Slide

Nowe budynki w ZEA

Najlepsze Nowe Budynki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Mina Rashid, Dubaj

Sera 2 by Emaar Properties

Sera 2 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Emaar Properties w Mina Rashid, Dubaj.

Cena od$575,599≈ 2,114,000 AED

Od 70 m²
Do 3 sypialni
Oddanie 2029
10% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 7 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Off-plan
Cena od: $575,599
Sypialnie: Do 3
Minimalna powierzchnia: Od 70 m²
Lokalizacja: Mina Rashid, Dubaj
Deweloper: Emaar Properties
Oddanie: 2029
Wkład własny: 10%

Inwestycje

Ile zarabia Sera 2, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

Sera 2 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Emaar Properties w Mina Rashid, Dubaj.

Projekt jest w budowie, oddanie planowane jest na 2029 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 2,113,888 AED (ok. 575,599 $). Lokale są obecnie w sprzedaży.

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone
Prywatna plaża

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (7)

+2Zobacz wszystkie zdjęcia

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Rzuty

Poproś o wszystkie rzuty

Rzut 1

Rzut 2

Rzut 3

Rzut 4

Rzut 5

Rzut 6

Rzut 7

Rzut 8

Off-plan

Plan płatności

10%Wkład własny
70%W trakcie budowy
20%Przy odbiorze2029

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Cena rynkowa
Około 30 200 AED za m² — na poziomie mediany lokalizacji Rashid Yachts & Marina (30 200 AED).
Rentowność ok. 3,6%
Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią wynajmuje się za ok. 77 000 AED rocznie*.
Oddanie 2029
Zostało ok. 37 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
Pierwsza wpłata 10%
Ok. 211 000 AED, aby zarezerwować lokal w cenie wejścia.
Emaar Properties
Projektów w naszym katalogu: 555, w tym oddanych: 81.
Kwalifikuje do Golden Visa
Od 2 114 000 AED — powyżej progu 2 mln AED dla wizy na 10 lat.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia2 114 000 AED≈ $575 599

Cena za m²30 200 AED2 810 AED / ft²

Pozycja cenowadrożej niż 71%z 46 projektów w lokalizacji Rashid Yachts & Marina

Oddanie2029za ok. 37 mies.

Rentowność brutto*3,6%mieszkanie z 1 sypialnią: ok. 77 000 AED rocznie

Pierwsza wpłata211 000 AED10% ceny wejścia

Cena za m² na tle rynku

Sera 2 by Emaar Properties30 200 AED
Rashid Yachts & Marina, mediana30 200 AED
Dubaj, mediana20 000 AED

Za metr kwadratowy to poziom mediany lokalizacji Rashid Yachts & Marina (30 200 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	2 114 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	85 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	2 203 000 AED

Przy cenie 2 114 000 AED zakup przekracza 2 mln AED — wystarczy, by ubiegać się o 10-letnią Golden Visa ZEA.

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w Sera 2 by Emaar Properties do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $575,599
Typy lokali: 1
Wkład własny 10%
Oddanie 2029

Mina Rashid, Dubaj

Lokalizacja i okolica

Mina Rashid

Opinia eksperta

Czy warto kupić w Sera 2 by Emaar Properties

Przy cenie 2 114 000 AED zakup daje też prawo do 10-letniej Golden Visa. To wczesne wejście: 37 mies. do oddania daje cenie czas na wzrost.

Dla inwestora pierwsze pytanie brzmi: ile lokal będzie zarabiał.

Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią w lokalizacji Rashid Yachts & Marina wynajmuje się za ok. 77 000 AED rocznie, co daje ok. 3,6% rentowności brutto. Wejście zaczyna się od 2 114 000 AED, czyli ok. 30 200 AED za m². To drożej niż 71% z 46 projektów w lokalizacji Rashid Yachts & Marina na naszej stronie.

Oddanie zaplanowano na 2029, czyli za ok. 37 mies. Pierwsza wpłata 10% to ok. 211 000 AED, a 20% (423 000 AED) płaci się przy odbiorze kluczy. Za metr kwadratowy to poziom mediany lokalizacji Rashid Yachts & Marina (30 200 AED).

Emaar Properties ma w naszym katalogu projektów: 555, w tym oddanych: 81.

Umów wideooglądanie: pokażemy lokal, widok i okolicę.

Dla kogo:

Odsprzedaż przed oddaniem
Życie z rodziną
Golden Visa
Niska pierwsza wpłata

Sera 2 by Emaar Properties na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Sirdhana by Emaar Properties	1 000 000 AED	—	oddany (2024)
Sera 1 by Emaar Properties	2 110 000 AED	—	2029
Sera 2 by Emaar Properties ten projekt	2 114 000 AED	70 m²	2029
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina by Emaar Properties	2 114 000 AED	70 m²	Q4 2029
Sera 2 at Mina Rashid by Emaar Properties	2 116 000 AED	70 m²	Q4 2029

Wszystkie projekty w lokalizacji Rashid Yachts & Marina z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

Emaar Properties

Emaar powstał w Dubaju w 1997 roku i jest deweloperem Burj Khalifa, The Dubai Mall i Downtown Dubai. Poznaj wszystkie projekty Emaar w naszym katalogu — od apartamentów w Dubai Creek Harbour po wille w Dubai Hills Estate i The Valley.

Inne projekty Emaar Properties

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Sera 2 by Emaar Properties?

Sera 2 by Emaar Properties znajduje się w lokalizacji: Mina Rashid, Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 70 m²; podano układy do 3 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje Sera 2 by Emaar Properties?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone, prywatna plaża.

Ile kosztuje Sera 2 by Emaar Properties i czy to drogo jak na Rashid Yachts & Marina?

Ceny w Sera 2 by Emaar Properties zaczynają się od 2 114 000 AED. Spośród 46 projektów w lokalizacji Rashid Yachts & Marina 71% ma niższą cenę wejścia. Za metr kwadratowy (30 200 AED) to poziom mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w Sera 2 by Emaar Properties poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 2 203 000 AED: cenę 2 114 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (85 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść Sera 2 by Emaar Properties?

Według stawek w lokalizacji Rashid Yachts & Marina porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią przynosi ok. 77 000 AED rocznie — ok. 3,6% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie Sera 2 by Emaar Properties?

Oddanie zaplanowano na 2029 — za ok. 37 mies.

Ile wynosi pierwsza wpłata w Sera 2 by Emaar Properties?

Pierwsza wpłata to 10% — ok. 211 000 AED przy cenie wejścia. Następnie 70% płaci się w trakcie budowy, a 20% (423 000 AED) przy odbiorze.

Czy zakup w Sera 2 by Emaar Properties daje Golden Visa?

Tak: przy cenie 2 114 000 AED zakup przekracza 2 mln AED, próg 10-letniej Golden Visa ZEA. Ostateczną decyzję podejmują urzędy.

Czy Emaar Properties to rzetelny deweloper?

Emaar Properties ma w katalogu Empire City projektów: 555; oddanych: 81, w budowie: 226.

Jakie są alternatywy dla Sera 2 by Emaar Properties w lokalizacji Rashid Yachts & Marina?

Porównywalne opcje w lokalizacji Rashid Yachts & Marina: Sera 1 by Emaar Properties (2 110 000 AED), Sirdhana by Emaar Properties (1 000 000 AED) i Sera 2 at Mina Rashid by Emaar Properties (2 116 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.