logo d

logo dubai

Новые проекты в Al Furjan, Дубай

Подборка

Новые проекты в Al Furjan, Дубай

Проектов: 59 · застройщиков: 33 · вход от AED 400,000 · сдано: 20 · строится: 37

Получите актуальные цены и наличие
  • 59проектов
  • $108,918цена от
  • 2районов

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Andrei Krutikhin, Senior-брокер Empire City ·

  • 59проекты в подборке
  • 33застройщики
  • AED 400,000минимальная цена входа
  • AED 1,300,000медианная цена входа
  • 20сданные проекты
  • 37строятся
  • AED 86,000аренда 1BR в год*
  • 6.6%ориентировочная валовая доходность*
  • Проектов в подборке: 59, застройщиков: 33. Больше всего проектов у Azizi Developments (5), NABNI Developments (5) и Zimaya Properties (3).
  • Цены входа — от AED 400,000 до AED 5,500,000, медиана — AED 1,300,000.
  • Сдано проектов: 20 из 59, строится: 37. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 20.
  • Ближайшие сдачи: Primero Residences (2026), Maison Cannelle Residences (2026) и Sunbliss Residence (2026).
  • Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 10 — там доступны только перепродажи.
  • Типичная долгосрочная аренда в районе Al Furjan — около AED 86,000 в год за 1BR и AED 119,000 за 2BR.
  • При медианной цене входа AED 1,300,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 6.6% годовых до вычета сервисных сборов.

*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Новые проекты в Al Furjan, Дубай: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи
Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.
Мнение эксперта

Разбор подборки: Andrei Krutikhin

Мой расчёт: при медианной цене AED 1 300 000 квартира отдаёт около 6,6% в год.

  • 6,6%валовая доходность
  • ~15 летокупаемость
  • AED 86 000аренда 1BR в год

Беру медианную цену входа — AED 1 300 000 — и типичную долгосрочную аренду 1BR в районе Al Furjan: около AED 86 000 в год. Получается 6,6% до сервисных сборов. 2BR сдаётся примерно за AED 119 000 — дороже, но не пропорционально цене, поэтому по доходности небольшие юниты обычно выигрывают.

По нашей базе это 11-е место по доходности среди 21 районов Дубая. 20 проектов уже сданы — их можно сдавать сразу, без ожидания. В строящихся проектах аренда начнётся только после сдачи — ближайшая: Primero Residences (2026).

Кому подходит

  • Тем, кому важна рассрочка от застройщика
  • Тем, кто хочет заехать или сдавать сразу
  • Тем, кто хочет сравнить нескольких застройщиков

Сравнение с другими районами Дубая

Для сравнения: если бюджет меньше — Jumeirah Lake Towers (медиана AED 1 090 000); если важнее доходность — Dubai Land Residence Complex (9,9%); для премиум-сегмента — Dubai Creek Harbour (медиана AED 1 650 000).

РайонПроектовМедиана входаАренда 1BR / год*Доходность*
Al Furjan этот район59AED 1 300 000AED 86 0006,6%
Jumeirah Lake Towers20AED 1 090 000AED 90 5008,3%
Dubai Land Residence Complex97AED 679 000AED 67 0009,9%
Dubai Creek Harbour72AED 1 650 000AED 112 5006,8%

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Мой совет: считайте доходность по конкретному юниту, а не по проекту в целом — пришлём расчёт по любому объекту из списка.

Похожие предложения

Проекты рядом или с похожими параметрами — уточните детали у эксперта.

Прайс-лист и акции

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Новые проекты в Al Furjan, Дубай» с актуальными ценами и планами оплаты.

  • Новые запуски
  • Планы оплаты
  • Свободные юниты
  • Планировки

Получить прайс-лист

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

FAQ

Сколько проектов в подборке «Новые проекты в Al Furjan, Дубай»?

Проектов в подборке сейчас: 59, цены от $108,918. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Новые проекты в Al Furjan, Дубай»?

Проектов в подборке: 59, застройщиков: 33. Больше всего проектов у Azizi Developments (5), NABNI Developments (5) и Zimaya Properties (3).

Когда сдаются проекты из подборки «Новые проекты в Al Furjan, Дубай»?

Сдано проектов: 20 из 59, строится: 37. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 20. Ближайшие сдачи: Primero Residences (2026), Maison Cannelle Residences (2026) и Sunbliss Residence (2026).

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Новые проекты в Al Furjan, Дубай»?

Типичная долгосрочная аренда в районе Al Furjan — около AED 86,000 в год за 1BR и AED 119,000 за 2BR. При медианной цене входа AED 1,300,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 6.6% годовых до вычета сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Новые проекты в Al Furjan, Дубай

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчасИли позвоните+971 52 632 84 67

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

logo d 1

 

telephone11 Звоните нам

+971 52 632 84 67

ГК "Empire" в Дубае

 

Недвижимость

Информация

© 2026 empirecityuae.com Все права защищены.

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

 

Мы в социальных сетях Telegram WhatsApp * Instagram * YouTube LinkedIn

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
Застройщики
Популярные подборки
Отдых в ДубаеСезоны, пляжи, районы, элитный и семейный отдых
Открыть путеводитель
Когда ехать в ДубайЧто посмотреть и чем заняться в ДубаеПляжный отдых в ДубаеРайоны ДубаяГде остановиться в ДубаеЭлитный отдых в ДубаеОтдых в Дубае с детьмиРестораны и ночная жизнь ДубаяШопинг в ДубаеПустыня и активный отдых в ДубаеСобытия и фестивали ДубаяСоветы туристамОт отпуска к своему домуОтдых в Дубае →Дубай или другие курорты →