grundrisse

FAQ

Wie viele Projekte enthält die Kollektion „Townhouses in Damac Hills 2, Dubai“?

Projekte in der Kollektion derzeit: 8, mit Preisen ab $326,753. Sie wird automatisch aktualisiert.

Welche Bauträger haben Projekte in „Townhouses in Damac Hills 2, Dubai“?

Alle Projekte dieser Auswahl stammen von DAMAC Properties.

Wann werden die Projekte in „Townhouses in Damac Hills 2, Dubai“ übergeben?

3 von 8 Projekten sind fertiggestellt, 5 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2027 geplant (4 Projekte). Nächste Übergaben: Violet Damac Hills 2 (2026), Violet 4 (2027) und Violet 3 (2027).

Welche Mieteinnahmen kann eine Einheit in „Townhouses in Damac Hills 2, Dubai“ erzielen?

Die übliche Langzeitmiete in DAMAC Hills 2 liegt bei etwa AED 103,000 pro Jahr für eine 3BR-Einheit und AED 118,000 für eine 4BR-Einheit. Beim Median-Einstiegspreis von AED 1,869,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 5.5% pro Jahr vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Townhouses in Damac Hills 2, Dubai