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Novos edifícios nos Emirados Árabes Unidos

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Dubai Islands, Dubai

Casagrand Seafront Residences

Casagrand Seafront Residences é um projeto residencial de apartamentos da Casagrand em Dubai Islands, Dubai.

Preço desde$490,129≈ 1,800,000 AED

Desde 77 m²
Até 4 quartos
Entrega 2028

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Em planta
Preço desde: $490,129
Quartos: Até 4
Área mínima: Desde 77 m²
Localização: Dubai Islands, Dubai
Promotor: Casagrand
Entrega: 2028

Apartamentos

Sobre este imóvel

Casagrand Seafront Residences é um projeto residencial de apartamentos da Casagrand em Dubai Islands, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2028. Tipos de imóvel: apartamentos.

Os preços indicados começam em 1,800,000 AED (cerca de 490,129 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Cafés e restaurantes
Área de spa
Parque infantil
Espaços verdes

Galeria do imóvel

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Porquê considerar este imóvel?

Abaixo do preço da região
Cerca de AED 23.400 por m² — 13% abaixo da mediana de Dubai Islands.
Entrega 2028
Faltam cerca de 25 meses — até lá paga em prestações.
Casagrand
2 projetos no nosso catálogo, 0 já concluídos.
Unidades a partir de 77 m²
Cerca de AED 23.400 por metro quadrado ao preço de entrada.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 1.800.000≈ $490.129

Preço por m²AED 23.400AED 2.170 / ft²

Posição de preçomais barato que 77%dos 79 projetos de Dubai Islands

Entrega2028em cerca de 25 meses

Preço por m² face ao mercado

Casagrand Seafront ResidencesAED 23.400
Dubai Islands, medianaAED 26.900
Dubai, medianaAED 20.000

Por metro quadrado está 13% abaixo da mediana de Dubai Islands (AED 26.900).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 1.800.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 72.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 1.876.000

O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 200.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

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desde $490,129
Entrega 2028

Dubai Islands, Dubai

Localização e envolvente

Dubai Islands

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Casagrand Seafront Residences

Casagrand Seafront Residences é uma das entradas mais acessíveis em Dubai Islands: o metro quadrado custa 13% menos que a mediana da zona. É uma entrada antecipada: 25 meses até à entrega dão margem para o preço subir.

Para um investidor, a primeira pergunta é quanto a unidade vai render.

A entrada começa em AED 1.800.000, cerca de AED 23.400 por m². Para o Golden Visa faltam AED 200.000 — uma unidade maior cobre a diferença.

Por metro quadrado está 13% abaixo da mediana de Dubai Islands (AED 26.900). É mais barato que 77% dos 79 projetos de Dubai Islands no nosso site.

A Casagrand tem 2 projetos no nosso catálogo, todos ainda em obra — peça os dados da conta escrow antes de reservar. A entrega está prevista para 2028, daqui a cerca de 25 meses.

O meu conselho: peça a disponibilidade atual — as unidades com melhor preço saem primeiro.

Indicado para:

Revenda antes da entrega
Viver em família
Entrada económica

Casagrand Seafront Residences comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Miami Beach Residence by MGS Development	AED 1.485.000	104 m²	concluído (2025)
Maravea Residences by Enzo Developers	AED 1.790.000	73 m²	2028
Casagrand Seafront Residences este projeto	AED 1.800.000	77 m²	2028
Next Coral	AED 1.821.000	71 m²	2027
Casagrand Hermina	AED 2.300.000	77 m²	2028

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Casagrand

A Casagrand é uma promotora indiana fundada por Arun MN que, segundo a empresa, construiu casas para mais de 55 000 famílias. Nos EAU está a construir o Casagrand Hermina, um projeto de 420 milhões de AED com 131 residências, e o Casagrand Seafront Residences, ambos em Dubai Islands. Explore todos os projetos da Casagrand no nosso catálogo.

Outros projetos de Casagrand

Casagrand HerminaDubai · Desde 77 m² · 2028Desde $626,276

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Perguntas frequentes

Onde fica Casagrand Seafront Residences?

Casagrand Seafront Residences fica em Dubai Islands, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 77 m²; há plantas com até 4 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Casagrand Seafront Residences?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, área de spa, parque infantil, espaços verdes.

Quanto custa o Casagrand Seafront Residences e é caro para Dubai Islands?

Os preços no Casagrand Seafront Residences começam em AED 1.800.000. Entre 79 projetos de Dubai Islands, é mais barato que 77% deles. Por metro quadrado (AED 23.400) está 13% abaixo da mediana da zona.

Quanto custa comprar no Casagrand Seafront Residences além do preço?

Conte com cerca de AED 1.876.000 no total: o preço de AED 1.800.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 72.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Quando é entregue o Casagrand Seafront Residences?

A entrega está prevista para 2028 — daqui a cerca de 25 meses.

Comprar no Casagrand Seafront Residences dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.800.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

A Casagrand é um promotor fiável?

A Casagrand tem 2 projetos no catálogo da Empire City: 0 concluídos e 2 em obra.

Que alternativas ao Casagrand Seafront Residences existem em Dubai Islands?

Opções comparáveis em Dubai Islands: Maravea Residences by Enzo Developers (AED 1.790.000), Miami Beach Residence by MGS Development (AED 1.485.000) e Casagrand Hermina (AED 2.300.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Casagrand Seafront Residences