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100 neue Gebäude von AED 500.000
Mina Rashid, Dubai
Marina Views Tower 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Emaar Properties in Mina Rashid, Dubai.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Marina Views Tower 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Emaar Properties in Mina Rashid, Dubai.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2028 geplant. Immobilientypen: Apartments.
Die angegebenen Preise beginnen bei 1,650,000 AED (rund 449,285 $). Der Erstverkauf des Bauträgers ist ausverkauft; Wiederverkaufseinheiten können verfügbar sein.
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Günstiger als 73 % von 46 Projekten in Rashid Yachts & Marina.
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 77.000 pro Jahr*.
Noch etwa 25 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
555 Projekte in unserem Katalog, davon 81 fertiggestellt.
| Einstiegspreis | AED 1.650.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 66.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.720.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 350.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Ein früher Einstieg: 25 Monate bis zur Übergabe lassen dem Preis Zeit zu steigen.
Ich gehe Marina Views Tower 2 by Emaar Properties Zahl für Zahl durch.
Die Übergabe ist für 2028 geplant, in etwa 25 Monaten. Der Einstieg beginnt bei AED 1.650.000.
Von 46 Projekten in Rashid Yachts & Marina in unserem Katalog verlangen 73 % mehr. Die Langzeitmiete für eine ähnliche Wohnung mit 1 Schlafzimmer liegt bei etwa AED 77.000 pro Jahr, also rund 4,7 % brutto.
Emaar Properties hat 555 Projekte in unserem Katalog, 81 davon bereits fertiggestellt. Für das Golden Visa fehlen noch AED 350.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Sirdhana by Emaar Properties | AED 1.000.000 | — | fertig (2024) |
| Bayline by Emaar Properties | AED 1.622.000 | 76 m² | 2027 |
| Marina Views Tower 2 by Emaar Properties dieses Projekt | AED 1.650.000 | — | 2028 |
| Marina Views by Emaar Properties | AED 1.650.000 | 68 m² | 2028 |
| Avonlea by Emaar Properties | AED 1.698.000 | 76 m² | 2027 |
Alle Projekte in Rashid Yachts & Marina mit Preisen und Analyse →
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Emaar wurde 1997 in Dubai gegründet und steht hinter Burj Khalifa, The Dubai Mall und Downtown Dubai. Entdecken Sie alle Emaar-Projekte in unserem Katalog – von Apartments in Dubai Creek Harbour bis zu Villen in Dubai Hills Estate und The Valley.
Marina Views Tower 2 by Emaar Properties befindet sich in Mina Rashid, Dubai.
Die Preise in Marina Views Tower 2 by Emaar Properties beginnen bei AED 1.650.000. Unter 46 Projekten in Rashid Yachts & Marina ist es günstiger als 73 % davon.
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.720.000 ein: den Preis von AED 1.650.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 66.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Nach den Mieten in Rashid Yachts & Marina erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 77.000 pro Jahr — rund 4,7 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Übergabe ist für 2028 geplant — in etwa 25 Monaten.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.650.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Emaar Properties hat 555 Projekte im Katalog von Empire City: 81 fertiggestellt, 226 im Bau.
Vergleichbare Optionen in Rashid Yachts & Marina: Bayline by Emaar Properties (AED 1.622.000), Sirdhana by Emaar Properties (AED 1.000.000) und Marina Views by Emaar Properties (AED 1.650.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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