Подборка

Студии от DAMAC на продажу в Дубае

9 проекты в подборке · DAMAC Properties · вход от AED 531,000 · сдано: 1 · строится: 6

Получите актуальные цены и наличие WhatsApp

9проектов
$144,672цена от
4районов

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Andrei Krutikhin, Эксперт по недвижимости Empire City · обновлено 8 ноября 2026 г.

9проекты в подборке
1застройщики
AED 531,000минимальная цена входа
AED 1,199,000медианная цена входа
1сданные проекты
6строятся
AED 103,500аренда 1BR в год*
8.6%ориентировочная валовая доходность*

Все проекты подборки — от DAMAC Properties.
Цены входа — от AED 531,000 до AED 3,200,000, медиана — AED 1,199,000.
Сдано проектов: 1 из 9, строится: 6. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 3.
Ближайшие сдачи: DAMAC «Chic Tower» (Q4/2026), DAMAC «Canal Heights» (Q2/2027) и DAMAC «Canal Heights 2» (Q3/2027).
Основная часть проектов находится в районах: Business Bay (6), Damac Islands (1) и Damac Hills (1).
Типичная долгосрочная аренда в районе Business Bay — около AED 103,500 в год за 1BR и AED 146,000 за 2BR.
При медианной цене входа AED 1,200,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 8.6% годовых до вычета сервисных сборов.

*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Студии от DAMAC на продажу в Дубае: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи — Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.

Мнение эксперта

Разбор подборки: Andrei Krutikhin

Аренда здесь окупает вложения примерно за 12 лет — это 8,6% валовой доходности.

8,6%валовая доходность
~12 летокупаемость
AED 103 500аренда 1BR в год

Беру медианную цену входа — AED 1 199 000 — и типичную долгосрочную аренду 1BR в районе Business Bay: около AED 103 500 в год. Получается 8,6% до сервисных сборов. 2BR сдаётся примерно за AED 146 000 — дороже, но не пропорционально цене, поэтому по доходности небольшие юниты обычно выигрывают.

По нашей базе это 16-е место по доходности среди 20 районов Дубая. 1 проект уже сдан — их можно сдавать сразу, без ожидания. В строящихся проектах аренда начнётся только после сдачи — ближайшая: DAMAC «Chic Tower» (Q4/2026).

Кому подходит

Инвесторам под долгосрочную аренду
Тем, кому важна рассрочка от застройщика

Сравнение с другими районами Дубая

Если этот район не совсем подходит: если бюджет меньше — Expo City (медиана AED 1 643 000); если важнее доходность — Dubai Land Residence Complex (9,8%); для премиум-сегмента — Grand Polo Club (медиана AED 2 900 000).

Район	Проектов	Медиана входа	Аренда 1BR / год*	Доходность*
Business Bay этот район	9	AED 1 199 000	AED 103 500	8,6%
Expo City	30	AED 1 643 000	AED 68 000	4,1%
Dubai Land Residence Complex	97	AED 687 000	AED 67 000	9,8%
Grand Polo Club	48	AED 2 900 000	—	—

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Мой совет: считайте доходность по конкретному юниту, а не по проекту в целом — пришлём расчёт по любому объекту из списка.

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Студии от DAMAC на продажу в Дубае» с актуальными ценами и планами оплаты.

Новые запуски
Планы оплаты
Свободные юниты
Планировки

FAQ

Сколько проектов в подборке «Студии от DAMAC на продажу в Дубае»?

Проектов в подборке сейчас: 9, цены от $144,672. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Студии от DAMAC на продажу в Дубае»?

Все проекты подборки — от DAMAC Properties.

Когда сдаются проекты из подборки «Студии от DAMAC на продажу в Дубае»?

Сдано проектов: 1 из 9, строится: 6. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 3. Ближайшие сдачи: DAMAC «Chic Tower» (Q4/2026), DAMAC «Canal Heights» (Q2/2027) и DAMAC «Canal Heights 2» (Q3/2027).

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Студии от DAMAC на продажу в Дубае»?

Типичная долгосрочная аренда в районе Business Bay — около AED 103,500 в год за 1BR и AED 146,000 за 2BR. При медианной цене входа AED 1,200,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 8.6% годовых до вычета сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Студии от DAMAC на продажу в Дубае

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчас Или позвоните+971 52 632 84 67

Новостройки

Районы

Виллы и таунхаусы

Застройщики

Студии от DAMAC на продажу в Дубае

Проекты в подборке

Ключевые цифры подборки

Разбор подборки: Andrei Krutikhin

Кому подходит

Сравнение с другими районами Дубая

Похожие предложения

Получите актуальные цены и наличие

Получить прайс-лист

FAQ

Сколько проектов в подборке «Студии от DAMAC на продажу в Дубае»?

Какие застройщики представлены в подборке «Студии от DAMAC на продажу в Дубае»?

Когда сдаются проекты из подборки «Студии от DAMAC на продажу в Дубае»?

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Студии от DAMAC на продажу в Дубае»?

Подберём объект под ваш запрос

Недвижимость

Информация