Immobilien-Kollektion
Villen in Emaar South, Dubai
2 Projekte in der Auswahl · Emaar Properties · Einstieg ab AED 3,210,000 · 1 fertig · 1 im Bau
- 2Projekte
- $874,064Preis ab
Projekte in dieser Kollektion
Aus dem Empire-City-Katalog ausgewählt — Preise, Übergabetermine und Zahlungspläne auf Anfrage.
Markt im Überblick
Berechnet aus den Projekten dieser Auswahl. Datenstand: 8. November 2026.
Auswahl geprüft von: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City ·
- 2Projekte in der Auswahl
- 1Bauträger
- AED 3,210,000niedrigster Einstiegspreis
- 1fertiggestellte Projekte
- 1im Bau
- AED 164,000Miete 3BR pro Jahr*
- Alle Projekte dieser Auswahl stammen von Emaar Properties.
- Die Einstiegspreise reichen von AED 3,210,000 bis AED 3,323,000, der Median liegt bei AED 3,266,000.
- 1 von 2 Projekten sind fertiggestellt, 1 befinden sich im Bau.
- Nächste Übergaben: Fairway Villas 2 at Emaar South (2026).
- Die übliche Langzeitmiete in Emaar South liegt bei etwa AED 164,000 pro Jahr für eine 3BR-Einheit und AED 214,500 für eine 4BR-Einheit.
- Beim Median-Einstiegspreis von AED 3,266,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 5.0% pro Jahr vor Servicegebühren.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Auswahl analysiert von Stella Iakob
Wer ein Haus mit Garten und Platz für die Familie sucht, sollte sich Emaar South genauer ansehen.
- AED 3.210.000Budget ab
- 1fertige Projekte
- 1im Bau
Von den 2 Projekten dieser Auswahl sind 1 bereits fertig und 1 noch im Bau. Fertige Häuser können Sie vor der Entscheidung persönlich besichtigen. Die nächsten Übergaben: Fairway Villas 2 at Emaar South (2026).
Das Budget beginnt bei AED 3.210.000, der Median liegt bei AED 3.266.000. Familien mit Kindern empfehle ich Reihenhäuser und Villen in bereits fertigen Vierteln – Schulen, Geschäfte und Parks sind dort schon in Betrieb.
Für wen geeignet
- Käufer im Luxussegment
- Wer Ratenzahlung beim Bauträger schätzt
- Wer sofort einziehen oder vermieten will
- Familien, die ein Haus mit eigenem Platz suchen
Vergleich mit anderen Vierteln in Dubai
Alternativen, die ich im Blick behalten würde: mit kleinerem Budget — Jumeirah Village Circle (Median AED 748.000); für höhere Rendite — Dubai Land Residence Complex (9,8 %); für das Luxussegment — Jumeirah Lake Towers (Median AED 1.263.000).
| Viertel | Projekte | Median-Einstieg | Miete 1 Schlafzimmer / Jahr* | Rendite* |
|---|---|---|---|---|
| Emaar South dieses Viertel | 2 | AED 3.266.000 | AED 68.000 | 5,0% |
| Jumeirah Village Circle | 171 | AED 748.000 | AED 78.500 | — |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 687.000 | AED 67.000 | 9,8% |
| Jumeirah Lake Towers | 21 | AED 1.263.000 | AED 90.500 | 7,2% |
*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten; Mediane berechnet aus den Projekten im Katalog von Empire City.
Erzählen Sie mir, wer einziehen wird und wann – ich stelle zwei, drei Vorschläge zusammen und organisiere eine Online-Besichtigung.
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Preise und Verfügbarkeit ändern sich mit jedem Launch. Hinterlassen Sie Ihre Nummer — wir senden Ihnen die Auswahl „Villen in Emaar South, Dubai“ mit aktuellen Preisen und Zahlungsplänen.
- Neue Projekte
- Zahlungspläne
- Verfügbare Einheiten
- Grundrisse
FAQ
Wie viele Projekte enthält die Kollektion „Villen in Emaar South, Dubai“?
Projekte in der Kollektion derzeit: 2, mit Preisen ab $874,064. Sie wird automatisch aktualisiert.
Welche Bauträger haben Projekte in „Villen in Emaar South, Dubai“?
Alle Projekte dieser Auswahl stammen von Emaar Properties.
Wann werden die Projekte in „Villen in Emaar South, Dubai“ übergeben?
1 von 2 Projekten sind fertiggestellt, 1 befinden sich im Bau. Nächste Übergaben: Fairway Villas 2 at Emaar South (2026).
Welche Mieteinnahmen kann eine Einheit in „Villen in Emaar South, Dubai“ erzielen?
Die übliche Langzeitmiete in Emaar South liegt bei etwa AED 164,000 pro Jahr für eine 3BR-Einheit und AED 214,500 für eine 4BR-Einheit. Beim Median-Einstiegspreis von AED 3,266,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 5.0% pro Jahr vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wir finden die passende Immobilie
Nennen Sie uns Budget und Ziele — ein Empire-City-Experte stellt eine Auswahl mit Grundrissen und Zahlungsplänen zusammen.
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