Подборка
Виллы в Damac Hills, Дубай
11 проекты в подборке · DAMAC Properties · вход от AED 1,455,000 · сдано: 7 · строится: 2
- 11проектов
- $396,188цена от
Проекты в подборке
Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.
- BelAir at The Trump Estates by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Сдача Q4/2024От $509,190
Utopia by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Сдача 2026От $6,565,555
Greenwoods by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Сдача Q4/2024От $459,632
Gems Estates 2 by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Сдача Q3/2024От $1,584,752
Silver Springs Phase 3 By DamacDAMAC Hills · Сдан · 2024От $952,999
Ivory at DAMAC HillsDAMAC Hills · Сдача 2028От $759,428
Green Acres by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Сдан · 2023От $435,671- A La Carte VillasФото по запросуA La Carte Villas by DAMAC PropertiesDAMAC HillsОт $396,188
- Belair Phase 2 at DAMAC HillsФото по запросуBelair Phase 2 at DAMAC HillsDAMAC Hills · Сдан · 2024От $5,176,583
Beverly Hills Drive by DAMAC PropertiesDAMAC Hills · Сдача Q4/2024От $3,660,598Распродан- Gems Estates 1Фото по запросуGems Estates 1 by DAMAC PropertiesDAMAC Hills
Ключевые цифры подборки
Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.
Подборку проверил: Amir Tulabi, Основатель и CEO Empire City ·
- 11проекты в подборке
- 1застройщики
- AED 1,455,000минимальная цена входа
- AED 3,144,000медианная цена входа
- 7сданные проекты
- 2строятся
- AED 204,500аренда 3BR в год*
- 6.5%ориентировочная валовая доходность*
- Все проекты подборки — от DAMAC Properties.
- Цены входа — от AED 1,455,000 до AED 24,112,000, медиана — AED 3,144,000.
- Сдано проектов: 7 из 11, строится: 2. Больше всего сдач приходится на 2024 год — проектов: 6.
- Ближайшие сдачи: Utopia (2026) и Ivory at DAMAC Hills (2028).
- Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 1 — там доступны только перепродажи.
- Типичная долгосрочная аренда в районе DAMAC Hills — около AED 204,500 в год за 3BR и AED 244,500 за 4BR.
- При медианной цене входа AED 3,144,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 6.5% годовых до вычета сервисных сборов.
*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Разбор подборки: Amir Tulabi
Мой вывод: DAMAC Hills — премиальный сегмент. Здесь покупают сохранение и рост капитала, а не арендную ставку.
- AED 3 144 000медиана входа
- +133%к медиане Дубая
- 6,5%валовая доходность
По данным 11 проектов подборки цены входа начинаются от AED 1 455 000, медиана — AED 3 144 000 — это на 133% выше, чем медиана по Дубаю (AED 1 348 000). Крупнейший игрок здесь — DAMAC Properties: 100% проектов.
В премиуме я смотрю не на ставку аренды, а на ликвидность: какие проекты распроданы быстрее и у кого сильнее бренд. В этой подборке 1 проект уже распродан — спрос подтверждён.
Кому подходит
- Тем, кто хочет заехать или сдавать сразу
- Семьям, которым нужен дом и своя территория
- Покупателям премиум-сегмента
Сравнение с другими районами Дубая
Альтернативы, которые я бы держал в уме: если бюджет меньше — Emaar Beachfront (медиана AED 3 050 000); если важнее доходность — Dubai Land Residence Complex (9,8%); для премиум-сегмента — Jumeirah Golf Estates (медиана AED 5 675 000).
| Район | Проектов | Медиана входа | Аренда 1BR / год* | Доходность* |
|---|---|---|---|---|
| DAMAC Hills этот район | 11 | AED 3 144 000 | — | 6,5% |
| Emaar Beachfront | 28 | AED 3 050 000 | AED 164 500 | 5,4% |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 687 000 | AED 67 000 | 9,8% |
| Jumeirah Golf Estates | 9 | AED 5 675 000 | — | — |
*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.
Если нужна вторая пара глаз на конкретный проект из списка — напишите, моя команда разберёт его по цифрам.
Получите актуальные цены и наличие
Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Виллы в Damac Hills, Дубай» с актуальными ценами и планами оплаты.
- Новые запуски
- Планы оплаты
- Свободные юниты
- Планировки
Другие подборки
- 36 проектовDAMAC Hills
Недвижимость на продажу в Damac Hills, Дубай
Проектов: 36, застройщиков: 1; сдано: 13, строится: 8. Больше всего — в районе DAMAC Hills.
от AED 625,000 - 35 проектовDAMAC Hills
Недвижимость от DAMAC в Damac Hills, Дубай
Проектов: 35, застройщиков: 1; сдано: 13, строится: 8. Больше всего — в районе DAMAC Hills.
от AED 811,000 
23 проектовDAMAC HillsКвартиры в Damac Hills, Дубай
Проектов: 23, застройщиков: 1; сдано: 5, строится: 6. Больше всего — в районе DAMAC Hills.
от AED 625,000
17 проектовDAMAC HillsЭлитные квартиры в Damac Hills, Дубай
Проектов: 17, застройщиков: 1; сдано: 2, строится: 4. Больше всего — в районе DAMAC Hills.
от AED 1,222,000
FAQ
Сколько проектов в подборке «Виллы в Damac Hills, Дубай»?
Проектов в подборке сейчас: 11, цены от $396,188. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.
Какие застройщики представлены в подборке «Виллы в Damac Hills, Дубай»?
Все проекты подборки — от DAMAC Properties.
Когда сдаются проекты из подборки «Виллы в Damac Hills, Дубай»?
Сдано проектов: 7 из 11, строится: 2. Больше всего сдач приходится на 2024 год — проектов: 6. Ближайшие сдачи: Utopia (2026) и Ivory at DAMAC Hills (2028).
Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Виллы в Damac Hills, Дубай»?
Типичная долгосрочная аренда в районе DAMAC Hills — около AED 204,500 в год за 3BR и AED 244,500 за 4BR. При медианной цене входа AED 3,144,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 6.5% годовых до вычета сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Подберём объект под ваш запрос
Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.
Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
- Виллы и таунхаусы в Дубае
- Виллы и таунхаусы в Абу-Даби
- Виллы и таунхаусы в Шардже
- Виллы и таунхаусы в Аджмане
- Виллы и таунхаусы в Рас-Эль-Хайме
- Виллы и таунхаусы в Омане
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
Застройщики
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных 
