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100 neue Gebäude von AED 500.000
Jumeirah Village Circle, Dubai
Beverly Residence Phase 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von HMB Homes in Jumeirah Village Circle, Dubai.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Beverly Residence Phase 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von HMB Homes in Jumeirah Village Circle, Dubai.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2026 geplant. Immobilientypen: Apartments.
Die angegebenen Preise beginnen bei 600,000 AED (rund 163,376 $).
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 16.700 pro m² — auf Höhe des Medians von Jumeirah Village Circle (AED 17.400).
Eine vergleichbare Studio vermietet sich für etwa AED 55.000 pro Jahr*.
Noch etwa 2 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Etwa AED 120.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
9 Projekte in unserem Katalog, davon 2 fertiggestellt.
Das sind etwa AED 16.700 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
| Einstiegspreis | AED 600.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 24.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 628.000 |
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Die Mietrechnung geht auf: rund 9,2 % Bruttorendite zum Einstiegspreis. Bis zur Übergabe sind es etwa 2 Monate — kurze Wartezeit zu Off-Plan-Preisen.
Ich beginne immer mit dem Quadratmeterpreis und erst dann mit der Broschüre.
Die Langzeitmiete für eine ähnliche Studio liegt bei etwa AED 55.000 pro Jahr, also rund 9,2 % brutto. Das Einstiegsbudget liegt bei AED 600.000, also etwa AED 16.700 pro m². Damit ist es günstiger als 86 % der 221 Projekte in Jumeirah Village Circle auf unserer Website.
Die Übergabe ist für 2026 geplant, in etwa 2 Monaten. Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 120.000, 40 % (AED 240.000) sind bei Übergabe fällig. Pro Quadratmeter liegt es 4 % unter dem Median von Jumeirah Village Circle (AED 17.400).
HMB Homes hat 9 Projekte in unserem Katalog, 2 davon bereits fertiggestellt.
Vergleichen Sie es vor der Reservierung mit Azizi Wares by Azizi Developments: Mein Team schickt Ihnen Grundrisse und aktuelle Preislisten für beide.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Azizi Wares by Azizi Developments | AED 594.000 | 100 m² | Q4 2027 |
| Beverly Residence Phase 2 by HMB Homes dieses Projekt | AED 600.000 | 36 m² | 2026 |
| Rose Gold Residences by Zee Development | AED 609.000 | — | 2028 |
| Beverly Crown by HMB Homes | AED 680.000 | 41 m² | 2028 |
| Gateway by Premier Choice | AED 2.418.000 | 144 m² | fertig (2026) |
Alle Projekte in Jumeirah Village Circle mit Preisen und Analyse →
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
HMB Homes Real Estate Development ist ein Dubaier Boutique-Bauträger, bekannt für seine Gebäude unter der Marke Beverly. Zu den Projekten zählen Beverly Residence 2 und Havelock Heights in JVC, Beverly Boulevard und One Beverly in Arjan sowie Beverly Gardens in Al Furjan. Entdecken Sie alle HMB-Projekte in unserem Katalog.
Beverly Residence Phase 2 by HMB Homes befindet sich in Jumeirah Village Circle, Dubai.
Einheiten ab 36 m²; Grundrisse mit bis zu 2 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Grillbereich, Parkplatz, Grünanlagen.
Die Preise in Beverly Residence Phase 2 by HMB Homes beginnen bei AED 600.000. Unter 221 Projekten in Jumeirah Village Circle ist es günstiger als 86 % davon. Pro Quadratmeter (AED 16.700) liegt es 4 % unter dem Median der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 628.000 ein: den Preis von AED 600.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 24.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Nach den Mieten in Jumeirah Village Circle erzielt eine vergleichbare Studio etwa AED 55.000 pro Jahr — rund 9,2 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Übergabe ist für 2026 geplant — in etwa 2 Monaten.
Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 120.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 40 % (AED 240.000) bei Übergabe gezahlt.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 600.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
HMB Homes hat 9 Projekte im Katalog von Empire City: 2 fertiggestellt, 7 im Bau.
Vergleichbare Optionen in Jumeirah Village Circle: Azizi Wares by Azizi Developments (AED 594.000), Gateway by Premier Choice (AED 2.418.000) und Beverly Crown by HMB Homes (AED 680.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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