Slide

Nowe budynki w ZEA

Najlepsze Nowe Budynki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Dubai Production City (IMPZ), Dubaj

REFF 996 by REEF Luxury Developments

REFF 996 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od REEF Luxury Developments w Dubai Production City (IMPZ), Dubaj.

Cena od$181,620≈ 667,000 AED

Od 37 m²
Do 3 sypialni
Oddanie 2028

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 5 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Off-plan
Cena od: $181,620
Sypialnie: Do 3
Minimalna powierzchnia: Od 37 m²
Lokalizacja: Dubai Production City (IMPZ), Dubaj
Deweloper: REEF Luxury Developments
Oddanie: 2028

Inwestycje

Ile zarabia REFF 996, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

REFF 996 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od REEF Luxury Developments w Dubai Production City (IMPZ), Dubaj.

Projekt jest w budowie, oddanie planowane jest na 2028 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 667,000 AED (ok. 181,620 $).

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (5)

REFF 996 by REEF Luxury Developments — zdjęcie 1

REFF 996 by REEF Luxury Developments — zdjęcie 2

REFF 996 by REEF Luxury Developments — zdjęcie 3

REFF 996 by REEF Luxury Developments — zdjęcie 4

REFF 996 by REEF Luxury Developments — zdjęcie 5

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Segment premium
Około 18 000 AED za m² — o 8% powyżej mediany lokalizacji Dubai Production City: płaci się za markę, widok i wykończenie.
Rentowność ok. 7,6%
Porównywalne studio wynajmuje się za ok. 51 000 AED rocznie*.
Oddanie 2028
Zostało ok. 25 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
REEF Luxury Developments
Projektów w naszym katalogu: 9, w tym oddanych: 0.
Lokale od 37 m²
To ok. 18 000 AED za metr kwadratowy przy cenie wejścia.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia667 000 AED≈ $181 620

Cena za m²18 000 AED1 670 AED / ft²

Pozycja cenowataniej niż 52%z 30 projektów w lokalizacji Dubai Production City

Oddanie2028za ok. 25 mies.

Rentowność brutto*7,6%studio: ok. 51 000 AED rocznie

Cena za m² na tle rynku

REFF 996 by REEF Luxury Developments18 000 AED
Dubai Production City, mediana16 700 AED
Dubaj, mediana19 600 AED

Za metr kwadratowy to o 8% powyżej mediany lokalizacji Dubai Production City (16 700 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	667 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	27 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	698 000 AED

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w REFF 996 by REEF Luxury Developments do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $181,620
Oddanie 2028

Dubai Production City (IMPZ), Dubaj

Lokalizacja i okolica

Dubai Production City (IMPZ)

Opinia eksperta

Czy warto kupić w REFF 996 by REEF Luxury Developments

Rachunek najmu się spina: ok. 7,6% rentowności brutto przy cenie wejścia. To wczesne wejście: 25 mies. do oddania daje cenie czas na wzrost.

Zawsze zaczynam od ceny metra kwadratowego, a dopiero potem otwieram broszurę.

Wejście zaczyna się od 667 000 AED, czyli ok. 18 000 AED za m². Za metr kwadratowy to o 8% powyżej mediany lokalizacji Dubai Production City (16 700 AED).

To taniej niż 52% z 30 projektów w lokalizacji Dubai Production City na naszej stronie. REEF Luxury Developments ma w naszym katalogu projektów: 9, wszystkie w budowie — przed rezerwacją poproś o dane rachunku escrow.

Porównywalne studio w lokalizacji Dubai Production City wynajmuje się za ok. 51 000 AED rocznie, co daje ok. 7,6% rentowności brutto. Oddanie zaplanowano na 2028, czyli za ok. 25 mies.

Przed rezerwacją porównaj go z Coventry Place by GFS Developments: mój zespół prześle rzuty i aktualny cennik obu.

Dla kogo:

Dochód z najmu
Odsprzedaż przed oddaniem
Życie z rodziną

REFF 996 by REEF Luxury Developments na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Samana Portofino by Samana Developers	635 000 AED	37 m²	oddany (2026)
Coventry Place by GFS Developments	652 000 AED	120 m²	Q4 2027
REFF 996 by REEF Luxury Developments ten projekt	667 000 AED	37 m²	2028
Reef 996	667 000 AED	37 m²	2028
Golf Terrace Residences by Asak Real Estate Development	688 000 AED	56 m²	2027

Wszystkie projekty w lokalizacji Dubai Production City z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

REEF Luxury Developments

REEF Luxury Developments to dubajski deweloper założony w październiku 2024 roku i kierowany przez współzałożyciela i CEO Samera Ambara. Jego numerowane projekty — Reef 1000, Reef 999, Reef 998, Reef 997 i Reef 996 — wyróżniają się klimatyzowanymi zagłębionymi balkonami i ogrodami zimowymi. Poznaj wszystkie projekty REEF w naszym katalogu.

Inne projekty REEF Luxury Developments

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się REFF 996 by REEF Luxury Developments?

REFF 996 by REEF Luxury Developments znajduje się w lokalizacji: Dubai Production City (IMPZ), Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 37 m²; podano układy do 3 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje REFF 996 by REEF Luxury Developments?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone.

Ile kosztuje REFF 996 by REEF Luxury Developments i czy to drogo jak na Dubai Production City?

Ceny w REFF 996 by REEF Luxury Developments zaczynają się od 667 000 AED. Spośród 30 projektów w lokalizacji Dubai Production City jest tańszy niż 52% z nich. Za metr kwadratowy (18 000 AED) to o 8% powyżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w REFF 996 by REEF Luxury Developments poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 698 000 AED: cenę 667 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (27 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść REFF 996 by REEF Luxury Developments?

Według stawek w lokalizacji Dubai Production City porównywalne studio przynosi ok. 51 000 AED rocznie — ok. 7,6% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie REFF 996 by REEF Luxury Developments?

Oddanie zaplanowano na 2028 — za ok. 25 mies.

Czy zakup w REFF 996 by REEF Luxury Developments daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 667 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy REEF Luxury Developments to rzetelny deweloper?

REEF Luxury Developments ma w katalogu Empire City projektów: 9; oddanych: 0, w budowie: 9.

Jakie są alternatywy dla REFF 996 by REEF Luxury Developments w lokalizacji Dubai Production City?

Porównywalne opcje w lokalizacji Dubai Production City: Coventry Place by GFS Developments (652 000 AED), Samana Portofino by Samana Developers (635 000 AED) i Reef 996 (667 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.