Jumeirah Beach Residence, Дубай
Five Luxe JBR
Five Luxe JBR — жилой проект с апартаментами от FIVE Holdings в районе Jumeirah Beach Residence, Дубай.
- От 53 м²
- До 5 спален
- Сдача 2023
- Первый взнос 20%
- Тип недвижимости
- Апартаменты · Новостройка
- Цена от
- $735,194
- Спальни
- До 5
- Мин. площадь
- От 53 м²
- Расположение
- Jumeirah Beach Residence, Дубай
- Застройщик
- FIVE Holdings
- Сдача
- 2023
- Первый взнос
- 20%
Сколько приносит Five Luxe JBR, пока вас нет
В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.
Об этом объекте
Five Luxe JBR — жилой проект с апартаментами от FIVE Holdings в районе Jumeirah Beach Residence, Дубай.
Проект сдан в 2023 году. Типы недвижимости: апартаменты.
Цены — от 2,700,000 AED (около $735,194).
Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.
Удобства и инфраструктура
Удобства, указанные для этого проекта.
- Бассейн
- Фитнес-центр и тренажерный зал
- Охрана и видеонаблюдение
- Кафе и рестораны
- Зона барбекю
- Детская игровая площадка
- Парковочное место
- Зеленые насаждения
- Частный пляж
- Кондиционер
Фотогалерея объекта
Все фото (5)
Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.
Планировки
План оплаты
- 20%Первый взнос
- 20%Во время строительства
- 60%При сдаче2023
План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.
Запросить план оплаты→Почему стоит рассмотреть этот объект?
Премиальный сегмент
Около AED 50 900 за м² — на 46% выше медианы локации JBR: доплата за бренд, виды и отделку.
Доходность около 4,4%
Сопоставимая квартира с 1 спальней сдаётся примерно за AED 119 000 в год*.
Готовый объект
Сдан в 2023 году: можно сразу заселяться или сдавать.
FIVE Holdings
Проектов в нашем каталоге: 3, из них сдано: 3.
Подходит под Golden Visa
Цена от AED 2 700 000 — выше порога AED 2 млн для визы на 10 лет.
Проект в цифрах
Сколько на самом деле стоит покупка
| Цена входа | AED 2 700 000 |
|---|---|
| Сбор DLD, 4% | AED 108 000 |
| Регистрация и административные сборы | ≈ AED 4 500 |
| Итого заложить в бюджет | AED 2 812 000 |
При цене AED 2 700 000 покупка превышает AED 2 млн — этого достаточно, чтобы подать на Golden Visa ОАЭ на 10 лет.
Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.
*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Подберём лот в Five Luxe JBR под вашу задачу
Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.
- от $735,194
- Типов лотов: 3
- Первый взнос 20%
- Сдача 2023
Район и окружение
Jumeirah Beach Residence
Стоит ли покупать Five Luxe JBR
При цене AED 2 700 000 покупка ещё и даёт право подать на Golden Visa на 10 лет. Five Luxe JBR — верхний сегмент JBR: метр на 46% дороже медианы, и эту доплату должны оправдывать бренд, виды и отделка.
Для инвестора первый вопрос — сколько объект будет зарабатывать.
Стартовый бюджет — AED 2 700 000, это около AED 50 900 за м². За квадратный метр это на 46% выше медианы локации JBR (AED 34 900).
Из 8 проектов JBR в нашем каталоге у 57% вход дороже. У FIVE Holdings в нашем каталоге проектов: 3, из них уже сдано: 3.
По ставкам аренды JBR (квартира с 1 спальней — около AED 119 000 в год) выходит примерно 4,4% годовых. Проект сдан в 2023 году — квартиру можно увидеть до сделки, а не по рендерам.
Мой совет: запросите актуальное наличие — лоты с лучшей ценой уходят первыми.
- Для жизни семьёй
- Под Golden Visa
- Заселиться сразу
- Премиальный сегмент
Five Luxe JBR и соседние проекты: сравнение
| Проект | Цена от | Площадь от | Сдача |
|---|---|---|---|
| LIV Marina by LIV Developers | AED 2 655 000 | 76 m² | сдан (2025) |
| Five Luxe JBR этот проект | AED 2 700 000 | 53 m² | сдан (2023) |
| LIV LUX by LIV Developers | AED 2 900 000 | 83 m² | Q4 2026 |
| Amwaj JBR by Dubai Properties | AED 4 500 000 | — | — |
| Sensoria by FIVE Holdings | AED 15 825 000 | 299 m² | сдан (2025) |
Все проекты локации JBR с ценами и аналитикой →
Анализ: Stanislav Krugliatsov, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.
FIVE Holdings
FIVE Holdings — дубайская гостиничная и девелоперская группа, которой руководит председатель и CEO Kabir Mulchandani; она начала работу как SKAI Holdings в 2013 году и в 2017 году была переименована в FIVE. В дубайский портфель входят FIVE Palm Jumeirah, FIVE Jumeirah Village и FIVE LUXE в JBR, где расположены резиденции Sensoria. Изучите все проекты FIVE в нашем каталоге.
Другие проекты FIVE Holdings
Похожие объекты
Частые вопросы
Где находится Five Luxe JBR?
Five Luxe JBR находится: Jumeirah Beach Residence, Дубай.
Какие площади и планировки доступны?
Площадь юнитов — от 53 м²; в проекте есть планировки до 5 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.
Какие удобства есть в Five Luxe JBR?
Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, зона барбекю, детская игровая площадка, парковочное место, зеленые насаждения.
Сколько стоит Five Luxe JBR и дорого ли это для JBR?
Цены в Five Luxe JBR начинаются от AED 2 700 000. Среди 8 проектов локации JBR он дешевле 57% из них. За квадратный метр (AED 50 900) — на 46% выше медианы локации.
Сколько стоит покупка в Five Luxe JBR сверх цены?
Закладывайте около AED 2 812 000: цена AED 2 700 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 108 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.
Какой арендный доход может приносить Five Luxe JBR?
По ставкам в JBR сопоставимая квартира с 1 спальней приносит около AED 119 000 в год — это примерно 4,4% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Когда сдаётся Five Luxe JBR?
Five Luxe JBR уже сдан (2023): лоты можно купить готовыми и сразу сдавать.
Даёт ли покупка в Five Luxe JBR право на Golden Visa?
Да: при цене AED 2 700 000 покупка превышает AED 2 млн — порог для Golden Visa ОАЭ на 10 лет. Окончательное решение принимают госорганы.
Надёжный ли застройщик FIVE Holdings?
У FIVE Holdings в каталоге Empire City проектов: 3; сдано: 3, строится: 0.
Какие есть альтернативы Five Luxe JBR в JBR?
Сопоставимые варианты в JBR: LIV Marina by LIV Developers (AED 2 655 000), LIV LUX by LIV Developers (AED 2 900 000) и Sensoria by FIVE Holdings (AED 15 825 000). Таблица сравнения — на этой странице.
Можно ли записаться на просмотр?
Да. Оставьте контакты в форме на этой странице или напишите нам в WhatsApp — специалист организует онлайн-презентацию или показ.
Заинтересовал этот объект?
Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить подробности, уточнить наличие или договориться о просмотре.
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных Недвижимость
Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
- Виллы и таунхаусы в Дубае
- Виллы и таунхаусы в Абу-Даби
- Виллы и таунхаусы в Шардже
- Виллы и таунхаусы в Аджмане
- Виллы и таунхаусы в Рас-Эль-Хайме
- Виллы и таунхаусы в Омане
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island