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100 neue Gebäude von AED 500.000
Athlon by Aldar, Dubai
Leon at Athlon ist ein Villen-Community von Aldar in Athlon by Aldar, Dubai.
Leon at Athlon ist ein Villen-Community von Aldar in Athlon by Aldar, Dubai.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2028 geplant. Immobilientypen: Townhouses, Villen.
Die angegebenen Preise beginnen bei 2,800,000 AED (rund 762,423 $). Der Erstverkauf des Bauträgers ist ausverkauft; Wiederverkaufseinheiten können verfügbar sein.
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 13.100 pro m² — auf Höhe des Medians von Athlon by Aldar (AED 13.200).
Noch etwa 25 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Etwa AED 140.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
102 Projekte in unserem Katalog, davon 12 fertiggestellt.
Ab AED 2.800.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.
| Einstiegspreis | AED 2.800.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 112.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 2.916.000 |
Mit AED 2.800.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Mit 25 Monaten Bauzeit kaufen Sie zum Preis der frühen Phase und zahlen in Raten. Über AED 2 Mio. ist diese Einheit zugleich der Weg zum 10-jährigen Golden Visa.
Ich gehe Leon at Athlon by Aldar Zahl für Zahl durch.
Das Einstiegsbudget liegt bei AED 2.800.000, also etwa AED 13.100 pro m². Von 5 Projekten in Athlon by Aldar in unserem Katalog verlangen 50 % mehr.
Pro Quadratmeter entspricht es dem Median von Athlon by Aldar (AED 13.200). Der Bauträger plant die Übergabe für 2028 — in rund 25 Monaten.
Die Anzahlung von 5 % beträgt etwa AED 140.000, 40 % (AED 1.120.000) sind bei Übergabe fällig. Aldar hat 102 Projekte in unserem Katalog, 12 davon bereits fertiggestellt.
Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Leon at Athlon by Aldar dieses Projekt | AED 2.800.000 | 213 m² | 2028 |
| Diagon at Athlon by Aldar | AED 2.800.000 | 212 m² | 2028 |
| Milon at Athlon by Aldar | AED 2.800.000 | 311 m² | 2028 |
| Chion at Athlon by Aldar | AED 4.600.000 | 314 m² | 2028 |
| Vitalon at Athlon by Aldar | AED 4.600.000 | 314 m² | 2028 |
Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Aldar ist ein führender Bauträger aus Abu Dhabi, gegründet 2004 und an der Abu Dhabi Securities Exchange notiert. Über sein Joint Venture mit Dubai Holding hat das Unternehmen drei Communitys in Dubai gestartet – Haven, Athlon und The Wilds. Entdecken Sie alle Aldar-Projekte in unserem Katalog.
Leon at Athlon by Aldar befindet sich in Athlon by Aldar, Dubai.
Einheiten ab 213 m²; Grundrisse mit bis zu 5 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Grillbereich, Kinderspielplatz.
Die Preise in Leon at Athlon by Aldar beginnen bei AED 2.800.000. Unter 5 Projekten in Athlon by Aldar ist es günstiger als 50 % davon. Pro Quadratmeter (AED 13.100) liegt es auf Höhe des Medians der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 2.916.000 ein: den Preis von AED 2.800.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 112.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Die Übergabe ist für 2028 geplant — in etwa 25 Monaten.
Die Anzahlung beträgt 5 % — etwa AED 140.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 55 % während der Bauzeit und 40 % (AED 1.120.000) bei Übergabe gezahlt.
Ja: Mit AED 2.800.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.
Aldar hat 102 Projekte im Katalog von Empire City: 12 fertiggestellt, 77 im Bau.
Vergleichbare Optionen in Athlon by Aldar: Diagon at Athlon by Aldar (AED 2.800.000), Chion at Athlon by Aldar (AED 4.600.000) und Milon at Athlon by Aldar (AED 2.800.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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