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Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Jumeirah Village Triangle, Dubaï

Binghatti Luxuria

Binghatti Luxuria est un projet résidentiel d’appartements de Binghatti à Jumeirah Village Triangle, Dubaï.

Prix à partir de$208,577≈ 766,000 AED

À partir de 31 m²
Jusqu’à 2 chambres
Livraison 2027
Apport de 20 %

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Type de bien: Appartements · Sur plan
Prix à partir de: $208,577
Chambres: Jusqu’à 2
Surface minimale: À partir de 31 m²
Emplacement: Jumeirah Village Triangle, Dubaï
Promoteur: Binghatti
Livraison: 2027
Apport: 20%

Investissement

Combien rapporte Binghatti Luxuria pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Binghatti Luxuria est un projet résidentiel d’appartements de Binghatti à Jumeirah Village Triangle, Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2027. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 765,999 AED (environ 208,577 $). Des lots sont actuellement en vente.

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

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Plan de paiement

20%Apport
50%Pendant la construction
30%À la livraison2027

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Segment premium
Environ 24 700 AED le m² — 32 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Triangle : on paie la marque, la vue et les finitions.
Rendement d'environ 7,2 %
Un studio comparable se loue environ 55 000 AED par an*.
Livraison 2027
Encore environ 13 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 20 %
Environ 153 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
Binghatti
74 projets dans notre catalogue, dont 22 déjà livrés.
Lots à partir de 31 m²
Soit environ 24 700 AED le mètre carré au prix d'entrée.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée766 000 AED≈ $208 577

Prix au m²24 700 AED2 300 AED / ft²

Position de prixmoins cher que 55 %des 48 projets de Jumeirah Village Triangle

Livraison2027dans environ 13 mois

Rendement brut*7,2%studio : env. 55 000 AED par an

Premier versement153 000 AED20 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

Binghatti Luxuria24 700 AED
Jumeirah Village Triangle, médiane18 800 AED
Dubaï, médiane19 600 AED

Au mètre carré, c'est 32 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Triangle (18 800 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	766 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	31 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	801 000 AED

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Sélection personnalisée

Trouvons votre bien à Binghatti Luxuria

Choisissez le type et le plan — nous vous enverrons les prix actuels et la disponibilité des lots.

à partir de $208,577
Types de biens : 3
Apport 20 %
Livraison 2027

Jumeirah Village Triangle, Dubaï

Emplacement et quartier

Jumeirah Village Triangle

Avis d'expert

Faut-il acheter Binghatti Luxuria

Le calcul locatif tient la route : environ 7,2 % de rendement brut au prix d'entrée. La livraison est dans environ 13 mois — une attente courte aux prix sur plan.

Le calendrier compte autant que le prix : je regarde la livraison et l'échéancier ensemble.

Le ticket d'entrée est de 766 000 AED, soit environ 24 700 AED le m². C'est moins cher que 55 % des 48 projets de Jumeirah Village Triangle sur notre site. Au mètre carré, c'est 32 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Triangle (18 800 AED).

Le loyer de longue durée d'un studio similaire est d'environ 55 000 AED par an — près de 7,2 % brut. La livraison est prévue pour 2027, dans environ 13 mois. Le premier versement de 20 % représente environ 153 000 AED, et 30 % (230 000 AED) sont dus à la remise des clés.

Binghatti compte 74 projets dans notre catalogue, dont 22 déjà livrés.

Réservez une visite vidéo : nous vous montrerons le lot, la vue et les alentours.

Pour qui :

Revenu locatif
Revente avant livraison
Acheteurs premium
Faible premier versement

Binghatti Luxuria face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Fashionz by Danube Properties	750 000 AED	40 m²	livré (2026)
Essenlife by Object 1	752 000 AED	40 m²	2027
Skygate Tower by TIGER	759 000 AED	28 m²	Q1 2028
Binghatti Luxuria ce projet	766 000 AED	31 m²	2027
Silviana Park Living by Object 1	780 000 AED	41 m²	2027

Tous les projets de Jumeirah Village Triangle avec prix et analyse →

Analyse : Naila Latrache, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Binghatti

Fondé à Dubaï en 2008, Binghatti est connu pour son architecture audacieuse, reconnaissable au premier coup d’œil, et ses tours de marque avec Bugatti, Jacob & Co et Mercedes-Benz. Découvrez tous les projets Binghatti de notre catalogue, des appartements de JVC et d’Al Jaddaf aux hypertours de Business Bay et de Downtown Dubai.

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Questions fréquentes

Où se trouve Binghatti Luxuria ?

Binghatti Luxuria se trouve à Jumeirah Village Triangle, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 31 m²; des plans jusqu’à 2 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Binghatti Luxuria ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, aire de jeux pour enfants, espaces verts.

Combien coûte Binghatti Luxuria et est-ce cher pour Jumeirah Village Triangle ?

Les prix de Binghatti Luxuria commencent à 766 000 AED. Parmi 48 projets de Jumeirah Village Triangle, il est moins cher que 55 % d'entre eux. Au mètre carré (24 700 AED), il est 32 % au-dessus de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Binghatti Luxuria en plus du prix ?

Prévoyez environ 801 000 AED au total : le prix de 766 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (31 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Binghatti Luxuria ?

D'après les loyers de Jumeirah Village Triangle, un studio comparable rapporte environ 55 000 AED par an — un rendement brut d'environ 7,2 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Binghatti Luxuria sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2027 — dans environ 13 mois.

Quel est le premier versement à Binghatti Luxuria ?

Le premier versement est de 20 % — environ 153 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 50 % se paient pendant le chantier et 30 % (230 000 AED) à la livraison.

Acheter à Binghatti Luxuria donne-t-il droit au Golden Visa ?

Pas à lui seul : le prix d'entrée de 766 000 AED est sous le seuil de 2 millions AED. On peut l'atteindre avec un lot plus grand ou plusieurs biens.

Binghatti est-il un promoteur fiable ?

Binghatti compte 74 projets dans le catalogue Empire City : 22 livrés et 22 en construction.

Quelles alternatives à Binghatti Luxuria à Jumeirah Village Triangle ?

Options comparables à Jumeirah Village Triangle : Skygate Tower by TIGER (759 000 AED), Fashionz by Danube Properties (750 000 AED) et Silviana Park Living by Object 1 (780 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.