Slide

BAE'deki yeni binalar

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki En İyi Yeni Binalar

Dubai South (Dubai World Central), Dubai

X11 Residence by BAMX Development

X11 Residence, BAMX Development tarafından Dubai Dubai South (Dubai World Central) bölgesinde geliştirilen bir konut daire projesi.

Başlangıç fiyatı$245,065≈ 900,000 AED

65 m²'den başlayan
3 yatak odasına kadar
Teslim 2027
%20 peşinat

Görüşme planlayın Detayları alın Ünite seç

Fotoğrafı görün

Mülk tipi: Daireler · Projeden satış
Başlangıç fiyatı: $245,065
Yatak odası: 3'e kadar
Minimum alan: 65 m²'den
Konum: Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Geliştirici: BAMX Development
Teslim: 2027
Peşinat: 20%

Yatırım

X11 Residence ne kadar kazandırır, siz yokken

Dubai'de kira gelirine vergi yoktur. Ünite tipini ve kiralama senaryosunu seçin — aidat ve yönetim giderleri sonrası aylık net geliri gösterelim.

Daireler

Bu Mülk Hakkında

X11 Residence, BAMX Development tarafından Dubai Dubai South (Dubai World Central) bölgesinde geliştirilen bir konut daire projesi.

Proje inşaat aşamasında; teslimin 2027 yılında yapılması planlanıyor. Mülk tipleri: daireler.

Belirtilen fiyatlar 900,000 AED'den (yaklaşık 245,065 $) başlıyor.

Güncel fiyat listesi, mevcut birimler, kat planları ve ödeme planı için Empire City ile iletişime geçin.

Özellikler ve Olanaklar

Bu proje için belirtilen olanaklar.

Yüzme havuzu
Fitness merkezi ve spor salonu
Güvenlik ve video gözetimi
Kafeler ve restoranlar
Çocuk oyun alanı
Yeşil alanlar

Mülk Galerisi

Tüm fotoğrafları görün (1)

X11 Residence by BAMX Development — fotoğraf 1

Görseller geliştirici tarafından sağlanan görselleştirmelerdir. Nihai görünüm farklı olabilir.

Projeden satış

Ödeme Planı

20%Peşinat
33%İnşaat sürecinde
17%Teslimde2027

Ödeme planı proje verilerine göredir. Koşulları geliştirici belirler ve değişebilir; güncel planı sizin için teyit ederiz.

Ödeme planını isteyin

Bu Mülkü Neden Değerlendirmelisiniz?

Bölge fiyatının altında
m² başına yaklaşık 13.800 AED — Emaar South medyanının %15 altında.
Yaklaşık %7,6 getiri
Benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 68.000 AED kiraya verilir*.
Teslim 2027
Yaklaşık 13 ay kaldı — o zamana kadar taksitle ödersiniz.
İlk ödeme %20
Giriş fiyatından bir daireyi ayırtmak için yaklaşık 180.000 AED.
BAMX Development
Kataloğumuzda 2 proje, 0 tanesi teslim edildi.
65 m²'den başlayan daireler
Giriş fiyatında metrekare başına yaklaşık 13.800 AED.

Rakamlar

Rakamlarla proje

Giriş fiyatı900.000 AED≈ $245.065

m² fiyatı13.800 AED1.290 AED / ft²

Fiyat konumu%56 kadarından pahalıEmaar South: 131 proje içinde

Teslim2027yaklaşık 13 ay içinde

Brüt getiri*%7,61 yatak odalı daire: yılda ~68.000 AED

İlk ödeme180.000 AEDgiriş fiyatının %20 kadarı

Piyasaya göre m² fiyatı

X11 Residence by BAMX Development13.800 AED
Emaar South, medyan16.300 AED
Dubai, medyan20.000 AED

Metrekare başına Emaar South medyanının (16.300 AED) %15 altında.

Satın almanın gerçek maliyeti

Giriş fiyatı	900.000 AED
DLD tescil harcı, %4	36.000 AED
Tescil ve idari ücretler	≈ 4.500 AED
Toplam bütçe	941.000 AED

Giriş dairesi için tahmin. Dubai Land Department harcı fiyatın %4'üdür; idari ücretler geliştiriciye ve tescil ofisine göre değişir.

*Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Kişisel seçim

X11 Residence by BAMX Development projesinde size uygun üniteyi bulalım

Ünite tipini ve kat planını seçin — güncel fiyatları ve müsaitliği gönderelim.

Başlangıç $245,065
%20 peşinat
Teslim 2027

Dubai South (Dubai World Central), Dubai

Konum ve Çevre

Dubai South (Dubai World Central)

Uzman görüşü

X11 Residence by BAMX Development almaya değer mi

Teslime yaklaşık 13 ay var — proje aşaması fiyatlarıyla kısa bir bekleyiş. X11 Residence by BAMX Development, Emaar South bölgesine en uygun girişlerden biri: metrekare, bölge medyanından %15 daha ucuz.

Yatırımcı için ilk soru, dairenin ne kazandıracağıdır.

Teslim 2027 için planlanıyor, yaklaşık 13 ay sonra. %20 ilk ödeme yaklaşık 180.000 AED; %17 (153.000 AED) ise teslimde ödenir. Giriş 900.000 AED seviyesinden başlıyor, m² başına yaklaşık 13.800 AED.

Bu, sitemizdeki Emaar South bölgesindeki 131 projenin %56 kadarından daha pahalı. Emaar South bölgesinde benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 68.000 AED kiraya verilir; bu da yaklaşık %7,6 brüt getiri demek. BAMX Development kataloğumuzda 2 projeye sahip, hepsi inşaat halinde — rezervasyondan önce escrow hesabı bilgilerini isteyin.

Metrekare başına Emaar South medyanının (16.300 AED) %15 altında.

Rezervasyondan önce Altura Phase 2 by BT Properties ile karşılaştırın: ekibim ikisinin de planlarını ve güncel fiyat listesini gönderir.

Kimler için:

Kira geliri
Teslimden önce satış
Aileyle yaşam
Düşük ilk ödeme

X11 Residence by BAMX Development ve yakındaki projeler: karşılaştırma

Proje	Fiyat	Alan	Teslim
Altura Phase 2 by BT Properties	899.000 AED	69 m²	2029
X11 Residence by BAMX Development bu proje	900.000 AED	65 m²	2027
Loom at AVENEW 888	900.000 AED	58 m²	2028
Cresswell Residences by ESNAD Management	920.000 AED	78 m²	teslim edildi (2025)
Bling Avenue 1 by Bling Development	1.102.000 AED	250 m²	teslim edildi (2026)

Emaar South bölgesindeki tüm projeler, fiyatlar ve analiz →

Analiz: Amir Tulabi, Kurucu ve CEO, Empire City · veriler 15 Kasım 2026 tarihinde güncellendi

Geliştirici Hakkında

BAMX Development

BAMX Development, kurucu ve başkan Dr Mehdi Kavoosi tarafından yönetiliyor ve şirkete göre BAE, Tacikistan, Avusturya ve Ermenistan’da projeleriyle 30 yıldan fazla deneyime sahip. Dubai’de JVC’de 77 Boulevard ve 311 Boulevard’ı, Dubai South’ta ise teslimi 2027’nin 4. çeyreği olan X11 Residence’ı sunuyor. Katalogumuzda tüm BAMX projelerini inceleyin.

BAMX Development'in diğer projeleri

311 Boulevard by BAMX DevelopmentDubai · 43 m²'den · 2027Başlangıç $204,221

Beğenebileceğiniz Benzer Mülkler

Sıkça Sorulan Sorular

X11 Residence by BAMX Development nerede bulunuyor?

X11 Residence by BAMX Development, Dubai South (Dubai World Central), Dubai konumunda bulunuyor.

Hangi büyüklükler ve yatak odası seçenekleri var?

Birimler 65 m²'den başlıyor; 3 yatak odasına kadar planlar mevcut. Mevcut birimlerin planlarını bizden isteyin.

X11 Residence by BAMX Development hangi olanakları sunuyor?

Belirtilen olanaklar arasında şunlar var: Yüzme havuzu, Fitness merkezi ve spor salonu, Güvenlik ve video gözetimi, Kafeler ve restoranlar, Çocuk oyun alanı, Yeşil alanlar.

X11 Residence by BAMX Development ne kadar ve Emaar South için pahalı mı?

X11 Residence by BAMX Development fiyatları 900.000 AED seviyesinden başlıyor. Emaar South bölgesindeki 131 projenin %56 kadarının giriş fiyatı daha düşük. Metrekare başına (13.800 AED) bölge medyanının %15 altında.

X11 Residence by BAMX Development projesinde fiyat dışında alım maliyeti ne kadar?

Toplamda yaklaşık 941.000 AED ayırın: 900.000 AED fiyat, %4 Dubai Land Department harcı (36.000 AED) ve yaklaşık 4.500 AED tescil ve idari ücret.

X11 Residence by BAMX Development ne kadar kira geliri sağlayabilir?

Emaar South kiralarına göre benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 68.000 AED kazandırır — hizmet bedelleri öncesi yaklaşık %7,6 brüt getiri. *Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

X11 Residence by BAMX Development ne zaman teslim edilecek?

Teslim 2027 için planlanıyor — bugünden yaklaşık 13 ay sonra.

X11 Residence by BAMX Development projesinde ilk ödeme ne kadar?

İlk ödeme %20 — giriş fiyatında yaklaşık 180.000 AED. Ardından %33 inşaat sırasında, %17 (153.000 AED) teslimde ödenir.

X11 Residence by BAMX Development alımı Golden Visa sağlar mı?

Tek başına hayır: 900.000 AED giriş fiyatı AED 2 milyon eşiğinin altında. Daha büyük bir daire veya birden fazla mülkle ulaşılabilir.

BAMX Development güvenilir bir geliştirici mi?

BAMX Development Empire City kataloğunda 2 projeye sahip: 0 teslim edildi, 2 inşaat halinde.

Emaar South bölgesinde X11 Residence by BAMX Development için alternatifler neler?

Emaar South bölgesindeki benzer seçenekler: Altura Phase 2 by BT Properties (899.000 AED), Bling Avenue 1 by Bling Development (1.102.000 AED) ve Cresswell Residences by ESNAD Management (920.000 AED). Karşılaştırma tablosu bu sayfada.