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100 novos edifícios de AED 500.000
Arjan, Dubai
Welcome Residency é um projeto residencial de apartamentos da Al Seeb Developers em Arjan, Dubai.
No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.
Welcome Residency é um projeto residencial de apartamentos da Al Seeb Developers em Arjan, Dubai.
O projeto foi concluído em 2024. Tipos de imóvel: apartamentos.
O lançamento do promotor esgotou; podem existir unidades em revenda.
Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.
Comodidades indicadas para este projeto.
As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.
Cerca de AED 13.000 por m² — 18% abaixo da mediana de Arjan.
Um apartamento de 2 quartos comparável arrenda por cerca de AED 118.000 por ano*.
Entregue em 2024: pode mudar-se ou arrendar de imediato.
7 projetos no nosso catálogo, 1 já concluídos.
Cerca de AED 13.000 por metro quadrado ao preço de entrada.
| Preço de entrada | AED 1.593.000 |
|---|---|
| Taxa de registo DLD, 4% | AED 64.000 |
| Taxas de registo e administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Orçamento total | AED 1.661.000 |
O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 407.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.
Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.
*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.
Welcome Residency by Al Seeb Developers é uma das entradas mais acessíveis em Arjan: o metro quadrado custa 18% menos que a mediana da zona. As contas do arrendamento fecham: cerca de 7,4% de rentabilidade bruta ao preço de entrada.
Começo sempre pelo preço do metro quadrado e só depois olho para a brochura.
O edifício foi concluído em 2024, por isso pode ver a unidade real antes de comprar. A entrada começa em AED 1.593.000, cerca de AED 13.000 por m². Por metro quadrado está 18% abaixo da mediana de Arjan (AED 15.800).
Isso coloca-o acima de 88% dos 52 projetos de Arjan no nosso site. Um apartamento de 2 quartos comparável em Arjan arrenda por cerca de AED 118.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 7,4%. A Al Seeb Developers tem 7 projetos no nosso catálogo, 1 deles já concluídos.
Para o Golden Visa faltam AED 407.000 — uma unidade maior cobre a diferença.
O meu conselho: peça a disponibilidade atual — as unidades com melhor preço saem primeiro.
| Projeto | Preço desde | Área desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Skyros by Samana Developers | AED 1.300.000 | 80 m² | concluído (2026) |
| Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments | AED 1.370.000 | 42 m² | Q4 2026 |
| Marquis Elegance by Marquis Developers | AED 1.500.000 | 83 m² | concluído (2025) |
| Welcome Residency by Al Seeb Developers este projeto | AED 1.593.000 | 123 m² | concluído (2024) |
| Novara Residence by Cavara Developments | AED 1.959.000 | 69 m² | 2026 |
Todos os projetos de Arjan com preços e análise →
Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026
A Al Seeb Developers foi fundada em 1994 e faz parte do Al Safeer Group, liderado pelo fundador, presidente e CEO J P Kalwani. Os seus projetos incluem The Chedi Private Residences na Sheikh Zayed Road, Royal Regency Suites em Business Bay e Welcome Residency perto do Dubai Miracle Garden. Explore todos os projetos Al Seeb no nosso catálogo.
Welcome Residency by Al Seeb Developers fica em Arjan, Dubai.
As unidades começam em 123 m²; há plantas com até 3 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.
As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, parque infantil, lugar de estacionamento, espaços verdes.
Os preços no Welcome Residency by Al Seeb Developers começam em AED 1.593.000. Entre 52 projetos de Arjan, 88% têm preço de entrada mais baixo. Por metro quadrado (AED 13.000) está 18% abaixo da mediana da zona.
Conte com cerca de AED 1.661.000 no total: o preço de AED 1.593.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 64.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.
Com base nas rendas de Arjan, um apartamento de 2 quartos comparável rende cerca de AED 118.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 7,4% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
O Welcome Residency by Al Seeb Developers já está concluído (2024): as unidades compram-se prontas e podem ser arrendadas de imediato.
Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.593.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.
A Al Seeb Developers tem 7 projetos no catálogo da Empire City: 1 concluídos e 1 em obra.
Opções comparáveis em Arjan: Marquis Elegance by Marquis Developers (AED 1.500.000), Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments (AED 1.370.000) e Novara Residence by Cavara Developments (AED 1.959.000). A tabela comparativa está nesta página.
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