Downtown Dubai, Dubai

Attareen Residences by Emaar Properties

Attareen Residences ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Emaar Properties in Downtown Dubai, Dubai.

Preis ab$735,194≈ 2,700,000 AED

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $735,194
Lage: Downtown Dubai, Dubai
Bauträger: Emaar Properties

Investition

Was Attareen Residences einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Attareen Residences ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Emaar Properties in Downtown Dubai, Dubai.

Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 5,699,000 AED (rund 1,551,804 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Warum diese Immobilie?

Einstiegspreis im Vergleich
Von 50 Projekten in Downtown Dubai sind 55 % günstiger im Einstieg.
Rendite rund 4,9 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 133.000 pro Jahr*.
Emaar Properties
555 Projekte in unserem Katalog, davon 81 fertiggestellt.
Golden-Visa-fähig
Ab AED 2.700.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 2.700.000≈ $735.194

Preispositionteurer als 55 %von 50 Projekten in Downtown Dubai

Bruttorendite*4,9%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 133.000 pro Jahr

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 2.700.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 108.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 2.812.000

Mit AED 2.700.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

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ab $735,194

Downtown Dubai, Dubai

Lage & Umgebung

Downtown Dubai

Expertenmeinung

Lohnt sich Attareen Residences by Emaar Properties

Über AED 2 Mio. ist diese Einheit zugleich der Weg zum 10-jährigen Golden Visa.

Wenn Kunden nach Attareen Residences by Emaar Properties fragen, vergleiche ich es zuerst mit dem Rest von Downtown Dubai.

Der Einstieg beginnt bei AED 2.700.000. Von 50 Projekten in Downtown Dubai in unserem Katalog sind 55 % günstiger im Einstieg.

Emaar Properties hat 555 Projekte in unserem Katalog, 81 davon bereits fertiggestellt. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Downtown Dubai erzielt etwa AED 133.000 Miete pro Jahr — rund 4,9 % Bruttorendite.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Golden Visa

Attareen Residences by Emaar Properties im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Boulevard Heights by Emaar Properties	AED 2.600.000	290 m²	—
Attareen Residences by Emaar Properties dieses Projekt	AED 2.700.000	—	—
St. Regis Residences Financial Center Road by Emaar Properties	AED 2.750.000	—	—
The Address Residences Dubai Opera by Emaar Properties	AED 2.750.000	155 m²	fertig (2023)
The Residence Burj Khalifa by Emaar Properties	AED 7.500.000	191 m²	fertig (2024)

Alle Projekte in Downtown Dubai mit Preisen und Analyse →

Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Emaar Properties

Emaar wurde 1997 in Dubai gegründet und steht hinter Burj Khalifa, The Dubai Mall und Downtown Dubai. Entdecken Sie alle Emaar-Projekte in unserem Katalog – von Apartments in Dubai Creek Harbour bis zu Villen in Dubai Hills Estate und The Valley.

Weitere Projekte von Emaar Properties

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Attareen Residences by Emaar Properties?

Attareen Residences by Emaar Properties befindet sich in Downtown Dubai, Dubai.

Was kostet Attareen Residences by Emaar Properties und ist das teuer für Downtown Dubai?

Die Preise in Attareen Residences by Emaar Properties beginnen bei AED 2.700.000. Unter 50 Projekten in Downtown Dubai haben 55 % einen niedrigeren Einstiegspreis.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Attareen Residences by Emaar Properties zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 2.812.000 ein: den Preis von AED 2.700.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 108.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Attareen Residences by Emaar Properties bringen?

Nach den Mieten in Downtown Dubai erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 133.000 pro Jahr — rund 4,9 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Gibt der Kauf in Attareen Residences by Emaar Properties ein Golden Visa?

Ja: Mit AED 2.700.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.

Ist Emaar Properties ein zuverlässiger Bauträger?

Emaar Properties hat 555 Projekte im Katalog von Empire City: 81 fertiggestellt, 226 im Bau.

Welche Alternativen zu Attareen Residences by Emaar Properties gibt es in Downtown Dubai?

Vergleichbare Optionen in Downtown Dubai: Boulevard Heights by Emaar Properties (AED 2.600.000), The Residence Burj Khalifa by Emaar Properties (AED 7.500.000) und St. Regis Residences Financial Center Road by Emaar Properties (AED 2.750.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Attareen Residences by Emaar Properties