Slide

BAE'deki yeni binalar

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki En İyi Yeni Binalar

Mina Rashid, Dubai

Sera 2 by Emaar Properties

Sera 2, Emaar Properties tarafından Dubai Mina Rashid bölgesinde geliştirilen bir konut daire projesi.

Başlangıç fiyatı$575,599≈ 2,114,000 AED

70 m²'den başlayan
3 yatak odasına kadar
Teslim 2029
%10 peşinat

Görüşme planlayın Detayları alın Ünite seç

7 fotoğrafın tümünü görün

Mülk tipi: Daireler · Projeden satış
Başlangıç fiyatı: $575,599
Yatak odası: 3'e kadar
Minimum alan: 70 m²'den
Konum: Mina Rashid, Dubai
Geliştirici: Emaar Properties
Teslim: 2029
Peşinat: 10%

Yatırım

Sera 2 ne kadar kazandırır, siz yokken

Dubai'de kira gelirine vergi yoktur. Ünite tipini ve kiralama senaryosunu seçin — aidat ve yönetim giderleri sonrası aylık net geliri gösterelim.

Daireler

Bu Mülk Hakkında

Sera 2, Emaar Properties tarafından Dubai Mina Rashid bölgesinde geliştirilen bir konut daire projesi.

Proje inşaat aşamasında; teslimin 2029 yılında yapılması planlanıyor. Mülk tipleri: daireler.

Belirtilen fiyatlar 2,113,888 AED'den (yaklaşık 575,599 $) başlıyor. Birimler şu anda satışta.

Güncel fiyat listesi, mevcut birimler, kat planları ve ödeme planı için Empire City ile iletişime geçin.

Özellikler ve Olanaklar

Bu proje için belirtilen olanaklar.

Yüzme havuzu
Fitness merkezi ve spor salonu
Güvenlik ve video gözetimi
Kafeler ve restoranlar
Çocuk oyun alanı
Yeşil alanlar
Özel plaj

Mülk Galerisi

Tüm fotoğrafları görün (7)

+2Tüm fotoğrafları görün

Görseller geliştirici tarafından sağlanan görselleştirmelerdir. Nihai görünüm farklı olabilir.

Kat Planları

Tüm planları isteyin

Plan 1

Plan 2

Plan 3

Plan 4

Plan 5

Plan 6

Plan 7

Plan 8

Projeden satış

Ödeme Planı

10%Peşinat
70%İnşaat sürecinde
20%Teslimde2029

Ödeme planı proje verilerine göredir. Koşulları geliştirici belirler ve değişebilir; güncel planı sizin için teyit ederiz.

Ödeme planını isteyin

Bu Mülkü Neden Değerlendirmelisiniz?

Piyasa fiyatında
m² başına yaklaşık 30.200 AED — Rashid Yachts & Marina medyanı (28.100 AED) seviyesinde.
Yaklaşık %3,6 getiri
Benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 77.000 AED kiraya verilir*.
Teslim 2029
Yaklaşık 37 ay kaldı — o zamana kadar taksitle ödersiniz.
İlk ödeme %10
Giriş fiyatından bir daireyi ayırtmak için yaklaşık 211.000 AED.
Emaar Properties
Kataloğumuzda 555 proje, 81 tanesi teslim edildi.
Golden Visa'ya uygun
2.114.000 AED ile 10 yıllık vize için AED 2 milyon eşiğinin üzerinde.

Rakamlar

Rakamlarla proje

Giriş fiyatı2.114.000 AED≈ $575.599

m² fiyatı30.200 AED2.810 AED / ft²

Fiyat konumu%70 kadarından pahalıRashid Yachts & Marina: 45 proje içinde

Teslim2029yaklaşık 37 ay içinde

Brüt getiri*%3,61 yatak odalı daire: yılda ~77.000 AED

İlk ödeme211.000 AEDgiriş fiyatının %10 kadarı

Piyasaya göre m² fiyatı

Sera 2 by Emaar Properties30.200 AED
Rashid Yachts & Marina, medyan28.100 AED
Dubai, medyan19.600 AED

Metrekare başına Rashid Yachts & Marina medyanının (28.100 AED) %7 üzerinde.

Satın almanın gerçek maliyeti

Giriş fiyatı	2.114.000 AED
DLD tescil harcı, %4	85.000 AED
Tescil ve idari ücretler	≈ 4.500 AED
Toplam bütçe	2.203.000 AED

2.114.000 AED ile alım AED 2 milyonu aşıyor — 10 yıllık BAE Golden Visa başvurusu için yeterli.

Giriş dairesi için tahmin. Dubai Land Department harcı fiyatın %4'üdür; idari ücretler geliştiriciye ve tescil ofisine göre değişir.

*Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Kişisel seçim

Sera 2 by Emaar Properties projesinde size uygun üniteyi bulalım

Ünite tipini ve kat planını seçin — güncel fiyatları ve müsaitliği gönderelim.

Başlangıç $575,599
Ünite tipi: 1
%10 peşinat
Teslim 2029

Mina Rashid, Dubai

Konum ve Çevre

Mina Rashid

Uzman görüşü

Sera 2 by Emaar Properties almaya değer mi

2.114.000 AED ile alım ayrıca 10 yıllık Golden Visa hakkı sağlıyor. Bu erken bir giriş: teslime kadar 37 ay, fiyatın yükselmesi için zaman tanır.

Yatırımcı için ilk soru, dairenin ne kazandıracağıdır.

Rashid Yachts & Marina bölgesinde benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 77.000 AED kiraya verilir; bu da yaklaşık %3,6 brüt getiri demek. Giriş 2.114.000 AED seviyesinden başlıyor, m² başına yaklaşık 30.200 AED. Bu, sitemizdeki Rashid Yachts & Marina bölgesindeki 45 projenin %70 kadarından daha pahalı.

Teslim 2029 için planlanıyor, yaklaşık 37 ay sonra. %10 ilk ödeme yaklaşık 211.000 AED; %20 (423.000 AED) ise teslimde ödenir. Metrekare başına Rashid Yachts & Marina medyanının (28.100 AED) %7 üzerinde.

Emaar Properties kataloğumuzda 555 projeye sahip, bunların 81 tanesi teslim edildi.

Video ile görüntüleme planlayın: daireyi, manzarayı ve çevreyi gösterelim.

Kimler için:

Teslimden önce satış
Aileyle yaşam
Golden Visa
Düşük ilk ödeme

Sera 2 by Emaar Properties ve yakındaki projeler: karşılaştırma

Proje	Fiyat	Alan	Teslim
Baystar by Vida by Emaar Properties	2.106.000 AED	728 m²	Q4 2029
Sera 1 by Emaar Properties	2.110.000 AED	—	2029
Sera 2 by Emaar Properties bu proje	2.114.000 AED	70 m²	2029
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina by Emaar Properties	2.114.000 AED	70 m²	Q4 2029
Sera 2 at Mina Rashid by Emaar Properties	2.116.000 AED	70 m²	Q4 2029

Rashid Yachts & Marina bölgesindeki tüm projeler, fiyatlar ve analiz →

Analiz: Amir Tulabi, Kurucu ve CEO, Empire City · veriler 15 Kasım 2026 tarihinde güncellendi

Geliştirici Hakkında

Emaar Properties

1997'de Dubai'de kurulan Emaar, Burj Khalifa, The Dubai Mall ve Downtown Dubai'nin geliştiricisidir. Kataloğumuzdaki tüm Emaar projelerini keşfedin — Dubai Creek Harbour'daki dairelerden Dubai Hills Estate ve The Valley'deki villalara kadar.

Emaar Properties'in diğer projeleri

Beğenebileceğiniz Benzer Mülkler

Sıkça Sorulan Sorular

Sera 2 by Emaar Properties nerede bulunuyor?

Sera 2 by Emaar Properties, Mina Rashid, Dubai konumunda bulunuyor.

Hangi büyüklükler ve yatak odası seçenekleri var?

Birimler 70 m²'den başlıyor; 3 yatak odasına kadar planlar mevcut. Mevcut birimlerin planlarını bizden isteyin.

Sera 2 by Emaar Properties hangi olanakları sunuyor?

Belirtilen olanaklar arasında şunlar var: Yüzme havuzu, Fitness merkezi ve spor salonu, Güvenlik ve video gözetimi, Kafeler ve restoranlar, Çocuk oyun alanı, Yeşil alanlar, Özel plaj.

Sera 2 by Emaar Properties ne kadar ve Rashid Yachts & Marina için pahalı mı?

Sera 2 by Emaar Properties fiyatları 2.114.000 AED seviyesinden başlıyor. Rashid Yachts & Marina bölgesindeki 45 projenin %70 kadarının giriş fiyatı daha düşük. Metrekare başına (30.200 AED) bölge medyanının %7 üzerinde.

Sera 2 by Emaar Properties projesinde fiyat dışında alım maliyeti ne kadar?

Toplamda yaklaşık 2.203.000 AED ayırın: 2.114.000 AED fiyat, %4 Dubai Land Department harcı (85.000 AED) ve yaklaşık 4.500 AED tescil ve idari ücret.

Sera 2 by Emaar Properties ne kadar kira geliri sağlayabilir?

Rashid Yachts & Marina kiralarına göre benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 77.000 AED kazandırır — hizmet bedelleri öncesi yaklaşık %3,6 brüt getiri. *Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Sera 2 by Emaar Properties ne zaman teslim edilecek?

Teslim 2029 için planlanıyor — bugünden yaklaşık 37 ay sonra.

Sera 2 by Emaar Properties projesinde ilk ödeme ne kadar?

İlk ödeme %10 — giriş fiyatında yaklaşık 211.000 AED. Ardından %70 inşaat sırasında, %20 (423.000 AED) teslimde ödenir.

Sera 2 by Emaar Properties alımı Golden Visa sağlar mı?

Evet: 2.114.000 AED ile alım, 10 yıllık BAE Golden Visa eşiği olan AED 2 milyonu aşıyor. Nihai kararı resmi makamlar verir.

Emaar Properties güvenilir bir geliştirici mi?

Emaar Properties Empire City kataloğunda 555 projeye sahip: 81 teslim edildi, 226 inşaat halinde.

Rashid Yachts & Marina bölgesinde Sera 2 by Emaar Properties için alternatifler neler?

Rashid Yachts & Marina bölgesindeki benzer seçenekler: Sera 1 by Emaar Properties (2.110.000 AED), Sera 2 at Mina Rashid by Emaar Properties (2.116.000 AED) ve Sera 2 at Rashid Yachts & Marina by Emaar Properties (2.114.000 AED). Karşılaştırma tablosu bu sayfada.