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100 neue Gebäude von AED 500.000
Maritime City, Dubai
Breez by Danube — ein luxuriöser Küstenwohnkomplex von Danube Properties, gelegen im prestigeträchtigen Viertel Maritime City, Dubai.
Breez by Danube — ein luxuriöser Küstenwohnkomplex von Danube Properties, gelegen im prestigeträchtigen Viertel Maritime City, Dubai. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, acht Podium-Ebenen, eine Ebene mit Annehmlichkeiten, 46 Wohnetagen und zwei technische Etagen, abgeschlossen mit einem Dach. Die Architektur des Komplexes ist inspiriert von der Atmosphäre der Meeresküste und dem gehobenen Lebensstil und verbindet elegantes Design mit einem durchdachten Konzept, das städtischen Luxus und Küstenruhe harmonisch vereint.
Im Projekt gibt es Studios, Apartments mit ein, zwei, drei und vier Schlafzimmern sowie Penthäuser. Die Bewohner erhalten komplett möblierte Apartments mit atemberaubendem 360-Grad-Blick auf den Ozean. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und modernem Design gestaltet, großzügige Grundrisse und Panoramafenster schaffen Licht, Luft und Komfort, wodurch die Wohnungen sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv sind.
Das Projekt bietet Premium-Infrastruktur für Freizeit und Sport: luxuriöser Pool mit Lagune, Tennisplätze, Kletterwand, Clubhaus mit Zen-Garten, Hängemattenbereich, Strandbereich mit Sandboden und Grillzone, Poolbar und Kino. Diese Ausstattung sorgt für ein hohes Lebensniveau und Attraktivität des Komplexes für Vermietung, was stabile Einnahmen für Investoren garantiert.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 11.400 pro m² — 43 % unter dem Median von Dubai.
Noch etwa 28 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Etwa AED 68.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Das sind etwa AED 11.400 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
| Einstiegspreis | AED 1.362.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 54.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.421.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 638.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Maritime City — ein prestigeträchtiges Küstenvierteil in Dubai, das über eine entwickelte Infrastruktur, Promenaden, Restaurants, Cafés und Erholungszonen verfügt. Das Viertel verbindet Küstenleben mit städtischem Komfort und bietet leichten Zugang zu geschäftlichen und Freizeitbereichen der Stadt. Die Lage ist sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Investitionen in Mietimmobilien gefragt.
Mit 28 Monaten Bauzeit kaufen Sie zum Preis der frühen Phase und zahlen in Raten. Das stärkste Argument für Breez by Danube by Danube Properties ist der Preis: pro m² 43 % unter dem Median von Dubai.
Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.
Die Übergabe ist für Q1 2029 geplant, in etwa 28 Monaten. Die Anzahlung von 5 % beträgt etwa AED 68.000, 30 % (AED 409.000) sind bei Übergabe fällig.
Der Einstieg beginnt bei AED 1.362.000, also etwa AED 11.400 pro m². Von 2329 Projekten in Dubai in unserem Katalog sind 51 % günstiger im Einstieg.
Pro Quadratmeter liegt es 43 % unter dem Median von Dubai (AED 20.000). Für das Golden Visa fehlen noch AED 638.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Fordern Sie den Zahlungsplan in Ihrer Währung an — wir rechnen auch die Kurzzeitvermietung durch.
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Danube Properties ist ein Entwickler, der sich auf moderne Premium- und Komfortklasse-Wohnanlagen in Dubai spezialisiert hat. Das Unternehmen schafft Projekte mit durchdachter Architektur, hochwertigen Layouts und entwickelter Infrastruktur, die Wohnkomfort und Attraktivität für Investoren gewährleisten. Danube Properties-Projekte sind für eine stabile Mietnachfrage und hohe Liquidität bekannt.
Breez by Danube by Danube Properties befindet sich in Maritime City, Dubai. Maritime City — ein prestigeträchtiges Küstenvierteil in Dubai, das über eine entwickelte Infrastruktur, Promenaden, Restaurants, Cafés und Erholungszonen verfügt.
Einheiten ab 120 m²; Grundrisse mit bis zu 5 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, SPA-Bereich, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Parkplatz.
Die Preise in Breez by Danube by Danube Properties beginnen bei AED 1.362.000. Unter 2329 Projekten in Dubai haben 51 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 11.400) liegt es 43 % unter dem Median der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.421.000 ein: den Preis von AED 1.362.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 54.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Die Übergabe ist für Q1 2029 geplant — in etwa 28 Monaten.
Die Anzahlung beträgt 5 % — etwa AED 68.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 65 % während der Bauzeit und 30 % (AED 409.000) bei Übergabe gezahlt.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.362.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.
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