Подборка

Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай

3 проекты в подборке · Emaar Properties · вход от AED 2,600,000 · сдано: 2 · строится: 1

Получите актуальные цены и наличие WhatsApp

3проектов
$707,980цена от
2районов

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Amir Tulabi, Основатель и CEO Empire City · обновлено 8 ноября 2026 г.

3проекты в подборке
1застройщики
AED 2,600,000минимальная цена входа
AED 3,660,000медианная цена входа
2сданные проекты
1строятся
AED 164,500аренда 1BR в год*
4.5%ориентировочная валовая доходность*

Все проекты подборки — от Emaar Properties.
Цены входа — от AED 2,600,000 до AED 6,100,000, медиана — AED 3,660,000.
Сдано проектов: 2 из 3, строится: 1. Больше всего сдач приходится на 2023 год — проектов: 2.
Ближайшие сдачи: The Bristol Emaar Beachfront (2029).
Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 1 — там доступны только перепродажи.
Типичная долгосрочная аренда в районе Emaar Beachfront — около AED 164,500 в год за 1BR и AED 262,000 за 2BR.
При медианной цене входа AED 3,660,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 4.5% годовых до вычета сервисных сборов.

*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи — Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.

Мнение эксперта

Разбор подборки: Amir Tulabi

Мой вывод: Emaar Beachfront — премиальный сегмент. Здесь покупают сохранение и рост капитала, а не арендную ставку.

AED 3 660 000медиана входа
+171%к медиане Дубая
4,5%валовая доходность

По данным 3 проектов подборки цены входа начинаются от AED 2 600 000, медиана — AED 3 660 000 — это на 171% выше, чем медиана по Дубаю (AED 1 348 000). Крупнейший игрок здесь — Emaar Properties: 33% проектов.

В премиуме я смотрю не на ставку аренды, а на ликвидность: какие проекты распроданы быстрее и у кого сильнее бренд. В этой подборке 1 проект уже распродан — спрос подтверждён.

Кому подходит

Тем, кто хочет заехать или сдавать сразу
Покупателям премиум-сегмента
Тем, кто ценит подтверждённый спрос

Сравнение с другими районами Дубая

Для сравнения: если бюджет меньше — Arabian Ranches 3 (медиана AED 2 370 000); если важнее доходность — Dubai Land Residence Complex (9,8%); для премиум-сегмента — DIFC (медиана AED 4 400 000).

Район	Проектов	Медиана входа	Аренда 1BR / год*	Доходность*
Emaar Beachfront этот район	3	AED 3 660 000	AED 164 500	4,5%
Arabian Ranches 3	26	AED 2 370 000	—	—
Dubai Land Residence Complex	97	AED 687 000	AED 67 000	9,8%
DIFC	8	AED 4 400 000	AED 154 000	—

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Если нужна вторая пара глаз на конкретный проект из списка — напишите, моя команда разберёт его по цифрам.

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай» с актуальными ценами и планами оплаты.

Новые запуски
Планы оплаты
Свободные юниты
Планировки

FAQ

Сколько проектов в подборке «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай»?

Проектов в подборке сейчас: 3, цены от $707,980. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай»?

Все проекты подборки — от Emaar Properties.

Когда сдаются проекты из подборки «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай»?

Сдано проектов: 2 из 3, строится: 1. Больше всего сдач приходится на 2023 год — проектов: 2. Ближайшие сдачи: The Bristol Emaar Beachfront (2029).

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай»?

Типичная долгосрочная аренда в районе Emaar Beachfront — около AED 164,500 в год за 1BR и AED 262,000 за 2BR. При медианной цене входа AED 3,660,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 4.5% годовых до вычета сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчас Или позвоните+971 52 632 84 67

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

Мы в социальных сетях * *

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки

Районы

Виллы и таунхаусы

Застройщики

Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай

Проекты в подборке

Ключевые цифры подборки

Разбор подборки: Amir Tulabi

Кому подходит

Сравнение с другими районами Дубая

Похожие предложения

Получите актуальные цены и наличие

Получить прайс-лист

FAQ

Сколько проектов в подборке «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай»?

Какие застройщики представлены в подборке «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай»?

Когда сдаются проекты из подборки «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай»?

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Недвижимость в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Дубай»?

Подберём объект под ваш запрос