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Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Dubai Land Residence Complex, Dubaï

Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments

Weybridge Gardens 4 est un projet résidentiel d’appartements de LEOS Developments à Dubai Land Residence Complex, Dubaï.

Prix à partir de$226,724≈ 833,000 AED

À partir de 51 m²
Jusqu’à 4 chambres
Livraison 2027
Apport de 20 %

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Type de bien: Appartements · Sur plan
Prix à partir de: $226,724
Chambres: Jusqu’à 4
Surface minimale: À partir de 51 m²
Emplacement: Dubai Land Residence Complex, Dubaï
Promoteur: LEOS Developments
Livraison: 2027
Apport: 20%

Investissement

Combien rapporte Weybridge Gardens 4 pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Weybridge Gardens 4 est un projet résidentiel d’appartements de LEOS Developments à Dubai Land Residence Complex, Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2027. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 832,644 AED (environ 226,724 $). Des lots sont actuellement en vente.

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Sécurité et vidéosurveillance
Cafés et restaurants
Espace SPA
Aire de jeux pour enfants
Espaces verts
Cinéma

Galerie photos

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Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments — photo 1

Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments — photo 2

Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments — photo 3

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Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments — photo 6

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Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Plans

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Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Prix dans le marché
Environ 16 300 AED le m² — au niveau de la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 500 AED).
Rendement d'environ 8 %
Un appartement d'une chambre comparable se loue environ 67 000 AED par an*.
Livraison 2027
Encore environ 13 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 20 %
Environ 167 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
LEOS Developments
12 projets dans notre catalogue, dont 2 déjà livrés.
Lots à partir de 51 m²
Soit environ 16 300 AED le mètre carré au prix d'entrée.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée833 000 AED≈ $226 724

Prix au m²16 300 AED1 520 AED / ft²

Position de prixplus cher que 68 %des 103 projets de Dubai Land Residence Complex

Livraison2027dans environ 13 mois

Rendement brut*8%appartement d'une chambre : env. 67 000 AED par an

Premier versement167 000 AED20 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments16 300 AED
Dubai Land Residence Complex, médiane16 500 AED
Dubaï, médiane19 600 AED

Au mètre carré, c'est au niveau de la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 500 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	833 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	33 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	870 000 AED

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Sélection personnalisée

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Choisissez le type et le plan — nous vous enverrons les prix actuels et la disponibilité des lots.

à partir de $226,724
Types de biens : 2
Apport 20 %
Livraison 2027

Dubai Land Residence Complex, Dubaï

Emplacement et quartier

Dubai Land Residence Complex

Avis d'expert

Faut-il acheter Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments

La livraison est dans environ 13 mois — une attente courte aux prix sur plan. Le calcul locatif tient la route : environ 8 % de rendement brut au prix d'entrée.

Quand on me parle de Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments, je le compare d'abord au reste de Dubai Land Residence Complex.

Le promoteur prévoit la livraison pour 2027 — dans 13 mois environ. Le premier versement de 20 % représente environ 167 000 AED, et 50 % (416 000 AED) sont dus à la remise des clés. Le ticket d'entrée est de 833 000 AED, soit environ 16 300 AED le m².

Sur 103 projets de Dubai Land Residence Complex dans notre catalogue, 68 % ont une entrée moins chère. Le loyer de longue durée d'un appartement d'une chambre similaire est d'environ 67 000 AED par an — près de 8 % brut. LEOS Developments compte 12 projets dans notre catalogue, dont 2 déjà livrés.

Au mètre carré, c'est au niveau de la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 500 AED).

Réservez une visite vidéo : nous vous montrerons le lot, la vue et les alentours.

Pour qui :

Revenu locatif
Revente avant livraison
Vivre en famille
Faible premier versement

Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments	770 000 AED	43 m²	2027
Weybridge Gardens 3 by LEOS Developments	819 000 AED	44 m²	2026
Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments ce projet	833 000 AED	51 m²	2027
Aark Residences	843 000 AED	70 m²	livré (2024)
Edison House by AG Properties	1 370 000 AED	105 m²	livré (2025)

Tous les projets de Dubai Land Residence Complex avec prix et analyse →

Analyse : Gabriella Furno, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

LEOS Developments

LEOS Developments est un promoteur privé international, fondé et présidé par Rui Liu, avec des projets au Royaume-Uni et aux Émirats. Il est arrivé à Dubaï en 2022 avec Hadley Heights à JVC et a depuis lancé Cavendish Square, Knightsbridge à Meydan, la série Weybridge Gardens et Leos Royal. Découvrez tous les projets LEOS de notre catalogue.

Autres projets de LEOS Developments

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Questions fréquentes

Où se trouve Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments ?

Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments se trouve à Dubai Land Residence Complex, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 51 m²; des plans jusqu’à 4 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, sécurité et vidéosurveillance, cafés et restaurants, espace spa, aire de jeux pour enfants, espaces verts, cinéma.

Combien coûte Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments et est-ce cher pour Dubai Land Residence Complex ?

Les prix de Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments commencent à 833 000 AED. Parmi 103 projets de Dubai Land Residence Complex, 68 % ont un prix d'entrée plus bas. Au mètre carré (16 300 AED), il est au niveau de la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments en plus du prix ?

Prévoyez environ 870 000 AED au total : le prix de 833 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (33 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments ?

D'après les loyers de Dubai Land Residence Complex, un appartement d'une chambre comparable rapporte environ 67 000 AED par an — un rendement brut d'environ 8 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2027 — dans environ 13 mois.

Quel est le premier versement à Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments ?

Le premier versement est de 20 % — environ 167 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 30 % se paient pendant le chantier et 50 % (416 000 AED) à la livraison.

Acheter à Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments donne-t-il droit au Golden Visa ?

Pas à lui seul : le prix d'entrée de 833 000 AED est sous le seuil de 2 millions AED. On peut l'atteindre avec un lot plus grand ou plusieurs biens.

LEOS Developments est-il un promoteur fiable ?

LEOS Developments compte 12 projets dans le catalogue Empire City : 2 livrés et 10 en construction.

Quelles alternatives à Weybridge Gardens 4 by LEOS Developments à Dubai Land Residence Complex ?

Options comparables à Dubai Land Residence Complex : Weybridge Gardens 3 by LEOS Developments (819 000 AED), Edison House by AG Properties (1 370 000 AED) et Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments (770 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.