Al Satwa, Dubai

Brand Centro by EMS Real Estate Development

Brand Centro — ein Premium-Wohnkomplex von EMS Real Estate Development, exklusiv präsentiert von Lavinia Properties, gelegen im Viertel Al Satwa, Dubai.

Preis ab$291,934≈ 1,072,000 AED

Ab 110 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung Q3/2026
30 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $291,934
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 110 m²
Lage: Al Satwa, Dubai
Bauträger: EMS Immobilienentwicklung
Fertigstellung: Q3/2026
Anzahlung: 30%

Apartments

Über diese Immobilie

Brand Centro — ein Premium-Wohnkomplex von EMS Real Estate Development, exklusiv präsentiert von Lavinia Properties, gelegen im Viertel Al Satwa, Dubai. Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss mit Lobby, zwei Podiumsebenen und acht Wohnetagen und bietet Studios, Ein-Zimmer-Apartments sowie großzügige Zwei-Zimmer-Residenzen. Die Architektur des Komplexes ist modern gestaltet, mit eleganten Linien und viel Glas, wodurch ein harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild entsteht.

Die Innenräume sind bis ins Detail durchdacht: funktionale Grundrisse, Panoramafenster, die die Räume mit Tageslicht füllen, hochwertige Materialien und stilvolle Designelemente. Geräumige Wohnbereiche sorgen für komfortables Wohnen, und die prestigeträchtige Lage macht das Projekt sowohl für das eigene Zuhause als auch als Investition in Mietobjekte attraktiv.

Der Komplex bietet moderne Premium-Annehmlichkeiten: Fitnesscenter, Swimmingpool, Parkmöglichkeiten für Bewohner und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die durchdachte Infrastruktur gewährleistet hohen Komfort und Sicherheit und macht Brand Centro zu einem interessanten Objekt für Investoren.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
SPA-Bereich
Sportanlagen
Kinderspielplatz
Parkplatz
Grünanlagen
Klimaanlage

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Neubauprojekt

Zahlungsplan

30%Anzahlung
70%Bei ÜbergabeQ3/2026

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Günstiger als die Lage
Rund AED 9.700 pro m² — 51 % unter dem Median von Dubai.
Fertiggestelltes Projekt
Übergeben 2026: sofort einziehen oder vermieten.
Einheiten ab 110 m²
Das sind etwa AED 9.700 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 1.072.000≈ $291.934

Preis pro m²AED 9.700AED 910 / ft²

Preispositiongünstiger als 63 %von 2329 Projekten in Dubai

ÜbergabeFertigseit 2026

Preis pro m² im Marktvergleich

Brand Centro by EMS Real Estate DevelopmentAED 9.700
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 51 % unter dem Median von Dubai (AED 20.000).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 1.072.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 43.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.120.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

Persönliche Auswahl

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ab $291,934
30 % Anzahlung
Übergabe Q3/2026

Al Satwa, Dubai

Lage & Umgebung

Al Satwa

Al Satwa — ein prestigeträchtiges Stadtviertel in Dubai mit gut ausgebauter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung. In der Nähe des Komplexes befinden sich Schulen, Geschäfte, Cafés, medizinische Einrichtungen und Erholungsbereiche. Das Viertel vereint das dynamische Stadtleben mit Komfort und Bequemlichkeit des Wohnumfelds und macht es sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen attraktiv.

Expertenmeinung

Lohnt sich Brand Centro by EMS Real Estate Development

Ein fertiges Gebäude — Sie sehen genau, was Sie kaufen, und können sofort vermieten. Das stärkste Argument für Brand Centro by EMS Real Estate Development ist der Preis: pro m² 51 % unter dem Median von Dubai.

Für Anleger lautet die erste Frage: Was wird die Einheit einbringen?

Das Einstiegsbudget liegt bei AED 1.072.000, also etwa AED 9.700 pro m². Von 2329 Projekten in Dubai in unserem Katalog verlangen 63 % mehr.

Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen. Pro Quadratmeter liegt es 51 % unter dem Median von Dubai (AED 20.000).

Fordern Sie den Zahlungsplan in Ihrer Währung an — wir rechnen auch die Kurzzeitvermietung durch.

Geeignet für:

Wohnen mit Familie
Sofort einziehen

Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

EMS Immobilienentwicklung

EMS Real Estate Development - ein Entwickler, der sich auf Premium- und komfortable Wohnprojekte in Dubai spezialisiert hat. Das Unternehmen schafft Immobilien mit durchdachter Architektur, funktionalen Layouts und hochwertigen Oberflächen, die Wohnkomfort und Investitionsanziehung gewährleisten. Die Projekte des Entwicklers genießen eine stetige Mietnachfrage.

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Brand Centro by EMS Real Estate Development?

Brand Centro by EMS Real Estate Development befindet sich in Al Satwa, Dubai. Al Satwa — ein prestigeträchtiges Stadtviertel in Dubai mit gut ausgebauter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung. In der Nähe des Komplexes befinden sich Schulen, Geschäfte, Cafés, medizinische Einrichtungen und Erholungsbereiche.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 110 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Brand Centro by EMS Real Estate Development?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, SPA-Bereich, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Parkplatz.

Was kostet Brand Centro by EMS Real Estate Development und ist das teuer für Dubai?

Die Preise in Brand Centro by EMS Real Estate Development beginnen bei AED 1.072.000. Unter 2329 Projekten in Dubai ist es günstiger als 63 % davon. Pro Quadratmeter (AED 9.700) liegt es 51 % unter dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Brand Centro by EMS Real Estate Development zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.120.000 ein: den Preis von AED 1.072.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 43.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Wann wird Brand Centro by EMS Real Estate Development übergeben?

Brand Centro by EMS Real Estate Development ist bereits fertig (2026): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.

Gibt der Kauf in Brand Centro by EMS Real Estate Development ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.072.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Brand Centro by EMS Real Estate Development