Подборка

Недвижимость в Al Furjan, Дубай

Проектов: 66 · застройщиков: 36 · вход от AED 335,000 · сдано: 27 · строится: 37

Получите актуальные цены и наличие WhatsApp

66проектов
$91,219цена от
2районов

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Stanislav Krugliatsov, Senior-брокер Empire City · обновлено 8 ноября 2026 г.

66проекты в подборке
36застройщики
AED 335,000минимальная цена входа
AED 1,210,000медианная цена входа
27сданные проекты
37строятся
AED 86,000аренда 1BR в год*
7.1%ориентировочная валовая доходность*

Проектов в подборке: 66, застройщиков: 36. Больше всего проектов у Azizi Developments (7), NABNI Developments (5) и Nakheel (4).
Цены входа — от AED 335,000 до AED 21,500,000, медиана — AED 1,210,000.
Сдано проектов: 27 из 66, строится: 37. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 20.
Ближайшие сдачи: Primero Residences (2026), Maison Cannelle Residences (2026) и Sunbliss Residence (2026).
Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 13 — там доступны только перепродажи.
Типичная долгосрочная аренда в районе Al Furjan — около AED 86,000 в год за 1BR и AED 119,000 за 2BR.
При медианной цене входа AED 1,210,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 7.1% годовых до вычета сервисных сборов.

*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Недвижимость в Al Furjan, Дубай: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи — Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.

Мнение эксперта

Разбор подборки: Stanislav Krugliatsov

36 застройщиков в одной подборке: есть из чего выбрать, но и проверять нужно больше.

36застройщиков
2027пик сдач
20%распродано

Проекты подборки строят 36 застройщиков; лидеры — Azizi Developments (7), NABNI Developments (5) и Nakheel (4). Рынок не зависит от одного девелопера — это снижает риски.

По срокам: 27 сданы, 37 строятся, пик сдач — 2027 год (20 проектов). Ближайшая сдача — Primero Residences (2026). По строящимся объектам я всегда проверяю регистрацию проекта у регулятора, эскроу-счёт и то, как застройщик сдавал прошлые дома. 13 проектов уже полностью распроданы — там остаётся только вторичный рынок, и это хороший индикатор спроса.

Кому подходит

Инвесторам под долгосрочную аренду
Тем, кому важна рассрочка от застройщика
Тем, кто хочет заехать или сдавать сразу
Тем, кто ценит подтверждённый спрос

Сравнение с другими районами Дубая

Для сравнения: если бюджет меньше — Majan (медиана AED 899 000); если важнее доходность — Dubai Land Residence Complex (9,8%); для премиум-сегмента — Meydan / MBR City (медиана AED 1 382 000).

Район	Проектов	Медиана входа	Аренда 1BR / год*	Доходность*
Al Furjan этот район	66	AED 1 210 000	AED 86 000	7,1%
Majan	36	AED 899 000	AED 78 000	8,7%
Dubai Land Residence Complex	97	AED 687 000	AED 67 000	9,8%
Meydan / MBR City	176	AED 1 382 000	AED 78 500	5,7%

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Могу прислать по любому проекту из списка короткую справку о застройщике и ходе строительства.

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Недвижимость в Al Furjan, Дубай» с актуальными ценами и планами оплаты.

Новые запуски
Планы оплаты
Свободные юниты
Планировки

FAQ

Сколько проектов в подборке «Недвижимость в Al Furjan, Дубай»?

Проектов в подборке сейчас: 66, цены от $91,219. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Недвижимость в Al Furjan, Дубай»?

Проектов в подборке: 66, застройщиков: 36. Больше всего проектов у Azizi Developments (7), NABNI Developments (5) и Nakheel (4).

Когда сдаются проекты из подборки «Недвижимость в Al Furjan, Дубай»?

Сдано проектов: 27 из 66, строится: 37. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 20. Ближайшие сдачи: Primero Residences (2026), Maison Cannelle Residences (2026) и Sunbliss Residence (2026).

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Недвижимость в Al Furjan, Дубай»?

Типичная долгосрочная аренда в районе Al Furjan — около AED 86,000 в год за 1BR и AED 119,000 за 2BR. При медианной цене входа AED 1,210,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 7.1% годовых до вычета сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Недвижимость в Al Furjan, Дубай

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчас Или позвоните+971 52 632 84 67

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

Мы в социальных сетях * *

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки

Районы

Виллы и таунхаусы

Застройщики

Недвижимость в Al Furjan, Дубай

Проекты в подборке

Ключевые цифры подборки

Разбор подборки: Stanislav Krugliatsov

Кому подходит

Сравнение с другими районами Дубая

Похожие предложения

Получите актуальные цены и наличие

Получить прайс-лист

FAQ

Сколько проектов в подборке «Недвижимость в Al Furjan, Дубай»?

Какие застройщики представлены в подборке «Недвижимость в Al Furjan, Дубай»?

Когда сдаются проекты из подборки «Недвижимость в Al Furjan, Дубай»?

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Недвижимость в Al Furjan, Дубай»?

Подберём объект под ваш запрос