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Novos edifícios nos Emirados Árabes Unidos

Melhores Edifícios Novos nos Emirados Árabes Unidos

Dubai Islands, Dubai

Casagrand Hermina

Casagrand Hermina é um projeto residencial de apartamentos da Casagrand em Dubai Islands, Dubai.

Preço desde$626,276≈ 2,300,000 AED

Desde 77 m²
Até 4 quartos
Entrega 2028

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Em planta
Preço desde: $626,276
Quartos: Até 4
Área mínima: Desde 77 m²
Localização: Dubai Islands, Dubai
Promotor: Casagrand
Entrega: 2028

Apartamentos

Sobre este imóvel

Casagrand Hermina é um projeto residencial de apartamentos da Casagrand em Dubai Islands, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2028. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 2,300,000 AED (cerca de 626,276 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Parque infantil
Espaços verdes

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

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Porquê considerar este imóvel?

Segmento premium
Cerca de AED 29.900 por m² — 11% acima da mediana de Dubai Islands: paga-se marca, vista e acabamentos.
Entrega 2028
Faltam cerca de 25 meses — até lá paga em prestações.
Casagrand
2 projetos no nosso catálogo, 0 já concluídos.
Elegível para Golden Visa
A partir de AED 2.300.000, acima do limiar de AED 2 milhões para o visto de 10 anos.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 2.300.000≈ $626.276

Preço por m²AED 29.900AED 2.780 / ft²

Posição de preçomais caro que 65%dos 78 projetos de Dubai Islands

Entrega2028em cerca de 25 meses

Preço por m² face ao mercado

Casagrand HerminaAED 29.900
Dubai Islands, medianaAED 26.900
Dubai, medianaAED 19.600

Por metro quadrado está 11% acima da mediana de Dubai Islands (AED 26.900).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 2.300.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 92.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 2.396.000

A AED 2.300.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões — o suficiente para pedir o Golden Visa dos EAU por 10 anos.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

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desde $626,276
Tipos de unidade: 1
Entrega 2028

Dubai Islands, Dubai

Localização e envolvente

Dubai Islands

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Casagrand Hermina

É uma entrada antecipada: 25 meses até à entrega dão margem para o preço subir. A AED 2.300.000, a compra também dá acesso ao Golden Visa de 10 anos.

Analiso o Casagrand Hermina número a número.

A entrega está prevista para 2028, daqui a cerca de 25 meses. A entrada começa em AED 2.300.000, cerca de AED 29.900 por m².

Por metro quadrado está 11% acima da mediana de Dubai Islands (AED 26.900). Isso coloca-o acima de 65% dos 78 projetos de Dubai Islands no nosso site.

A Casagrand tem 2 projetos no nosso catálogo, todos ainda em obra — peça os dados da conta escrow antes de reservar.

O meu conselho: peça a disponibilidade atual — as unidades com melhor preço saem primeiro.

Indicado para:

Revenda antes da entrega
Viver em família
Golden Visa

Casagrand Hermina comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Casagrand Seafront Residences	AED 1.800.000	77 m²	2028
Wellington Ocean Walk	AED 2.233.000	83 m²	2028
Casagrand Hermina este projeto	AED 2.300.000	77 m²	2028
Oceara Park View Residences by PPS Properties	AED 2.300.000	—	2029
Mavis Residence by MVS Real Estate Development	AED 2.338.000	—	2026

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Casagrand

A Casagrand é uma promotora indiana fundada por Arun MN que, segundo a empresa, construiu casas para mais de 55 000 famílias. Nos EAU está a construir o Casagrand Hermina, um projeto de 420 milhões de AED com 131 residências, e o Casagrand Seafront Residences, ambos em Dubai Islands. Explore todos os projetos da Casagrand no nosso catálogo.

Outros projetos de Casagrand

Casagrand Seafront ResidencesDubai · Desde 77 m² · 2028Desde $490,129

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Perguntas frequentes

Onde fica Casagrand Hermina?

Casagrand Hermina fica em Dubai Islands, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 77 m²; há plantas com até 4 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Casagrand Hermina?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Casagrand Hermina e é caro para Dubai Islands?

Os preços no Casagrand Hermina começam em AED 2.300.000. Entre 78 projetos de Dubai Islands, 65% têm preço de entrada mais baixo. Por metro quadrado (AED 29.900) está 11% acima da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Casagrand Hermina além do preço?

Conte com cerca de AED 2.396.000 no total: o preço de AED 2.300.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 92.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Quando é entregue o Casagrand Hermina?

A entrega está prevista para 2028 — daqui a cerca de 25 meses.

Comprar no Casagrand Hermina dá direito ao Golden Visa?

Sim: a AED 2.300.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões, o limiar do Golden Visa dos EAU por 10 anos. A decisão final cabe às autoridades.

A Casagrand é um promotor fiável?

A Casagrand tem 2 projetos no catálogo da Empire City: 0 concluídos e 2 em obra.

Que alternativas ao Casagrand Hermina existem em Dubai Islands?

Opções comparáveis em Dubai Islands: Wellington Ocean Walk (AED 2.233.000), Casagrand Seafront Residences (AED 1.800.000) e Mavis Residence by MVS Real Estate Development (AED 2.338.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Casagrand Hermina