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100 neue Gebäude von AED 500.000
Jumeirah Village Circle, Dubai
IR1DIAN PARK ist ein moderner Wohnkomplex von Object One Real Estate Development im Stadtteil Jumeirah Village Circle.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
IR1DIAN PARK ist ein moderner Wohnkomplex von Object One Real Estate Development im Stadtteil Jumeirah Village Circle. Die Architektur des Projekts ist in einer hellen, neutralen Farbpalette mit natürlichen Texturen gestaltet. Klare Fassadenlinien, Glasbalkone und große Fenster verleihen dem Gebäude ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Der Komplex umfasst ein Erdgeschoss, eine Podiumsebene und fünf Wohnetagen und schafft so ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld.
Im Komplex werden Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern angeboten. Die Grundrisse sind auf maximale natürliche Beleuchtung und funktionale Raumnutzung ausgelegt. Die Innenräume sind in ruhigen Farbtönen mit Elementen aus Holz und Stein gestaltet und schaffen eine harmonische Atmosphäre aus Komfort und modernem Stil.
Die Infrastruktur des Komplexes ist für einen komfortablen Lebensstil konzipiert. Den Bewohnern stehen eine stilvolle Lobby, ein Pool für Erwachsene und ein Kinderpool, ein modernes Fitnessstudio, ein Kinderspielbereich, ein Clubbereich für Treffen sowie BBQ-Zonen zur Verfügung. Offene Lounge-Bereiche schaffen zusätzlich eine entspannte und private Atmosphäre.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Der IR1DIAN PARK bietet Studios und Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern. Die Layouts verfügen über helle Wohnbereiche, große Fenster und durchdachte Zoning, wodurch ein komfortabler Wohnraum entsteht.
Alle Grundrisse anfordern→Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 19.100 pro m² — 10 % über dem Median von Jumeirah Village Circle: Aufpreis für Marke, Ausblick und Ausstattung.
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 79.000 pro Jahr*.
Noch etwa 7 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Etwa AED 351.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Das sind etwa AED 19.100 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
| Einstiegspreis | AED 877.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 35.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 917.000 |
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Jumeirah Village Circle ist ein beliebtes Wohnviertel in Dubai mit grünen Parks, gut entwickelter Infrastruktur und bequemer Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage verbindet die ruhige Atmosphäre eines Wohngebiets mit der Nähe zu Geschäfts- und Unterhaltungszentren.
Für Anleger zählt hier vor allem eine Zahl: etwa 9 % Bruttorendite pro Jahr. Nur noch rund 7 Monate bis zur Schlüsselübergabe: Off-Plan-Konditionen fast ohne Wartezeit.
Ich beginne immer mit dem Quadratmeterpreis und erst dann mit der Broschüre.
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Jumeirah Village Circle erzielt etwa AED 79.000 Miete pro Jahr — rund 9 % Bruttorendite. Das Einstiegsbudget liegt bei AED 877.000, also etwa AED 19.100 pro m².
Damit liegt es über 58 % der 221 Projekte in Jumeirah Village Circle auf unserer Website. Der Bauträger plant die Übergabe für Q2 2027 — in rund 7 Monaten.
Die Anzahlung von 40 % beträgt etwa AED 351.000, 40 % (AED 351.000) sind bei Übergabe fällig. Pro Quadratmeter liegt es 10 % über dem Median von Jumeirah Village Circle (AED 17.400).
Vergleichen Sie es vor der Reservierung mit Electra by Acube Development: Mein Team schickt Ihnen Grundrisse und aktuelle Preislisten für beide.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Courtyard by Marriott by Khamas Group Investment | AED 855.000 | 61 m² | fertig (2025) |
| Electra by Acube Development | AED 870.000 | 41 m² | Q2 2027 |
| IR1DIAN PARK by Object One Real Estate Development dieses Projekt | AED 877.000 | 46 m² | Q2 2027 |
| Samana Manhattan by Samana Developers | AED 900.000 | 37 m² | Q4 2026 |
| Gateway by Premier Choice | AED 2.418.000 | 144 m² | fertig (2026) |
Alle Projekte in Jumeirah Village Circle mit Preisen und Analyse →
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Object One Real Estate Development ist ein Immobilienentwickler, der sich auf moderne Wohnprojekte mit Schwerpunkt auf architektonischer Ästhetik, funktionalen Layouts und einer komfortablen Wohnumgebung spezialisiert hat.
IR1DIAN PARK by Object One Real Estate Development befindet sich in Jumeirah Village Circle, Dubai. Jumeirah Village Circle ist ein beliebtes Wohnviertel in Dubai mit grünen Parks, gut entwickelter Infrastruktur und bequemer Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Einheiten ab 46 m²; Grundrisse mit bis zu 2 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, SPA-Bereich, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Parkplatz.
Die Preise in IR1DIAN PARK by Object One Real Estate Development beginnen bei AED 877.000. Unter 221 Projekten in Jumeirah Village Circle haben 58 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 19.100) liegt es 10 % über dem Median der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 917.000 ein: den Preis von AED 877.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 35.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Nach den Mieten in Jumeirah Village Circle erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 79.000 pro Jahr — rund 9 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Übergabe ist für Q2 2027 geplant — in etwa 7 Monaten.
Die Anzahlung beträgt 40 % — etwa AED 351.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 20 % während der Bauzeit und 40 % (AED 351.000) bei Übergabe gezahlt.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 877.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Vergleichbare Optionen in Jumeirah Village Circle: Electra by Acube Development (AED 870.000), Gateway by Premier Choice (AED 2.418.000) und Samana Manhattan by Samana Developers (AED 900.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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