Sélection immobilière
Villas à Damac Hills, Dubaï
11 projets dans la sélection · DAMAC Properties · à partir de AED 1,455,000 · 7 livrés · 2 en construction
- 11projets
- $396,188prix à partir de
Projets de la sélection
Choisis dans le catalogue Empire City — prix, dates de livraison et plans de paiement sur demande.
- BelAir at The Trump Estates by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Livraison Q4/2024Dès $509,190
Utopia by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Livraison 2026Dès $6,565,555
Greenwoods by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Livraison Q4/2024Dès $776,038
Gems Estates 2 by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Livraison Q3/2024Dès $1,584,752
Silver Springs Phase 3 By DamacDAMAC Hills · Livré · 2024Dès $952,999
Ivory at DAMAC HillsDAMAC Hills · Livraison 2028Dès $759,428
Green Acres by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Livré · 2023Dès $435,671- A La Carte VillasPhotos sur demandeA La Carte Villas by DAMAC PropertiesDAMAC HillsDès $396,188
- Belair Phase 2 at DAMAC HillsPhotos sur demandeBelair Phase 2 at DAMAC HillsDAMAC Hills · Livré · 2024Dès $5,176,583
Beverly Hills Drive by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Livraison Q4/2024Dès $3,660,598Épuisé- Gems Estates 1Photos sur demandeGems Estates 1 by DAMAC PropertiesDAMAC Hills
Le marché en chiffres
Calculé à partir des projets de cette sélection. Données au 8 novembre 2026.
Sélection vérifiée par: Naila Latrache, Senior broker chez Empire City ·
- 11projets dans la sélection
- 1promoteurs
- AED 1,455,000prix d'entrée le plus bas
- AED 3,175,000prix d'entrée médian
- 7projets livrés
- 2en construction
- AED 204,500loyer 3BR par an*
- 6.4%rendement brut indicatif*
- Tous les projets de cette sélection sont signés DAMAC Properties.
- Les prix d'entrée vont de AED 1,455,000 à AED 24,112,000, avec une médiane de AED 3,175,000.
- 7 projets sur 11 sont livrés et 2 sont en construction. L'année qui concentre le plus de livraisons est 2024, avec 6 projets.
- Prochaines livraisons : Utopia (2026) et Ivory at DAMAC Hills (2028).
- 1 projets sont indiqués comme épuisés par le promoteur : les lots n'y sont disponibles qu'à la revente.
- Le loyer longue durée typique à DAMAC Hills est d'environ AED 204,500 par an pour un 3BR et AED 244,500 pour un 4BR.
- Au prix d'entrée médian de AED 3,175,000, cela correspond à un rendement brut indicatif d'environ 6.4 % par an, avant charges de service.
*Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.
La sélection analysée par Naila Latrache
Si vous cherchez une maison avec jardin et de l'espace pour la famille, DAMAC Hills mérite une visite.
- AED 1 455 000budget à partir de
- 7projets livrés
- 2en construction
Sur les 11 projets de la sélection, 7 sont déjà livrés et 2 en construction. Les logements terminés peuvent être visités avant de décider. Prochaines livraisons : Utopia (2026) et Ivory at DAMAC Hills (2028).
Le budget commence à AED 1 455 000, avec une médiane de AED 3 175 000. Pour une famille avec enfants, je conseille maisons de ville et villas dans des quartiers déjà achevés : écoles, commerces et parcs y fonctionnent déjà.
Pour qui
- Familles qui cherchent une maison et leur propre espace
- Acheteurs du segment de luxe
- Ceux qui veulent emménager ou louer tout de suite
Comparaison avec d'autres quartiers de Dubaï
Alternatives à garder en tête : avec un budget plus serré — Arabian Ranches 3 (médiane AED 2 813 000) ; pour un meilleur rendement — Dubai Land Residence Complex (9,9 %) ; pour le segment de luxe — Jumeirah Golf Estates (médiane AED 5 675 000).
| Quartier | Projets | Entrée médiane | Loyer 1 chambre / an* | Rendement* |
|---|---|---|---|---|
| DAMAC Hills ce quartier | 11 | AED 3 175 000 | — | 6,4% |
| Arabian Ranches 3 | 26 | AED 2 813 000 | — | — |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 679 000 | AED 67 000 | 9,9% |
| Jumeirah Golf Estates | 9 | AED 5 675 000 | — | — |
*Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers ; médianes calculées sur les projets du catalogue Empire City.
Dites-moi qui va habiter le logement et quand vous voulez emménager : je prépare deux ou trois propositions et j'organise une visite en ligne.
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Autres sélections
- 36 projetsDAMAC Hills
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36 projets de 1 promoteurs ; 13 livrés, 8 en construction. La plupart à DAMAC Hills.
dès AED 520,000 - 35 projetsDAMAC Hills
Biens immobiliers de DAMAC à Damac Hills, Dubaï
35 projets de 1 promoteurs ; 13 livrés, 8 en construction. La plupart à DAMAC Hills.
dès AED 625,000 
23 projetsDAMAC HillsAppartements à Damac Hills, Dubaï
23 projets de 1 promoteurs ; 5 livrés, 6 en construction. La plupart à DAMAC Hills.
dès AED 520,000
17 projetsDAMAC HillsAppartements de luxe à Damac Hills, Dubaï
17 projets de 1 promoteurs ; 2 livrés, 4 en construction. La plupart à DAMAC Hills.
dès AED 625,000
FAQ
Combien de projets compte la sélection « Villas à Damac Hills, Dubaï » ?
Projets dans la sélection actuellement : 11, avec des prix à partir de $396,188. Elle est mise à jour automatiquement.
Quels promoteurs ont des projets dans « Villas à Damac Hills, Dubaï » ?
Tous les projets de cette sélection sont signés DAMAC Properties.
Quand les projets de « Villas à Damac Hills, Dubaï » sont-ils livrés ?
7 projets sur 11 sont livrés et 2 sont en construction. L'année qui concentre le plus de livraisons est 2024, avec 6 projets. Prochaines livraisons : Utopia (2026) et Ivory at DAMAC Hills (2028).
Quel revenu locatif peut générer un bien de « Villas à Damac Hills, Dubaï » ?
Le loyer longue durée typique à DAMAC Hills est d'environ AED 204,500 par an pour un 3BR et AED 244,500 pour un 4BR. Au prix d'entrée médian de AED 3,175,000, cela correspond à un rendement brut indicatif d'environ 6.4 % par an, avant charges de service. *Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.
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