Подборка

Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай

7 проекты в подборке · Majid Al Futtaim · вход от AED 6,700,000 · сдано: 0 · строится: 5

Получите актуальные цены и наличие WhatsApp

7проектов
$1,824,370цена от

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Amir Tulabi, Основатель и CEO Empire City · обновлено 8 ноября 2026 г.

7проекты в подборке
1застройщики
AED 6,700,000минимальная цена входа
AED 22,000,000медианная цена входа
0сданные проекты
5строятся

Все проекты подборки — от Majid Al Futtaim.
Цены входа — от AED 6,700,000 до AED 39,000,000, медиана — AED 22,000,000.
Сдано проектов: 0 из 7, строится: 5. Больше всего сдач приходится на 2026 год — проектов: 3.
Ближайшие сдачи: Amara (2026), Alaya (2026) и Plagette 32 (2026).
Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 5 — там доступны только перепродажи.
Типичная долгосрочная аренда в районе Tilal Al Ghaf — около AED 360,500 в год за 3BR и AED 497,500 за 4BR.

*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи — Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.

Мнение эксперта

Разбор подборки: Amir Tulabi

Мой вывод: Tilal Al Ghaf — премиальный сегмент. Здесь покупают сохранение и рост капитала, а не арендную ставку.

AED 22 000 000медиана входа
+1532%к медиане Дубая
5/5строятся

По данным 7 проектов подборки цены входа начинаются от AED 6 700 000, медиана — AED 22 000 000 — это на 1532% выше, чем медиана по Дубаю (AED 1 348 000). Крупнейший игрок здесь — Majid Al Futtaim: 100% проектов.

В премиуме я смотрю не на ставку аренды, а на ликвидность: какие проекты распроданы быстрее и у кого сильнее бренд. В этой подборке 5 проектов уже распроданы — спрос подтверждён.

Кому подходит

Тем, кому важна рассрочка от застройщика
Семьям, которым нужен дом и своя территория
Покупателям премиум-сегмента
Тем, кто ценит подтверждённый спрос

Сравнение с другими районами Дубая

Альтернативы, которые я бы держал в уме: если бюджет меньше — Jumeirah Golf Estates (медиана AED 5 675 000); для премиум-сегмента — Jumeirah Park (медиана AED 10 000 000).

Район	Проектов	Медиана входа	Аренда 1BR / год*
Tilal Al Ghaf этот район	7	AED 22 000 000	—
Jumeirah Golf Estates	9	AED 5 675 000	—
Jumeirah Park	5	AED 10 000 000	—

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Коротко: покупка под сохранение капитала. Моя команда подберёт 2–3 лучших варианта из этого списка под ваш бюджет.

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай» с актуальными ценами и планами оплаты.

Новые запуски
Планы оплаты
Свободные юниты
Планировки

FAQ

Сколько проектов в подборке «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Проектов в подборке сейчас: 7, цены от $1,824,370. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Все проекты подборки — от Majid Al Futtaim.

Когда сдаются проекты из подборки «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Сдано проектов: 0 из 7, строится: 5. Больше всего сдач приходится на 2026 год — проектов: 3. Ближайшие сдачи: Amara (2026), Alaya (2026) и Plagette 32 (2026).

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Типичная долгосрочная аренда в районе Tilal Al Ghaf — около AED 360,500 в год за 3BR и AED 497,500 за 4BR. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчас Или позвоните+971 52 632 84 67

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

Мы в социальных сетях * *

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки

Районы

Виллы и таунхаусы

Застройщики

Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай

Проекты в подборке

Ключевые цифры подборки

Разбор подборки: Amir Tulabi

Кому подходит

Сравнение с другими районами Дубая

Похожие предложения

Получите актуальные цены и наличие

Получить прайс-лист

FAQ

Сколько проектов в подборке «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Какие застройщики представлены в подборке «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Когда сдаются проекты из подборки «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Подберём объект под ваш запрос

Недвижимость

Информация

Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай

Кому подходит

Сравнение с другими районами Дубая

Получите актуальные цены и наличие

Получить прайс-лист

Виллы на продажу в Tilal Al Ghaf, Дубай

Элитные виллы на продажу в Tilal Al Ghaf, Дубай

Сколько проектов в подборке «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Какие застройщики представлены в подборке «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Когда сдаются проекты из подборки «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Виллы на этапе строительства в Tilal Al Ghaf, Дубай»?

Подберём объект под ваш запрос

Недвижимость

Информация