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100 neue Gebäude von AED 500.000
Mina Rashid, Dubai
Marina Place ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Emaar Properties in Mina Rashid, Dubai.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Marina Place ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Emaar Properties in Mina Rashid, Dubai.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2028 geplant. Immobilientypen: Apartments.
Die angegebenen Preise beginnen bei 2,080,000 AED (rund 566,372 $). Der Erstverkauf des Bauträgers ist ausverkauft; Wiederverkaufseinheiten können verfügbar sein.
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 27.400 pro m² — 9 % unter dem Median von Rashid Yachts & Marina.
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 77.000 pro Jahr*.
Noch etwa 25 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Etwa AED 208.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
555 Projekte in unserem Katalog, davon 81 fertiggestellt.
Ab AED 2.080.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.
| Einstiegspreis | AED 2.080.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 83.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 2.168.000 |
Mit AED 2.080.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Über AED 2 Mio. ist diese Einheit zugleich der Weg zum 10-jährigen Golden Visa. Mit 25 Monaten Bauzeit kaufen Sie zum Preis der frühen Phase und zahlen in Raten.
Für Anleger lautet die erste Frage: Was wird die Einheit einbringen?
Der Einstieg beginnt bei AED 2.080.000, also etwa AED 27.400 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 9 % unter dem Median von Rashid Yachts & Marina (AED 30.200). Von 46 Projekten in Rashid Yachts & Marina in unserem Katalog sind 51 % günstiger im Einstieg.
Emaar Properties hat 555 Projekte in unserem Katalog, 81 davon bereits fertiggestellt. Die Langzeitmiete für eine ähnliche Wohnung mit 1 Schlafzimmer liegt bei etwa AED 77.000 pro Jahr, also rund 3,7 % brutto. Die Übergabe ist für 2028 geplant, in etwa 25 Monaten.
Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 208.000, 20 % (AED 416.000) sind bei Übergabe fällig.
Fordern Sie den Zahlungsplan in Ihrer Währung an — wir rechnen auch die Kurzzeitvermietung durch.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Sirdhana by Emaar Properties | AED 1.000.000 | — | fertig (2024) |
| Ocean Views by Emaar Properties | AED 2.070.000 | 75 m² | 2028 |
| Marina Place by Emaar Properties dieses Projekt | AED 2.080.000 | 76 m² | 2028 |
| Marina Place 1 by Emaar Properties | AED 2.080.000 | — | 2028 |
| Sera 2 Tower A by Emaar Properties | AED 2.100.000 | — | — |
Alle Projekte in Rashid Yachts & Marina mit Preisen und Analyse →
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Emaar wurde 1997 in Dubai gegründet und steht hinter Burj Khalifa, The Dubai Mall und Downtown Dubai. Entdecken Sie alle Emaar-Projekte in unserem Katalog – von Apartments in Dubai Creek Harbour bis zu Villen in Dubai Hills Estate und The Valley.
Marina Place by Emaar Properties befindet sich in Mina Rashid, Dubai.
Einheiten ab 76 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Kinderspielplatz, Grünanlagen.
Die Preise in Marina Place by Emaar Properties beginnen bei AED 2.080.000. Unter 46 Projekten in Rashid Yachts & Marina haben 51 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 27.400) liegt es 9 % unter dem Median der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 2.168.000 ein: den Preis von AED 2.080.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 83.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Nach den Mieten in Rashid Yachts & Marina erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 77.000 pro Jahr — rund 3,7 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Übergabe ist für 2028 geplant — in etwa 25 Monaten.
Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 208.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 70 % während der Bauzeit und 20 % (AED 416.000) bei Übergabe gezahlt.
Ja: Mit AED 2.080.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.
Emaar Properties hat 555 Projekte im Katalog von Empire City: 81 fertiggestellt, 226 im Bau.
Vergleichbare Optionen in Rashid Yachts & Marina: Ocean Views by Emaar Properties (AED 2.070.000), Sirdhana by Emaar Properties (AED 1.000.000) und Marina Place 1 by Emaar Properties (AED 2.080.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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