Подборка
Виллы на этапе строительства в Muwaileh, Шарджа
2 проекты в подборке · Alef Group · вход от AED 1,650,000 · сдано: 0 · строится: 2
- 2проектов
- $449,285цена от
Проекты в подборке
Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.
Ключевые цифры подборки
Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.
Подборку проверила: Stella Iakob, Senior-брокер Empire City ·
- 2проекты в подборке
- 1застройщики
- AED 1,650,000минимальная цена входа
- 0сданные проекты
- 2строятся
- AED 90,000аренда 3BR в год*
- Все проекты подборки — от Alef Group.
- Цены входа — от AED 1,650,000 до AED 1,700,000, медиана — AED 1,675,000.
- Сдано проектов: 0 из 2, строится: 2.
- Ближайшие сдачи: Palace Residences Al Mamsha (2028) и Palace Residences 2 (2029).
- Типичная долгосрочная аренда в районе Muwaileh — около AED 90,000 в год за 3BR и AED 124,500 за 4BR.
- При медианной цене входа AED 1,675,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 5.4% годовых до вычета сервисных сборов.
*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Разбор подборки: Stella Iakob
Muwaileh — для тех, кто ищет дом, а не просто квартиру.
- 0готовых проектов
- 2строятся
- AED 1 650 000бюджет от
В подборке 2 проекта: 0 уже сданы, 2 строятся. Ближайшие новые дома: Palace Residences Al Mamsha (2028) и Palace Residences 2 (2029).
Бюджет входа — от AED 1 650 000, медиана — AED 1 675 000. Для семьи с детьми я бы смотрела таунхаусы и виллы в уже сданных кварталах — там работают школы, магазины и парки.
Кому подходит
- Тем, кому важна рассрочка от застройщика
- Семьям, которым нужен дом и своя территория
- Покупателям премиум-сегмента
Сравнение с другими районами Шарджи
Если этот район не совсем подходит: если важнее доходность — Aljada (6,2%); для премиум-сегмента — Aljada (медиана AED 893 000).
| Район | Проектов | Медиана входа | Аренда 1BR / год* | Доходность* |
|---|---|---|---|---|
| Muwaileh этот район | 2 | AED 1 675 000 | AED 47 500 | 5,4% |
| Aljada | 33 | AED 893 000 | AED 55 000 | 6,2% |
| Aljada | 33 | AED 893 000 | AED 55 000 | 6,2% |
*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.
Расскажите, как вы планируете жить или сдавать, — я подберу 2–3 варианта и проведу онлайн-показ.
Получите актуальные цены и наличие
Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Виллы на этапе строительства в Muwaileh, Шарджа» с актуальными ценами и планами оплаты.
- Новые запуски
- Планы оплаты
- Свободные юниты
- Планировки
Другие подборки
33 проектовMuwaileh, SharjahКвартиры с 1, 2 и 3 спальнями на продажу в Muwaileh, Шарджа
Проектов: 33, застройщиков: 1; сдано: 6, строится: 26. Больше всего — в районе Muwaileh, Sharjah.
от AED 515,000
26 проектовMuwaileh, SharjahКвартиры на этапе строительства в Muwaileh, Шарджа
Проектов: 26, застройщиков: 1; сдано: 0, строится: 26. Больше всего — в районе Muwaileh, Sharjah.
от AED 515,000
20 проектовMuwaileh, SharjahКвартиры и коммерческая недвижимость с 1 спальней на продажу в Muwaileh, Шарджа
Проектов: 20, застройщиков: 1; сдано: 5, строится: 15. Больше всего — в районе Muwaileh, Sharjah.
от AED 515,000
19 проектовMuwaileh, SharjahКвартиры и коммерческая недвижимость с 2 спальнями на продажу в Muwaileh, Шарджа
Проектов: 19, застройщиков: 1; сдано: 4, строится: 15. Больше всего — в районе Muwaileh, Sharjah.
от AED 515,000- 18 проектовMuwaileh, Sharjah
Квартиры и коммерческая недвижимость с 3 спальнями на продажу в Muwaileh, Шарджа
Проектов: 18, застройщиков: 1; сдано: 4, строится: 14. Больше всего — в районе Muwaileh, Sharjah.
от AED 515,000 
2 проектовЭлитные квартиры и коммерческая недвижимость в Muwaileh, Шарджа
Проектов: 2, застройщиков: 1; сдано: 0, строится: 1.
от AED 690,000
FAQ
Сколько проектов в подборке «Виллы на этапе строительства в Muwaileh, Шарджа»?
Проектов в подборке сейчас: 2, цены от $449,285. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.
Какие застройщики представлены в подборке «Виллы на этапе строительства в Muwaileh, Шарджа»?
Все проекты подборки — от Alef Group.
Когда сдаются проекты из подборки «Виллы на этапе строительства в Muwaileh, Шарджа»?
Сдано проектов: 0 из 2, строится: 2. Ближайшие сдачи: Palace Residences Al Mamsha (2028) и Palace Residences 2 (2029).
Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Виллы на этапе строительства в Muwaileh, Шарджа»?
Типичная долгосрочная аренда в районе Muwaileh — около AED 90,000 в год за 3BR и AED 124,500 за 4BR. При медианной цене входа AED 1,675,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 5.4% годовых до вычета сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Подберём объект под ваш запрос
Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных Недвижимость
Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
- Виллы и таунхаусы в Дубае
- Виллы и таунхаусы в Абу-Даби
- Виллы и таунхаусы в Шардже
- Виллы и таунхаусы в Аджмане
- Виллы и таунхаусы в Рас-Эль-Хайме
- Виллы и таунхаусы в Омане
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island