Slide

Nowe budynki w ZEA

Najlepsze Nowe Budynki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Dubai South (Dubai World Central), Dubaj

X11 Residence by BAMX Development

X11 Residence to projekt mieszkaniowy z apartamentami od BAMX Development w Dubai South (Dubai World Central), Dubaj.

Cena od$245,065≈ 900,000 AED

Od 65 m²
Do 3 sypialni
Oddanie 2027
20% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz zdjęcie

Typ nieruchomości: Apartamenty · Off-plan
Cena od: $245,065
Sypialnie: Do 3
Minimalna powierzchnia: Od 65 m²
Lokalizacja: Dubai South (Dubai World Central), Dubaj
Deweloper: BAMX Development
Oddanie: 2027
Wkład własny: 20%

Inwestycje

Ile zarabia X11 Residence, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

X11 Residence to projekt mieszkaniowy z apartamentami od BAMX Development w Dubai South (Dubai World Central), Dubaj.

Projekt jest w budowie, oddanie planowane jest na 2027 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 900,000 AED (ok. 245,065 $).

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (1)

X11 Residence by BAMX Development — zdjęcie 1

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Off-plan

Plan płatności

20%Wkład własny
33%W trakcie budowy
17%Przy odbiorze2027

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Taniej niż w okolicy
Około 13 800 AED za m² — o 15% poniżej mediany lokalizacji Emaar South.
Rentowność ok. 7,6%
Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią wynajmuje się za ok. 68 000 AED rocznie*.
Oddanie 2027
Zostało ok. 13 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
Pierwsza wpłata 20%
Ok. 180 000 AED, aby zarezerwować lokal w cenie wejścia.
BAMX Development
Projektów w naszym katalogu: 2, w tym oddanych: 0.
Lokale od 65 m²
To ok. 13 800 AED za metr kwadratowy przy cenie wejścia.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia900 000 AED≈ $245 065

Cena za m²13 800 AED1 290 AED / ft²

Pozycja cenowadrożej niż 56%z 131 projektów w lokalizacji Emaar South

Oddanie2027za ok. 13 mies.

Rentowność brutto*7,6%mieszkanie z 1 sypialnią: ok. 68 000 AED rocznie

Pierwsza wpłata180 000 AED20% ceny wejścia

Cena za m² na tle rynku

X11 Residence by BAMX Development13 800 AED
Emaar South, mediana16 300 AED
Dubaj, mediana20 000 AED

Za metr kwadratowy to o 15% poniżej mediany lokalizacji Emaar South (16 300 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	900 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	36 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	941 000 AED

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w X11 Residence by BAMX Development do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $245,065
Wkład własny 20%
Oddanie 2027

Dubai South (Dubai World Central), Dubaj

Lokalizacja i okolica

Dubai South (Dubai World Central)

Opinia eksperta

Czy warto kupić w X11 Residence by BAMX Development

Do oddania zostało ok. 13 mies. — krótkie czekanie w cenach off-plan. X11 Residence by BAMX Development to jedno z tańszych wejść do lokalizacji Emaar South: metr kwadratowy kosztuje o 15% mniej niż mediana.

Dla inwestora pierwsze pytanie brzmi: ile lokal będzie zarabiał.

Oddanie zaplanowano na 2027, czyli za ok. 13 mies. Pierwsza wpłata 20% to ok. 180 000 AED, a 17% (153 000 AED) płaci się przy odbiorze kluczy. Wejście zaczyna się od 900 000 AED, czyli ok. 13 800 AED za m².

To drożej niż 56% z 131 projektów w lokalizacji Emaar South na naszej stronie. Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią w lokalizacji Emaar South wynajmuje się za ok. 68 000 AED rocznie, co daje ok. 7,6% rentowności brutto. BAMX Development ma w naszym katalogu projektów: 2, wszystkie w budowie — przed rezerwacją poproś o dane rachunku escrow.

Za metr kwadratowy to o 15% poniżej mediany lokalizacji Emaar South (16 300 AED).

Przed rezerwacją porównaj go z Altura Phase 2 by BT Properties: mój zespół prześle rzuty i aktualny cennik obu.

Dla kogo:

Dochód z najmu
Odsprzedaż przed oddaniem
Życie z rodziną
Niska pierwsza wpłata

X11 Residence by BAMX Development na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Altura Phase 2 by BT Properties	899 000 AED	69 m²	2029
X11 Residence by BAMX Development ten projekt	900 000 AED	65 m²	2027
Loom at AVENEW 888	900 000 AED	58 m²	2028
Cresswell Residences by ESNAD Management	920 000 AED	78 m²	oddany (2025)
Bling Avenue 1 by Bling Development	1 102 000 AED	250 m²	oddany (2026)

Wszystkie projekty w lokalizacji Emaar South z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

BAMX Development

BAMX Development kieruje założyciel i prezes dr Mehdi Kavoosi, a według firmy ma ona ponad 30 lat doświadczenia z projektami w ZEA, Tadżykistanie, Austrii i Armenii. W Dubaju prezentuje 77 Boulevard i 311 Boulevard w JVC oraz X11 Residence w Dubai South, z oddaniem w IV kwartale 2027 roku. Poznaj wszystkie projekty BAMX w naszym katalogu.

Inne projekty BAMX Development

311 Boulevard by BAMX DevelopmentDubaj · Od 43 m² · 2027Od $204,221

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się X11 Residence by BAMX Development?

X11 Residence by BAMX Development znajduje się w lokalizacji: Dubai South (Dubai World Central), Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 65 m²; podano układy do 3 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje X11 Residence by BAMX Development?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone.

Ile kosztuje X11 Residence by BAMX Development i czy to drogo jak na Emaar South?

Ceny w X11 Residence by BAMX Development zaczynają się od 900 000 AED. Spośród 131 projektów w lokalizacji Emaar South 56% ma niższą cenę wejścia. Za metr kwadratowy (13 800 AED) to o 15% poniżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w X11 Residence by BAMX Development poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 941 000 AED: cenę 900 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (36 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść X11 Residence by BAMX Development?

Według stawek w lokalizacji Emaar South porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią przynosi ok. 68 000 AED rocznie — ok. 7,6% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie X11 Residence by BAMX Development?

Oddanie zaplanowano na 2027 — za ok. 13 mies.

Ile wynosi pierwsza wpłata w X11 Residence by BAMX Development?

Pierwsza wpłata to 20% — ok. 180 000 AED przy cenie wejścia. Następnie 33% płaci się w trakcie budowy, a 17% (153 000 AED) przy odbiorze.

Czy zakup w X11 Residence by BAMX Development daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 900 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy BAMX Development to rzetelny deweloper?

BAMX Development ma w katalogu Empire City projektów: 2; oddanych: 0, w budowie: 2.

Jakie są alternatywy dla X11 Residence by BAMX Development w lokalizacji Emaar South?

Porównywalne opcje w lokalizacji Emaar South: Altura Phase 2 by BT Properties (899 000 AED), Bling Avenue 1 by Bling Development (1 102 000 AED) i Cresswell Residences by ESNAD Management (920 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.