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Novos edifícios nos Emirados Árabes Unidos

Melhores Edifícios Novos nos Emirados Árabes Unidos

Dubai Islands, Dubai

LIV Oceanside

LIV Oceanside é um projeto residencial de apartamentos da LIV Developers em Dubai Islands, Dubai.

Preço desde$653,506≈ 2,400,000 AED

Desde 70 m²
Até 4 quartos
Entrega 2027
10% de entrada

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Tipo de imóvel: Apartamentos · Em planta
Preço desde: $653,506
Quartos: Até 4
Área mínima: Desde 70 m²
Localização: Dubai Islands, Dubai
Promotor: LIV Developers
Entrega: 2027
Entrada: 10%

Apartamentos

Sobre este imóvel

LIV Oceanside é um projeto residencial de apartamentos da LIV Developers em Dubai Islands, Dubai.

O projeto está em construção, com entrega prevista para 2027. Tipos de imóvel: apartamentos, duplex, penthouses.

Os preços indicados começam em 2,400,000 AED (cerca de 653,506 $).

Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.

Características e comodidades

Comodidades indicadas para este projeto.

Piscina
Centro de fitness e ginásio
Área de spa
Parque infantil
Espaços verdes
Cinema

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As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.

Plantas

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Em planta

Plano de pagamento

10%Entrada
30%Durante a construção
60%Na entrega2027

Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.

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Porquê considerar este imóvel?

Segmento premium
Cerca de AED 34.300 por m² — 28% acima da mediana de Dubai Islands: paga-se marca, vista e acabamentos.
Entrega 2027
Faltam cerca de 13 meses — até lá paga em prestações.
Primeiro pagamento 10%
Cerca de AED 240.000 para garantir uma unidade ao preço de entrada.
LIV Developers
5 projetos no nosso catálogo, 2 já concluídos.
Elegível para Golden Visa
A partir de AED 2.400.000, acima do limiar de AED 2 milhões para o visto de 10 anos.

Números

O projeto em números

Preço de entradaAED 2.400.000≈ $653.506

Preço por m²AED 34.300AED 3.190 / ft²

Posição de preçomais caro que 68%dos 79 projetos de Dubai Islands

Entrega2027em cerca de 13 meses

Primeiro pagamentoAED 240.00010% do preço de entrada

Preço por m² face ao mercado

LIV OceansideAED 34.300
Dubai Islands, medianaAED 26.900
Dubai, medianaAED 20.000

Por metro quadrado está 28% acima da mediana de Dubai Islands (AED 26.900).

Quanto custa realmente a compra

Preço de entrada	AED 2.400.000
Taxa de registo DLD, 4%	AED 96.000
Taxas de registo e administrativas	≈ AED 4.500
Orçamento total	AED 2.501.000

A AED 2.400.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões — o suficiente para pedir o Golden Visa dos EAU por 10 anos.

Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.

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desde $653,506
Tipos de unidade: 1
Entrada de 10%
Entrega 2027

Dubai Islands, Dubai

Localização e envolvente

Dubai Islands

Opinião do especialista

Vale a pena comprar no LIV Oceanside

A AED 2.400.000, a compra também dá acesso ao Golden Visa de 10 anos. LIV Oceanside está no segmento alto de Dubai Islands — 28% acima da mediana por m²; esse prémio tem de ser justificado pela marca, vista e acabamentos.

Começo sempre pelo preço do metro quadrado e só depois olho para a brochura.

A entrada começa em AED 2.400.000, cerca de AED 34.300 por m². Por metro quadrado está 28% acima da mediana de Dubai Islands (AED 26.900).

Isso coloca-o acima de 68% dos 79 projetos de Dubai Islands no nosso site. A LIV Developers tem 5 projetos no nosso catálogo, 2 deles já concluídos.

A entrega está prevista para 2027, daqui a cerca de 13 meses. O primeiro pagamento de 10% é de cerca de AED 240.000, e 60% (AED 1.440.000) paga-se na entrega.

Marque uma visita por vídeo: mostramos a unidade, a vista e a envolvente.

Indicado para:

Revenda antes da entrega
Viver em família
Golden Visa
Compradores premium
Primeiro pagamento baixo

LIV Oceanside comparado com projetos vizinhos

Projeto	Preço desde	Área desde	Entrega
Miami Beach Residence by MGS Development	AED 1.485.000	104 m²	concluído (2025)
JW Marriott Residences Dubai Islands by CG Developers	AED 2.370.000	—	2028
Meriden Beach by Green Horizon Development	AED 2.390.000	106 m²	2027
LIV Oceanside este projeto	AED 2.400.000	70 m²	2027
Azura Residences by Invest Group Overseas	AED 2.427.000	87 m²	2026

Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026

Sobre o promotor

LIV Developers

A LIV Developers é uma promotora boutique do Dubai cujos projetos se concentram em Dubai Marina, do LIV Residence e LIV Marina ao LIV Waterside e à torre LIV Lux. Esgotou ainda todas as 242 unidades do LIV Maritime em Dubai Maritime City. Explore todos os projetos da LIV no nosso catálogo.

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Perguntas frequentes

Onde fica LIV Oceanside?

LIV Oceanside fica em Dubai Islands, Dubai.

Que áreas e quartos estão disponíveis?

As unidades começam em 70 m²; há plantas com até 4 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.

Que comodidades oferece LIV Oceanside?

As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, área de spa, parque infantil, espaços verdes, cinema.

Quanto custa o LIV Oceanside e é caro para Dubai Islands?

Os preços no LIV Oceanside começam em AED 2.400.000. Entre 79 projetos de Dubai Islands, 68% têm preço de entrada mais baixo. Por metro quadrado (AED 34.300) está 28% acima da mediana da zona.

Quanto custa comprar no LIV Oceanside além do preço?

Conte com cerca de AED 2.501.000 no total: o preço de AED 2.400.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 96.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.

Quando é entregue o LIV Oceanside?

A entrega está prevista para 2027 — daqui a cerca de 13 meses.

Qual é o primeiro pagamento no LIV Oceanside?

O primeiro pagamento é de 10% — cerca de AED 240.000 ao preço de entrada. Depois paga-se 30% durante a obra e 60% (AED 1.440.000) na entrega.

Comprar no LIV Oceanside dá direito ao Golden Visa?

Sim: a AED 2.400.000, a compra ultrapassa AED 2 milhões, o limiar do Golden Visa dos EAU por 10 anos. A decisão final cabe às autoridades.

A LIV Developers é um promotor fiável?

A LIV Developers tem 5 projetos no catálogo da Empire City: 2 concluídos e 3 em obra.

Que alternativas ao LIV Oceanside existem em Dubai Islands?

Opções comparáveis em Dubai Islands: Meriden Beach by Green Horizon Development (AED 2.390.000), Miami Beach Residence by MGS Development (AED 1.485.000) e Azura Residences by Invest Group Overseas (AED 2.427.000). A tabela comparativa está nesta página.

Posso agendar uma visita?

Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.

LIV Oceanside