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Nuevos edificios en los Emiratos Árabes Unidos

Los mejores edificios nuevos en los Emiratos Árabes Unidos

Dubai Islands, Dubái

Casagrand Hermina

Casagrand Hermina es un proyecto residencial de apartamentos de Casagrand en Dubai Islands, Dubái.

Precio desde$626,276≈ 2,300,000 AED

Desde 77 m²
Hasta 4 dormitorios
Entrega 2028

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Tipo de inmueble: Apartamentos · Sobre plano
Precio desde: $626,276
Dormitorios: Hasta 4
Superficie mínima: Desde 77 m²
Ubicación: Dubai Islands, Dubái
Promotora: Casagrand
Entrega: 2028

Apartamentos

Sobre esta propiedad

Casagrand Hermina es un proyecto residencial de apartamentos de Casagrand en Dubai Islands, Dubái.

El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para 2028. Tipos de inmueble: apartamentos.

Los precios indicados empiezan desde 2,300,000 AED (unos 626,276 $).

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Centro de fitness y gimnasio
Seguridad y videovigilancia
Cafés y restaurantes
Zona de juegos infantiles
Zonas verdes

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Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

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¿Por qué considerar esta propiedad?

Segmento premium
Unos AED 29.900 por m², un 11 % por encima de la mediana de Dubai Islands: se paga marca, vistas y acabados.
Entrega 2028
Quedan unos 25 meses; hasta entonces paga a plazos.
Casagrand
2 proyectos en nuestro catálogo, 0 ya entregados.
Apto para Golden Visa
Desde AED 2.300.000, por encima del umbral de AED 2 millones para el visado de 10 años.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 2.300.000≈ $626.276

Precio por m²AED 29.900AED 2.780 / ft²

Posición de preciomás caro que el 65 %de 78 proyectos en Dubai Islands

Entrega2028en unos 25 meses

Precio por m² frente al mercado

Casagrand HerminaAED 29.900
Dubai Islands, medianaAED 26.900
Dubái, medianaAED 19.600

Por metro cuadrado está un 11 % por encima de la mediana de Dubai Islands (AED 26.900).

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 2.300.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 92.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 2.396.000

Con AED 2.300.000 la compra supera los AED 2 millones: suficiente para solicitar la Golden Visa de los EAU por 10 años.

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

Selección personalizada

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desde $626,276
Tipos de unidad: 1
Entrega 2028

Dubai Islands, Dubái

Ubicación y entorno

Dubai Islands

Opinión experta

Comprar en Casagrand Hermina: ¿vale la pena?

Con 25 meses de obra por delante, compra a precio de fase inicial y paga a plazos. Por encima de AED 2 millones, esta unidad es además un camino a la Golden Visa de 10 años.

Los plazos importan tanto como el precio, así que miro la entrega y el plan de pagos juntos.

El presupuesto de entrada es de AED 2.300.000, unos AED 29.900 por m². Eso lo sitúa por encima del 65 % de los 78 proyectos de Dubai Islands en nuestra web.

Por metro cuadrado está un 11 % por encima de la mediana de Dubai Islands (AED 26.900). La entrega está prevista para 2028, dentro de unos 25 meses.

Casagrand tiene 2 proyectos en nuestro catálogo, todos aún en obra: pida los datos de la cuenta escrow antes de reservar.

Pídanos el plan de pagos en su moneda; también calcularemos el alquiler vacacional.

Ideal para:

Reventa antes de la entrega
Vivir en familia
Golden Visa

Casagrand Hermina frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Casagrand Seafront Residences	AED 1.800.000	77 m²	2028
Wellington Ocean Walk	AED 2.233.000	83 m²	2028
Casagrand Hermina este proyecto	AED 2.300.000	77 m²	2028
Oceara Park View Residences by PPS Properties	AED 2.300.000	—	2029
Mavis Residence by MVS Real Estate Development	AED 2.338.000	—	2026

Análisis: Jose Rodriguez, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Casagrand

Casagrand es una promotora india fundada por Arun MN que, según la empresa, ha construido viviendas para más de 55 000 familias. En los EAU construye Casagrand Hermina, un proyecto de 420 millones de AED con 131 residencias, y Casagrand Seafront Residences, ambos en Dubai Islands. Explore todos los proyectos de Casagrand en nuestro catálogo.

Más proyectos de Casagrand

Casagrand Seafront ResidencesDubái · Desde 77 m² · 2028Desde $490,129

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Casagrand Hermina?

Casagrand Hermina se encuentra en Dubai Islands, Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Las unidades empiezan desde 77 m²; hay planos de hasta 4 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Casagrand Hermina?

Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona de juegos infantiles, zonas verdes.

¿Cuánto cuesta Casagrand Hermina y es caro para Dubai Islands?

Los precios en Casagrand Hermina empiezan en AED 2.300.000. Entre 78 proyectos de Dubai Islands, el 65 % tiene un precio de entrada más bajo. Por metro cuadrado (AED 29.900) está un 11 % por encima de la mediana de la zona.

¿Cuánto cuesta comprar en Casagrand Hermina además del precio?

Calcule unos AED 2.396.000 en total: el precio de AED 2.300.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 92.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Cuándo se entrega Casagrand Hermina?

La entrega está prevista para 2028, dentro de unos 25 meses.

¿Comprar en Casagrand Hermina da derecho a la Golden Visa?

Sí: con AED 2.300.000 la compra supera los AED 2 millones, el umbral de la Golden Visa de los EAU por 10 años. La decisión final corresponde a las autoridades.

¿Es Casagrand un promotor fiable?

Casagrand tiene 2 proyectos en el catálogo de Empire City: 0 entregados y 2 en obra.

¿Qué alternativas a Casagrand Hermina hay en Dubai Islands?

Opciones comparables en Dubai Islands: Wellington Ocean Walk (AED 2.233.000), Casagrand Seafront Residences (AED 1.800.000) y Mavis Residence by MVS Real Estate Development (AED 2.338.000). La tabla comparativa está en esta página.