Slide

Nowe budynki w ZEA

Najlepsze Nowe Budynki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Mohammed Bin Rashid City, Dubaj

Samana Rome 3

Samana Rome 3 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Samana Developers w Mohammed Bin Rashid City, Dubaj.

Cena od$517,359≈ 1,900,000 AED

Do 2 sypialni
Oddanie 2027
15% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 2 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Off-plan
Cena od: $517,359
Sypialnie: Do 2
Lokalizacja: Mohammed Bin Rashid City, Dubaj
Deweloper: Samana Developers
Oddanie: 2027
Wkład własny: 15%

Inwestycje

Ile zarabia Samana Rome 3, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

Samana Rome 3 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Samana Developers w Mohammed Bin Rashid City, Dubaj.

Projekt jest w budowie, oddanie planowane jest na 2027 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 1,900,000 AED (ok. 517,359 $). Lokale są obecnie w sprzedaży.

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (2)

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Rzuty

Poproś o wszystkie rzuty

Rzut 1

Rzut 2

Off-plan

Plan płatności

15%Wkład własny
35%W trakcie budowy
50%Przy odbiorze2027

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Cena wejścia na tle rynku
Spośród 117 projektów w lokalizacji Meydan / MBR City 78% ma niższe wejście.
Rentowność ok. 4,1%
Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią wynajmuje się za ok. 79 000 AED rocznie*.
Oddanie 2027
Zostało ok. 13 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
Pierwsza wpłata 15%
Ok. 285 000 AED, aby zarezerwować lokal w cenie wejścia.
Samana Developers
Projektów w naszym katalogu: 49, w tym oddanych: 5.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia1 900 000 AED≈ $517 359

Pozycja cenowadrożej niż 78%z 117 projektów w lokalizacji Meydan / MBR City

Oddanie2027za ok. 13 mies.

Rentowność brutto*4,1%mieszkanie z 1 sypialnią: ok. 79 000 AED rocznie

Pierwsza wpłata285 000 AED15% ceny wejścia

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	1 900 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	76 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	1 981 000 AED

Próg Golden Visa to 2 mln AED: brakuje 100 000 AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub drugą nieruchomością.

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w Samana Rome 3 do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $517,359
Typy lokali: 2
Wkład własny 15%
Oddanie 2027

Mohammed Bin Rashid City, Dubaj

Lokalizacja i okolica

Mohammed Bin Rashid City

Opinia eksperta

Czy warto kupić w Samana Rome 3

Do oddania zostało ok. 13 mies. — krótkie czekanie w cenach off-plan.

Przejdę przez Samana Rome 3 liczba po liczbie.

Wejście zaczyna się od 1 900 000 AED. Do Golden Visa brakuje 100 000 AED — różnicę pokrywa większy lokal. To drożej niż 78% z 117 projektów w lokalizacji Meydan / MBR City na naszej stronie.

Samana Developers ma w naszym katalogu projektów: 49, w tym oddanych: 5. Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią w lokalizacji Meydan / MBR City wynajmuje się za ok. 79 000 AED rocznie, co daje ok. 4,1% rentowności brutto. Oddanie zaplanowano na 2027, czyli za ok. 13 mies.

Pierwsza wpłata 15% to ok. 285 000 AED, a 50% (950 000 AED) płaci się przy odbiorze kluczy.

Moja rada: zapytaj o aktualną dostępność — lokale w najlepszej cenie znikają pierwsze.

Dla kogo:

Odsprzedaż przed oddaniem
Niska pierwsza wpłata

Samana Rome 3 na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
The Caden by Prescott	1 853 000 AED	73 m²	2028
Samana Rome 3 ten projekt	1 900 000 AED	—	2027
Samana Rome 2	1 900 000 AED	—	Q2 2027
The Waterway by Prestige One	1 988 000 AED	123 m²	Q2 2027
Riviera Rêve by Azizi Developments	2 620 000 AED	73 m²	oddany (2026)

Wszystkie projekty w lokalizacji Meydan / MBR City z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

Samana Developers

Samana Developers słynie z jednego charakterystycznego pomysłu — prywatnych basenów w apartamentach. Od startu Samana Greens w Arjan w 2018 roku firma wprowadziła na rynek dziesiątki projektów w całym Dubaju, od Barari Views w Majan i Samana Waves w JVC po rezydencje przy plaży na Dubai Islands.

Inne projekty Samana Developers

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Samana Rome 3?

Samana Rome 3 znajduje się w lokalizacji: Mohammed Bin Rashid City, Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Podano układy do 2 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje Samana Rome 3?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone.

Ile kosztuje Samana Rome 3 i czy to drogo jak na Meydan / MBR City?

Ceny w Samana Rome 3 zaczynają się od 1 900 000 AED. Spośród 117 projektów w lokalizacji Meydan / MBR City 78% ma niższą cenę wejścia.

Ile kosztuje zakup w Samana Rome 3 poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 1 981 000 AED: cenę 1 900 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (76 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść Samana Rome 3?

Według stawek w lokalizacji Meydan / MBR City porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią przynosi ok. 79 000 AED rocznie — ok. 4,1% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie Samana Rome 3?

Oddanie zaplanowano na 2027 — za ok. 13 mies.

Ile wynosi pierwsza wpłata w Samana Rome 3?

Pierwsza wpłata to 15% — ok. 285 000 AED przy cenie wejścia. Następnie 35% płaci się w trakcie budowy, a 50% (950 000 AED) przy odbiorze.

Czy zakup w Samana Rome 3 daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 1 900 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy Samana Developers to rzetelny deweloper?

Samana Developers ma w katalogu Empire City projektów: 49; oddanych: 5, w budowie: 30.

Jakie są alternatywy dla Samana Rome 3 w lokalizacji Meydan / MBR City?

Porównywalne opcje w lokalizacji Meydan / MBR City: The Caden by Prescott (1 853 000 AED), Riviera Rêve by Azizi Developments (2 620 000 AED) i Samana Rome 2 (1 900 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.