Slide

Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

Dubai Islands, Дубай

Next Coral

Next Coral — жилой проект с апартаментами от NEXT Group в районе Dubai Islands, Дубай.

Цена от$495,810≈ 1,821,000 AED

От 71 м²
До 3 спален
Сдача 2027
Первый взнос 20%

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (4)

Тип недвижимости: Апартаменты · Off-plan
Цена от: $495,810
Спальни: До 3
Мин. площадь: От 71 м²
Расположение: Dubai Islands, Дубай
Застройщик: NEXT Group
Сдача: 2027
Первый взнос: 20%

Апартаменты

Об этом объекте

Next Coral — жилой проект с апартаментами от NEXT Group в районе Dubai Islands, Дубай.

Проект строится, сдача запланирована на 2027 год. Типы недвижимости: апартаменты.

Цены — от 1,820,862 AED (около $495,810).

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Кафе и рестораны
Парковочное место
Зеленые насаждения

Фотогалерея объекта

Все фото (4)

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Планировки

Запросить все планировки

Off-plan

План оплаты

20%Первый взнос
40%Во время строительства
40%При сдаче2027

План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.

Запросить план оплаты

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Цена в рынке
Около AED 25 600 за м² — на уровне медианы локации Dubai Islands (AED 26 900).
Сдача 2027
До сдачи около 13 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 20%
Около AED 364 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
Площади от 71 м²
Это около AED 25 600 за квадратный метр при стартовой цене.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 1 821 000≈ $495 810

Цена за м²AED 25 600AED 2 380 / ft²

Позиция по ценедешевле 76%из 79 проектов локации Dubai Islands

Сдача2027через ~13 мес.

Первый взносAED 364 00020% от стартовой цены

Цена за м² в сравнении с рынком

Next CoralAED 25 600
Dubai Islands, медианаAED 26 900
Dubai, медианаAED 20 000

За квадратный метр это на 4% ниже медианы локации Dubai Islands (AED 26 900).

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 1 821 000
Сбор DLD, 4%	AED 73 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 1 898 000

Порог Golden Visa — AED 2 млн: не хватает AED 179 000. Его можно добрать лотом побольше или вторым объектом.

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

Персональный подбор

Подберём лот в Next Coral под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $495,810
Типов лотов: 1
Первый взнос 20%
Сдача 2027

Dubai Islands, Дубай

Район и окружение

Dubai Islands

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Next Coral

Всего около 13 мес. до ключей: условия стройки почти без ожидания.

Разберу Next Coral по цифрам, без рекламных обещаний.

Застройщик планирует сдачу на 2027 — примерно через 13 мес. Стартовый бюджет — AED 1 821 000, это около AED 25 600 за м².

Метр здесь на 4% дешевле медианы Dubai Islands, которая составляет AED 26 900. Из 79 проектов Dubai Islands в нашем каталоге у 76% вход дороже.

На старте нужно около AED 364 000 (20%), на ключах — 40%, то есть AED 728 000. До порога Golden Visa не хватает AED 179 000 — его закрывает лот побольше.

Мой совет: запросите актуальное наличие — лоты с лучшей ценой уходят первыми.

Кому подходит:

Под перепродажу до сдачи
Для жизни семьёй
Бюджетный вход
Небольшой первый взнос

Next Coral и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Miami Beach Residence by MGS Development	AED 1 485 000	104 m²	сдан (2025)
Velora Residence by Atara Development	AED 1 800 000	80 m²	—
Casagrand Seafront Residences	AED 1 800 000	77 m²	2028
Next Coral этот проект	AED 1 821 000	71 m²	2027
Regatta Residences by Futura EDGE	AED 1 830 000	—	2028

Анализ: Filipp Udovitsa, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

NEXT Group

NEXT — грузинский девелопер, в портфеле которого, по данным компании, есть брендированные резиденции с Radisson Hotel Group и Wyndham Hotels & Resorts. В 2024 году он вышел на рынок Дубая с Next Coral — проектом на берегу моря на Dubai Islands, передача которого указана на 4 кв. 2027 года. Изучите все проекты NEXT в нашем каталоге.

Частые вопросы

Где находится Next Coral?

Next Coral находится: Dubai Islands, Дубай.

Какие площади и планировки доступны?

Площадь юнитов — от 71 м²; в проекте есть планировки до 3 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Next Coral?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, кафе и рестораны, парковочное место, зеленые насаждения.

Сколько стоит Next Coral и дорого ли это для Dubai Islands?

Цены в Next Coral начинаются от AED 1 821 000. Среди 79 проектов локации Dubai Islands он дешевле 76% из них. За квадратный метр (AED 25 600) — на 4% ниже медианы локации.

Сколько стоит покупка в Next Coral сверх цены?

Закладывайте около AED 1 898 000: цена AED 1 821 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 73 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Когда сдаётся Next Coral?

Сдача запланирована на 2027 — примерно через 13 мес.

Какой первый взнос в Next Coral?

Первый взнос — 20%, это около AED 364 000 при стартовой цене. Далее 40% платится в период стройки и 40% (AED 728 000) — при получении ключей.

Даёт ли покупка в Next Coral право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 1 821 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Какие есть альтернативы Next Coral в Dubai Islands?

Сопоставимые варианты в Dubai Islands: Velora Residence by Atara Development (AED 1 800 000), Miami Beach Residence by MGS Development (AED 1 485 000) и Regatta Residences by Futura EDGE (AED 1 830 000). Таблица сравнения — на этой странице.