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100 neue Gebäude von AED 500.000
Al Furjan, Dubai
Minati Homes 1 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Januss Developers in Al Furjan, Dubai.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Minati Homes 1 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Januss Developers in Al Furjan, Dubai.
Das Projekt wurde 2026 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.
Die angegebenen Preise beginnen bei 1,205,000 AED (rund 328,114 $).
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 16.700 pro m² — auf Höhe des Medians von Al Furjan (AED 16.400).
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 86.000 pro Jahr*.
Noch etwa 2 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Etwa AED 120.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Das sind etwa AED 16.700 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
| Einstiegspreis | AED 1.205.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 48.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.258.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 795.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Bis zur Übergabe sind es etwa 2 Monate — kurze Wartezeit zu Off-Plan-Preisen. Die Mietrechnung geht auf: rund 7,1 % Bruttorendite zum Einstiegspreis.
Ich gehe Minati Homes 1 by Januss Developers Zahl für Zahl durch.
Der Bauträger plant die Übergabe für 2026 — in rund 2 Monaten. Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 120.000, 50 % (AED 602.000) sind bei Übergabe fällig. Der Einstieg beginnt bei AED 1.205.000, also etwa AED 16.700 pro m².
Von 49 Projekten in Al Furjan in unserem Katalog verlangen 54 % mehr. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Al Furjan erzielt etwa AED 86.000 Miete pro Jahr — rund 7,1 % Bruttorendite. Pro Quadratmeter entspricht es dem Median von Al Furjan (AED 16.400).
Für das Golden Visa fehlen noch AED 795.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Primero Residences by Main Realty | AED 1.190.000 | 74 m² | 2026 |
| Valores Residences by Valores Property Development | AED 1.195.000 | 93 m² | fertig (2026) |
| Al Ghaf 2 by Jersey Properties | AED 1.200.000 | — | 2027 |
| Minati Homes 1 by Januss Developers dieses Projekt | AED 1.205.000 | 72 m² | 2026 |
| Manam Pearl by Manam Real Estate Development | AED 1.216.000 | 76 m² | Q4 2027 |
Alle Projekte in Al Furjan mit Preisen und Analyse →
Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Januss Developers, juristisch Januss Real Estate Development LLC, ist ein Bauträger aus Dubai. Sein Projekt Minati Homes 1 in Al Furjan bietet Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern mit Vaastu-inspirierten Grundrissen und Smart-Home-Systemen. Entdecken Sie alle Projekte von Januss in unserem Katalog.
Minati Homes 1 by Januss Developers befindet sich in Al Furjan, Dubai.
Einheiten ab 72 m²; Grundrisse mit bis zu 4 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Grillbereich, Kinderspielplatz.
Die Preise in Minati Homes 1 by Januss Developers beginnen bei AED 1.205.000. Unter 49 Projekten in Al Furjan ist es günstiger als 54 % davon. Pro Quadratmeter (AED 16.700) liegt es auf Höhe des Medians der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.258.000 ein: den Preis von AED 1.205.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 48.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Nach den Mieten in Al Furjan erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 86.000 pro Jahr — rund 7,1 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Übergabe ist für 2026 geplant — in etwa 2 Monaten.
Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 120.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 50 % (AED 602.000) bei Übergabe gezahlt.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.205.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Vergleichbare Optionen in Al Furjan: Al Ghaf 2 by Jersey Properties (AED 1.200.000), Valores Residences by Valores Property Development (AED 1.195.000) und Manam Pearl by Manam Real Estate Development (AED 1.216.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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