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100 neue Gebäude von AED 500.000
Jumeirah Village Circle, Dubai
Marwa Homes Phase 4 ist ein Townhouse-Community von New World Developments in Jumeirah Village Circle, Dubai.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Marwa Homes Phase 4 ist ein Townhouse-Community von New World Developments in Jumeirah Village Circle, Dubai.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2026 geplant. Immobilientypen: Townhouses.
Die angegebenen Preise beginnen bei 3,560,000 AED (rund 969,367 $).
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Günstiger als 56 % von 19 Projekten in Jumeirah Village Circle.
Noch etwa 2 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
3 Projekte in unserem Katalog, davon 2 fertiggestellt.
Ab AED 3.560.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.
| Einstiegspreis | AED 3.560.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 142.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 3.707.000 |
Mit AED 3.560.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Bis zur Übergabe sind es etwa 2 Monate — kurze Wartezeit zu Off-Plan-Preisen. Mit AED 3.560.000 qualifiziert der Kauf zudem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.
Die Übergabe ist für 2026 geplant, in etwa 2 Monaten. Der Einstieg beginnt bei AED 3.560.000.
Von 19 Projekten in Jumeirah Village Circle in unserem Katalog verlangen 56 % mehr. New World Developments hat 3 Projekte in unserem Katalog, 2 davon bereits fertiggestellt.
Vergleichen Sie es vor der Reservierung mit La Perla Homes by GHD Developments: Mein Team schickt Ihnen Grundrisse und aktuelle Preislisten für beide.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| La Perla Homes by GHD Developments | AED 3.200.000 | — | fertig (2024) |
| Marwa Homes Phase 4 by New World Developments dieses Projekt | AED 3.560.000 | — | 2026 |
| The Promise Villas by HNB Vision | AED 3.580.000 | 260 m² | 2027 |
| Westar Celeste | AED 3.699.000 | 304 m² | fertig (2025) |
| Marwa Homes Phase 3 by New World Developments | AED 3.784.000 | — | fertig (2024) |
Alle Projekte in Jumeirah Village Circle mit Preisen und Analyse →
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
New World Developments (NWD) ist ein Dubaier Bauträger, der laut seinem Profil bei Property Finder 2015 gegründet wurde. Seine Projekte liegen im Jumeirah Village Circle: die fertigen Apartments Marwa Heights und die Reihenhaus-Phasen von Marwa Homes. Alle Projekte von New World finden Sie in unserem Katalog.
Marwa Homes Phase 4 by New World Developments befindet sich in Jumeirah Village Circle, Dubai.
Grundrisse mit bis zu 4 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Kinderspielplatz, Grünanlagen.
Die Preise in Marwa Homes Phase 4 by New World Developments beginnen bei AED 3.560.000. Unter 19 Projekten in Jumeirah Village Circle ist es günstiger als 56 % davon.
Planen Sie insgesamt etwa AED 3.707.000 ein: den Preis von AED 3.560.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 142.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Die Übergabe ist für 2026 geplant — in etwa 2 Monaten.
Ja: Mit AED 3.560.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.
New World Developments hat 3 Projekte im Katalog von Empire City: 2 fertiggestellt, 1 im Bau.
Vergleichbare Optionen in Jumeirah Village Circle: La Perla Homes by GHD Developments (AED 3.200.000), Westar Celeste (AED 3.699.000) und Marwa Homes Phase 3 by New World Developments (AED 3.784.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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