Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Nova

Binghatti Nova é um projeto residencial da Binghatti em Jumeirah Village Circle, Dubai.

Preço desde$220,269≈ 809,000 AED

Até 2 quartos
Entrega 2023
20% de entrada

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Novo empreendimento
Preço desde: $220,269
Quartos: Até 2
Localização: Jumeirah Village Circle, Dubai
Promotor: Binghatti
Entrega: 2023
Entrada: 20%

Investimento

Quanto rende Binghatti Nova enquanto está fora

No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.

Apartamentos

Sobre este imóvel

Binghatti Nova é um projeto residencial da Binghatti em Jumeirah Village Circle, Dubai.

O projeto foi concluído em 2023.

Os preços indicados começam em 808,938 AED (cerca de 220,269 $). O lançamento do promotor esgotou; podem existir unidades em revenda.

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Segurança e videovigilância
Área de spa
Zona de churrasco
Parque infantil
Lugar de estacionamento
Espaços verdes
Ar condicionado

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Plantas

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Novo empreendimento

Plano de pagamento

20%Entrada
40%Durante a construção
40%Na entrega2023

Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.

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Porquê considerar este imóvel?

O preço de entrada em contexto
Entre 221 projetos de Jumeirah Village Circle, 51% têm entrada mais baixa.
Rentabilidade de cerca de 9,7%
Um apartamento de 1 quarto comparável arrenda por cerca de AED 79.000 por ano*.
Projeto concluído
Entregue em 2023: pode mudar-se ou arrendar de imediato.
Binghatti
74 projetos no nosso catálogo, 22 já concluídos.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 809.000≈ $220.269

Posição de preçomais caro que 51%dos 221 projetos de Jumeirah Village Circle

EntregaConcluídodesde 2023

Rentabilidade bruta*9,7%apartamento de 1 quarto: cerca de AED 79.000 por ano

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 809.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 32.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 846.000

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Seleção personalizada

Encontramos a sua unidade em Binghatti Nova

Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.

desde $220,269
Tipos de unidade: 2
Entrada de 20%
Entrega 2023

Jumeirah Village Circle, Dubai

Localização e envolvente

Jumeirah Village Circle

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no Binghatti Nova

As contas do arrendamento fecham: cerca de 9,7% de rentabilidade bruta ao preço de entrada. O projeto está concluído: o arrendamento pode começar no primeiro mês, sem risco de obra.

Para um investidor, a primeira pergunta é quanto a unidade vai render.

Um apartamento de 1 quarto comparável em Jumeirah Village Circle arrenda por cerca de AED 79.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 9,7%. A entrada começa em AED 809.000.

Isso coloca-o acima de 51% dos 221 projetos de Jumeirah Village Circle no nosso site. O edifício foi concluído em 2023, por isso pode ver a unidade real antes de comprar.

A Binghatti tem 74 projetos no nosso catálogo, 22 deles já concluídos.

Marque uma visita por vídeo: mostramos a unidade, a vista e a envolvente.

Indicado para:

Rendimento de arrendamento
Mudar-se já

Binghatti Nova comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
OZONE1 Residence by Object 1	AED 807.000	40 m²	concluído (2026)
Binghatti Nova este projeto	AED 809.000	—	concluído (2023)
Binghatti Crest	AED 816.000	—	concluído (2023)
Skyhills Residences by HRE Development	AED 820.000	32 m²	Q4 2026
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1.114.000	210 m²	Q4 2026

Todos os projetos de Jumeirah Village Circle com preços e análise →

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

Binghatti

Fundada no Dubai em 2008, a Binghatti é conhecida pela arquitetura arrojada e imediatamente reconhecível e pelas torres de marca com a Bugatti, a Jacob & Co e a Mercedes-Benz. Conheça todos os projetos Binghatti do nosso catálogo — de apartamentos em JVC e Al Jaddaf a hipertorres em Business Bay e Downtown Dubai.

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Perguntas frequentes

Onde fica Binghatti Nova?

Binghatti Nova fica em Jumeirah Village Circle, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

Há plantas com até 2 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece Binghatti Nova?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, área de spa, zona de churrasco, parque infantil, lugar de estacionamento, espaços verdes.

Quanto custa o Binghatti Nova e é caro para Jumeirah Village Circle?

Os preços no Binghatti Nova começam em AED 809.000. Entre 221 projetos de Jumeirah Village Circle, 51% têm preço de entrada mais baixo.

Quanto custa comprar no Binghatti Nova além do preço?

Conte com cerca de AED 846.000 no total: o preço de AED 809.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 32.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Que rendimento de arrendamento pode gerar o Binghatti Nova?

Com base nas rendas de Jumeirah Village Circle, um apartamento de 1 quarto comparável rende cerca de AED 79.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 9,7% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.

Quando é entregue o Binghatti Nova?

O Binghatti Nova já está concluído (2023): as unidades compram-se prontas e podem ser arrendadas de imediato.

Comprar no Binghatti Nova dá direito ao Golden Visa?

Sozinha, não: o preço de entrada de AED 809.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.

A Binghatti é um promotor fiável?

A Binghatti tem 74 projetos no catálogo da Empire City: 22 concluídos e 22 em obra.

Que alternativas ao Binghatti Nova existem em Jumeirah Village Circle?

Opções comparáveis em Jumeirah Village Circle: OZONE1 Residence by Object 1 (AED 807.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) e Binghatti Crest (AED 816.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

Binghatti Nova