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100 novos edifícios de AED 500.000
Jumeirah Village Circle, Dubai
Cubix Residences é um projeto residencial de apartamentos da QUBE Development em Jumeirah Village Circle, Dubai.
No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.
Cubix Residences é um projeto residencial de apartamentos da QUBE Development em Jumeirah Village Circle, Dubai.
Tipos de imóvel: apartamentos.
Os preços indicados começam em 635,000 AED (cerca de 172,907 $). O lançamento do promotor esgotou; podem existir unidades em revenda.
Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.
Comodidades indicadas para este projeto.
As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.
Cerca de AED 16.700 por m² — em linha com a mediana de Jumeirah Village Circle (AED 17.400).
Um estúdio comparável arrenda por cerca de AED 55.000 por ano*.
Entregue em 2025: pode mudar-se ou arrendar de imediato.
3 projetos no nosso catálogo, 1 já concluídos.
Cerca de AED 16.700 por metro quadrado ao preço de entrada.
| Preço de entrada | AED 635.000 |
|---|---|
| Taxa de registo DLD, 4% | AED 25.000 |
| Taxas de registo e administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Orçamento total | AED 665.000 |
Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.
*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.
As contas do arrendamento fecham: cerca de 8,7% de rentabilidade bruta ao preço de entrada. O projeto está concluído: o arrendamento pode começar no primeiro mês, sem risco de obra.
Para um investidor, a primeira pergunta é quanto a unidade vai render.
Um estúdio comparável em Jumeirah Village Circle arrenda por cerca de AED 55.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 8,7%. A entrada começa em AED 635.000, cerca de AED 16.700 por m².
É mais barato que 82% dos 221 projetos de Jumeirah Village Circle no nosso site. O edifício foi concluído em 2025, por isso pode ver a unidade real antes de comprar.
Por metro quadrado está 4% abaixo da mediana de Jumeirah Village Circle (AED 17.400). A QUBE Development tem 3 projetos no nosso catálogo, 1 deles já concluídos.
Antes de reservar, compare-o com o Aveline Residences by Citi Developers: a minha equipa envia plantas e a tabela de preços atual de ambos.
| Projeto | Preço desde | Área desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Aveline Residences by Citi Developers | AED 634.000 | 42 m² | 2026 |
| Cubix Residences by QUBE Development este projeto | AED 635.000 | 38 m² | concluído (2025) |
| Aura by Grovy Developers | AED 636.000 | 40 m² | concluído (2024) |
| Midora Residences by QUBE Development | AED 697.000 | — | — |
| Azizi Ruby by Azizi Developments | AED 1.114.000 | 210 m² | Q4 2026 |
Todos os projetos de Jumeirah Village Circle com preços e análise →
Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026
A QUBE Development é uma promotora do Dubai dirigida pelo CEO Egor Molchanov. Entregou o seu primeiro projeto, o Cubix Residences em JVC, em abril de 2026, e está a construir o Arisha Terraces em Dubai Studio City, o Midora Residences em JVC e o Elire em Business Bay. Explore todos os projetos QUBE no nosso catálogo.
Cubix Residences by QUBE Development fica em Jumeirah Village Circle, Dubai.
As unidades começam em 38 m²; há plantas com até 3 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.
As comodidades indicadas incluem: piscina, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, área de spa, zona de churrasco, parque infantil.
Os preços no Cubix Residences by QUBE Development começam em AED 635.000. Entre 221 projetos de Jumeirah Village Circle, é mais barato que 82% deles. Por metro quadrado (AED 16.700) está 4% abaixo da mediana da zona.
Conte com cerca de AED 665.000 no total: o preço de AED 635.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 25.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.
Com base nas rendas de Jumeirah Village Circle, um estúdio comparável rende cerca de AED 55.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 8,7% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
O Cubix Residences by QUBE Development já está concluído (2025): as unidades compram-se prontas e podem ser arrendadas de imediato.
Sozinha, não: o preço de entrada de AED 635.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.
A QUBE Development tem 3 projetos no catálogo da Empire City: 1 concluídos e 1 em obra.
Opções comparáveis em Jumeirah Village Circle: Aveline Residences by Citi Developers (AED 634.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) e Midora Residences by QUBE Development (AED 697.000). A tabela comparativa está nesta página.
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